屋管用工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保安服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)保安服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供專業(yè)保安服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事保安服務(wù)人員的身份證復(fù)印件。乙方保安人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括但不限于巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理、監(jiān)控操作、應(yīng)急疏散等。乙方應(yīng)配備必要的執(zhí)勤裝備，如對(duì)講機(jī)、巡邏車、應(yīng)急照明設(shè)備、防衛(wèi)器械等，并確保裝備完好有效。乙方應(yīng)建立完善的保安服務(wù)管理制度，包括排班制度、值班制度、報(bào)告制度、培訓(xùn)制度等，并確保保安人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供保安服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：公司安全保衛(wèi)、車輛停放指揮、各類緊急情況控制、客戶引導(dǎo)、訪客管理、財(cái)物保護(hù)、防火防盜等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。服務(wù)方案應(yīng)包括保安人員的配置、巡邏路線、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急措施等內(nèi)容。

3、保安人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的保安服務(wù)，并確保每天安排足夠數(shù)量的保安人員按照合同約定履行職責(zé)。具體人數(shù)配置應(yīng)根據(jù)甲方的需求和服務(wù)范圍確定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前一個(gè)月，如甲方有意續(xù)約，應(yīng)書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方未在合同期滿前一個(gè)月通知乙方，則合同到期自動(dòng)終止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重保安人員的服務(wù)工作，對(duì)保安人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和場(chǎng)所，包括更衣室、休息室、儲(chǔ)物室等，并確保保安人員的工作環(huán)境安全衛(wèi)生。

2、甲方應(yīng)為乙方保安人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)所、通訊設(shè)施、辦公設(shè)備等，并確保保安人員能夠順利開展工作。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的場(chǎng)所布局圖、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域、特殊規(guī)定等信息，并定期更新。

3、乙方對(duì)保安人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。甲方可以定期或不定期地對(duì)保安服務(wù)情況進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果應(yīng)書面記錄，并作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并書面報(bào)告甲方整改情況。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保安人員的培訓(xùn)和管理，提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地和資料。甲方應(yīng)建立安全保衛(wèi)制度，明確責(zé)任分工，并定期組織安全檢查和應(yīng)急演練，與乙方共同提高安全防范能力。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)保安服務(wù)范圍內(nèi)存在安全或治安隱患，應(yīng)以書面形式向乙方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施，并告知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施保安業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于《保安服務(wù)許可證》、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等，并向甲方提供相關(guān)證件的副本復(fù)印件。乙方應(yīng)確保其提供的保安人員具備相應(yīng)的資格和技能，并定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

2、乙方提供的所有保安人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與保安人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理保安人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向保安人員支付報(bào)酬。乙方應(yīng)確保保安人員的合法權(quán)益得到保障，并定期進(jìn)行工資支付和社保繳納。

3、乙方保安人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于法律法規(guī)、服務(wù)禮儀、應(yīng)急處理、消防知識(shí)、防衛(wèi)技能等。乙方應(yīng)建立完善的培訓(xùn)制度，定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，并組織考核，確保保安人員的業(yè)務(wù)能力符合要求。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事與保安服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的利益。

5、乙方的保安工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)械具。保安人員的著裝應(yīng)規(guī)范統(tǒng)一，佩戴工牌，保持良好的精神面貌。防衛(wèi)械具的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得隨意使用或?yàn)E用。

6、乙方應(yīng)建立完善的保安服務(wù)管理制度，包括排班制度、值班制度、報(bào)告制度、培訓(xùn)制度等，并確保保安人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)建立保安服務(wù)日志，詳細(xì)記錄保安人員的工作情況，包括巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問題、處理情況等，并定期向甲方報(bào)告。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)保安服務(wù)范圍內(nèi)存在安全或治安隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施，并告知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全防范工作，共同維護(hù)安全秩序。

四、保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、保安服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。

2、保安服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。服務(wù)費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)應(yīng)書面確認(rèn)，并作為后續(xù)支付依據(jù)。

3、支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

甲方應(yīng)確保支付信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)將支付憑證發(fā)送至乙方。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后及時(shí)向保安人員支付工資，并確保保安人員的合法權(quán)益得到保障。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。違約金的支付方式應(yīng)書面確認(rèn)，并由違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)和違約金。

3、因保安人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、若乙方提供的保安人員違反甲方的規(guī)章制度或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并可根據(jù)情況解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)和材料。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

4、甲方應(yīng)將本合同及相關(guān)資料妥善保管，并確保其有效性。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、本合同附件包括但不限于：《保安人員名單》、《服務(wù)方案》、《培訓(xùn)計(jì)劃》等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力