PleaseclickheretomodifythetetforeampleThetethereyoumayposttets物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案-應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)消防應(yīng)急預(yù)案電梯困人應(yīng)急處置突發(fā)停電應(yīng)急處置燃?xì)庑孤?yīng)急處置水浸事故處理冬季防凍防雪預(yù)案應(yīng)急物資管理日常演練與培訓(xùn)目錄應(yīng)急預(yù)案的宣傳與教育緊急聯(lián)系與溝通機(jī)制安全預(yù)防意識(shí)與文化1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)由物業(yè)經(jīng)理擔(dān)任組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)全面指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)監(jiān)控消防系統(tǒng)，執(zhí)行組長(zhǎng)指令操作設(shè)備消防控制中心應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)>搶修小組Stage1給排水搶修組：處理噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修Stage2通風(fēng)搶修組：負(fù)責(zé)排煙、正壓鼓風(fēng)等通風(fēng)系統(tǒng)搶修Stage3強(qiáng)電搶修組：負(fù)責(zé)設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等電系統(tǒng)搶修Stage5后勤保障組：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資供應(yīng)和后勤支持工作Stage4電梯搶修組：負(fù)責(zé)電梯設(shè)備搶修和運(yùn)行管理2消防應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案>報(bào)警程序A發(fā)現(xiàn)火情立：即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防電話或?qū)χv機(jī)向消防中控室報(bào)警B講清起火地：點(diǎn)、燃燒物、火勢(shì)大小、報(bào)警人信息及是否有人員受傷消防應(yīng)急預(yù)案>初期火災(zāi)處置立即報(bào)告并就近使用滅火器材撲救發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)長(zhǎng)根據(jù)情況決定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急小組組消防應(yīng)急預(yù)案>火災(zāi)擴(kuò)大處置設(shè)立警戒線疏散人群和車輛派人引導(dǎo)消防車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)疏散人群和車輛維修人員迅速到位保障消防系統(tǒng)正常運(yùn)行適時(shí)啟動(dòng)消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)通知疏散對(duì)非消防類電源進(jìn)行切斷啟動(dòng)應(yīng)急照明3電梯困人應(yīng)急處置電梯困人應(yīng)急處置11立即通知電：梯維修公司并安撫被困人員查明故障原因：修復(fù)后方可恢復(fù)運(yùn)行發(fā)現(xiàn)被困者：有發(fā)病癥狀應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員按特種設(shè)備：規(guī)定安全解救被困人員4突發(fā)停電應(yīng)急處置突發(fā)停電應(yīng)急處置事先接到通：知時(shí)應(yīng)提前告知住戶停電信息突發(fā)停電時(shí)：應(yīng)確認(rèn)是內(nèi)部故障還是外部停電啟用備用電源：檢查電梯運(yùn)行情況夜間停電應(yīng)：加強(qiáng)出入口秩序維護(hù)和安全防范做好住戶詢問的解釋和疏導(dǎo)工作5燃?xì)庑孤?yīng)急處置燃?xì)庑孤?yīng)急處置立即疏散人：?jiǎn)T并通知燃?xì)夤?yīng)商和消防部門設(shè)立警戒線：嚴(yán)禁一切火源和電子設(shè)備使用救援人員應(yīng)做好防護(hù)措施燃?xì)庑孤?yīng)急處置>根據(jù)不同泄漏情況采取相應(yīng)措施對(duì)瓶體泄漏采取相應(yīng)堵漏措施關(guān)閉氣瓶角閥或管道主閥門發(fā)現(xiàn)有中毒人員應(yīng)立即送醫(yī)救治6水浸事故處理水浸事故處理010203040506組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍裝填運(yùn)送沙包及時(shí)通知車主移走水浸區(qū)域車輛在地庫出入：口堵沙包墻并派人看護(hù)保護(hù)重要設(shè)施如電梯及電力系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)水浸入：電梯井、電井應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電梯和切斷電源水浸過后清理現(xiàn)場(chǎng)：恢復(fù)原狀7冬季防凍防雪預(yù)案冬季防凍防雪預(yù)案中雪雪?；蚍e雪超5cm時(shí)組織清掃，必要時(shí)使用融雪劑大雪啟動(dòng)清雪指令，協(xié)調(diào)機(jī)械設(shè)備，組織全員清掃小雪雪停即組織清掃，確保主要通道無積雪冬季防凍防雪預(yù)案>防凍措施包扎室外水管、龍頭等用水設(shè)備關(guān)閉室內(nèi)小水表閥門：排空水管余水對(duì)冰凍設(shè)備用溫水慢慢解凍：禁用火烤或開水8應(yīng)急物資管理應(yīng)急物資管理010302常備物資：排水泵、吸水機(jī)、沙袋、警戒帶、應(yīng)急照明等定期檢查物資完好性：及時(shí)補(bǔ)充消耗品專人管理：確保24小時(shí)可領(lǐng)用9日常演練與培訓(xùn)日常演練與培訓(xùn)01定期組織各類應(yīng)急預(yù)案演練：包括消防、燃?xì)庑孤?、水浸事故?2對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)：提升應(yīng)對(duì)能力03與消防部門等保持緊密溝通：定期邀請(qǐng)專業(yè)人士指導(dǎo)工作10應(yīng)急預(yù)案的宣傳與教育應(yīng)急預(yù)案的宣傳與教育01定期在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的宣傳：讓住戶了解應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和操作流程02在小區(qū)公告欄或物業(yè)管理平臺(tái)上發(fā)布應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)信息：如火災(zāi)報(bào)警電話、燃?xì)庑孤┚o急聯(lián)系方式等03開展應(yīng)急知識(shí)講座和培訓(xùn)：提高住戶的應(yīng)急意識(shí)和自救能力11緊急聯(lián)系與溝通機(jī)制緊急聯(lián)系與溝通機(jī)制制定應(yīng)急聯(lián)系名單：包括相關(guān)政府部門、消防部門、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、專業(yè)維修公司等，確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到相關(guān)單位建立緊急情況下的溝通機(jī)制：確保信息暢通，及時(shí)傳達(dá)應(yīng)急指令和情況定期與相關(guān)單位進(jìn)行溝通與交流：共同完善應(yīng)急預(yù)案在每次應(yīng)急演練和處置結(jié)束后：組織相關(guān)人員進(jìn)行總結(jié)分析，查找不足之處和可改進(jìn)的地方針對(duì)存在的問題制定改進(jìn)措施和方案：及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)定期對(duì)物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估和修訂：確保其符合實(shí)際需要和最新要求12應(yīng)對(duì)特殊天氣情況的措施應(yīng)對(duì)特殊天氣情況的措施加強(qiáng)排水設(shè)施的檢查和維護(hù)，及時(shí)清理排水口，防止積水成災(zāi)冰凍天氣提前做好防凍防雪工作，及時(shí)清掃積雪，確保道路暢通加固戶外設(shè)施和廣告牌等，及時(shí)清理高處雜物，防止高空墜物大風(fēng)天氣暴雨天氣13安全預(yù)防意識(shí)與文化安全預(yù)防意識(shí)與文化