礦山土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：[自行填寫]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[號(hào)碼]承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方擁有合法使用權(quán)的土地用于礦山開(kāi)采及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.土地位置：甲方將其合法擁有使用權(quán)的位于[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/礦區(qū)名稱]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。2.土地四至：租賃土地的四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（詳見(jiàn)本合同附件一《租賃土地紅線圖》，該紅線圖為本合同不可分割的組成部分）。3.土地面積：租賃土地的總面積約為[具體畝數(shù)]畝（大寫：[中文大寫畝數(shù)]畝），具體以雙方共同確認(rèn)的《租賃土地紅線圖》及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.土地用途：乙方租賃該土地僅限于用于[具體礦山名稱或礦種]礦山的開(kāi)采、礦石加工、堆放、運(yùn)輸通道、辦公及生活輔助設(shè)施等與礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。5.權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如《國(guó)有土地使用證》、《集體土地使用證》或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的租賃合同等）作為本合同附件二。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[具體月數(shù)，如六個(gè)月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若因乙方礦山開(kāi)采許可證等核心生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可期限短于本合同約定租賃期限的，乙方有權(quán)提前終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)提前[具體月數(shù)，如三個(gè)月]書面通知甲方，并按本合同約定辦理退場(chǎng)及交接手續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每畝每年人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元/畝/年）。2.年租金總額：首年租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元）。3.租金調(diào)整：[可選擇是否約定調(diào)整條款，如：租賃期內(nèi)，每滿[具體年數(shù)]年，租金可根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)漲幅或CPI指數(shù)]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[具體百分比]%。具體調(diào)整方案由雙方屆時(shí)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]若無(wú)此約定，則租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.支付方式：租金按[年/半年/季度]支付。*首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如十五個(gè)工作日]內(nèi)支付給甲方。*后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前[具體天數(shù)，如三十個(gè)工作日]內(nèi)支付給甲方。5.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]6.發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方每期租金后[具體天數(shù)，如十個(gè)工作日]內(nèi)向乙方提供等額有效的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。第四條土地交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂且乙方支付首期租金后[具體天數(shù)，如三十個(gè)工作日]內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間、土地狀況等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的用途，不存在妨礙乙方使用的權(quán)利瑕疵或物理障礙（除雙方另有書面約定外）。3.乙方應(yīng)在接收土地后[具體天數(shù)，如七個(gè)工作日]內(nèi)對(duì)土地狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)書面提出，否則視為甲方交付的土地符合約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)按照本合同約定收取租金。*有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正。*在租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)收回租賃土地。2.義務(wù)：*保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃土地與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，協(xié)助乙方辦理因礦山生產(chǎn)所需的相關(guān)審批手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。*租賃期內(nèi)，甲方不得非法干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。*法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途合法使用租賃土地。*有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，但其建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)劃、環(huán)保、安全等規(guī)定，并報(bào)政府相關(guān)部門審批。*租賃期內(nèi)，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃土地的，有權(quán)要求甲方退還剩余租期的租金。2.義務(wù)：*應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。*嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。*遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因礦山開(kāi)采及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于環(huán)保、安全、勞動(dòng)用工、侵權(quán)賠償?shù)龋?負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃土地的日常管理和維護(hù)，因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租。*租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如三十個(gè)工作日]內(nèi)將租賃土地清理干凈（除甲方書面同意保留的設(shè)施外），恢復(fù)土地原狀（自然地貌，或按雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)），并將土地完好地交還甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。*負(fù)責(zé)辦理礦山開(kāi)采所需的各項(xiàng)行政許可手續(xù)（如采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，因使用租賃土地所發(fā)生的水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方因礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（如資源稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由土地使用權(quán)人承擔(dān)的除外）由乙方承擔(dān)。3.租賃土地的土地使用稅、耕地占用稅等法定應(yīng)由土地所有權(quán)人或使用權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，由[甲方/乙方，根據(jù)實(shí)際情況約定]承擔(dān)。4.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，其建設(shè)、維護(hù)、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：*因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；*因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致守約方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；*法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：*未能按本合同約定交付土地，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)，如三十天]內(nèi)仍未交付的；*租賃土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或被第三方主張權(quán)利，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：*未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[具體天數(shù)，如三十天]內(nèi)仍未支付的；*擅自改變土地用途，經(jīng)甲方勸阻后仍不改正的；*擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的；*違反國(guó)家法律法規(guī)，在租賃土地上從事非法活動(dòng)，或因乙方原因造成嚴(yán)重環(huán)境污染、重大安全事故，被政府部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或吊銷相關(guān)許可證的。5.本合同的變更、解除或終止，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未能按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期年租金[千分之幾]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。*甲方違反本合同第五條第（一）款第1項(xiàng)保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃土地的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于前期投入、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.乙方違約責(zé)任：*乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額[千分之幾]的違約金。逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如六十天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。*乙方擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付[具體金額或年度租金的百分比]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。*租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期日租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)，如兩倍]向甲方支付土地占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。*因乙方原因造成租賃土地污染、損壞或給第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)全部清理、修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，若因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方全額追償。3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響合同其他條款的履行。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[租賃土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租賃土地紅線圖》、甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。4.本合同的任何修改、變更，均需雙方簽署書面文件方能生效。5.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代