商鋪合租簽合同還協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的部分使用權(quán)，且愿意將該商鋪的部分區(qū)域與乙方進行合租；乙方有意承租該商鋪的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪合租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。甲方同意將該商鋪內(nèi)[具體合租區(qū)域的位置描述，如從商鋪進門左側(cè)起至第[X]米處的區(qū)域]，面積約為[X]平方米（以下簡稱“合租區(qū)域”）與乙方進行合租。（二）商鋪現(xiàn)狀該合租區(qū)域目前的現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施狀況等，如“已進行簡單裝修，地面為瓷磚鋪設，墻面已粉刷，配備有[具體設備設施名稱及數(shù)量]”]。（三）用途限制乙方承租該合租區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營用途]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該合租區(qū)域的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定將合租區(qū)域交還甲方，且乙方無違約行為，結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對合租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回合租區(qū)域。2.義務（1）保證對該商鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將合租區(qū)域出租給乙方。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付合租區(qū)域，并保證合租區(qū)域及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件等。（4）承擔因該商鋪產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用合租區(qū)域的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用合租區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對合租區(qū)域的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用合租區(qū)域及附屬設施設備，不得擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞合租區(qū)域及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將合租區(qū)域按照本合同約定的原狀交還甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任對于合租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備（如水電線路、消防設施等）出現(xiàn)的問題，甲方應負責及時維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞導致合租區(qū)域內(nèi)的設施設備出現(xiàn)問題的，乙方應負責自行維修或承擔維修費用。（三）維修費用承擔因正常使用導致的設施設備損耗維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付合租區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用合租區(qū)域，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用合租區(qū)域、擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合租區(qū)域等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定將合租區(qū)域交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回合租區(qū)域，乙方遺留在合租區(qū)域內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面函件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達日。（二）合同變更與解除本合同的變