合同法土地證轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為單位）3.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]（若為個(gè)人）4.地址：[甲方詳細(xì)地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為單位）3.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若為個(gè)人）4.地址：[乙方詳細(xì)地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的使用權(quán)，且有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以土地管理部門頒發(fā)的土地證記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：該土地的使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無(wú)建筑物等]。6.土地相關(guān)證件：甲方應(yīng)向乙方提供該土地的國(guó)有土地使用證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）及其他相關(guān)證件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在交付土地前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），確保土地符合交付條件。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將土地及地上附著物（如有）一并交付給乙方，并向乙方移交土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。第五條土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等工作。3.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[