2025年建筑施工索賠合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[地點(diǎn)]簽訂：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[業(yè)主全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]承包方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：[施工單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]鑒于業(yè)主依據(jù)編號(hào)為[主合同編號(hào)]的《[主合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）委托施工單位承擔(dān)位于[工程項(xiàng)目地址]的[工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的施工任務(wù)，且雙方希望在履行主合同過程中，依據(jù)主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)一步明確因非施工單位原因引發(fā)的索賠事件的提出、處理和確認(rèn)程序，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：1.1索賠：指施工單位因非自身原因，根據(jù)主合同約定，就合同價(jià)格、工期或相關(guān)責(zé)任提出的書面要求。1.2索賠事件：指導(dǎo)致索賠發(fā)生的客觀情況，包括但不限于：(1)業(yè)主原因?qū)е碌墓こ套兏⒅噶铄e(cuò)誤或延誤；(2)業(yè)主未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、許可、批準(zhǔn)或協(xié)調(diào)工作；(3)業(yè)主延遲支付工程進(jìn)度款或提供預(yù)付款；(4)業(yè)主指定的分包商違約或未能履行其合同義務(wù)，且該違約或未能履行對(duì)施工單位造成了直接損失；(5)發(fā)生合同約定的業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)事件，如業(yè)主資金問題導(dǎo)致工程暫停；(6)工程中遇到未預(yù)見的地下障礙物、地質(zhì)條件變化或異常惡劣氣候條件；(7)法律法規(guī)變化導(dǎo)致成本增加或工期延誤；(8)合同約定的其他非施工單位原因?qū)е碌那樾巍?.3索賠意向通知：指施工單位在意識(shí)到可能發(fā)生索賠事件后，向監(jiān)理方提交的，表明發(fā)生索賠事件并要求補(bǔ)償?shù)某醪綍嫖募?.4索賠通知：指施工單位在提交索賠意向通知后，向監(jiān)理方提交的，包含詳細(xì)事實(shí)描述、影響分析和支持性證據(jù)的書面文件，用以正式提出索賠要求。1.5索賠證據(jù)：指支持索賠主張的文件、記錄、數(shù)據(jù)、計(jì)算結(jié)果、照片、往來函件、會(huì)議紀(jì)要、第三方證明等。1.6監(jiān)理方：指主合同中約定的或根據(jù)主合同約定的，負(fù)責(zé)履行本協(xié)議第三、四條所述審核、評(píng)估與確認(rèn)職責(zé)的監(jiān)理單位或監(jiān)理工程師。1.7索賠確認(rèn)：指監(jiān)理方經(jīng)過審核，向施工單位出具的，確認(rèn)索賠事件存在、影響及補(bǔ)償額度的書面文件。1.8額外工作：指合同范圍之外，由業(yè)主或監(jiān)理方指令增加的工作。1.9變更：指對(duì)合同中任何工作或其性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量或時(shí)間的改變。第二條索賠的提出程序2.1索賠意向通知：施工單位在意識(shí)到可能發(fā)生本協(xié)議第一條約定的索賠事件時(shí)，必須在事件發(fā)生后[例如：7]天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理方提交索賠意向通知。索賠意向通知應(yīng)簡(jiǎn)明扼要地說明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、簡(jiǎn)要事實(shí)描述，以及該事件可能引起的潛在工期順延或費(fèi)用增加。施工單位未能按期提交索賠意向通知，視為其放棄該索賠事件的權(quán)利，除非監(jiān)理方書面同意接受其滯后提交的意向通知。2.2索賠通知：在提交索賠意向通知后，施工單位必須在[例如：28]天內(nèi)（或事件持續(xù)期間，或事件結(jié)束后[例如：42]天內(nèi)，以較早者為準(zhǔn)），向監(jiān)理方提交詳細(xì)的索賠通知，包括但不限于：(1)索賠事件發(fā)生和發(fā)展的詳細(xì)事實(shí)描述；(2)索賠事件對(duì)工期和/或費(fèi)用造成的影響分析及計(jì)算依據(jù)；(3)所有支持索賠主張的索賠證據(jù)；(4)施工單位根據(jù)主合同要求應(yīng)提交的其他文件。如索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應(yīng)按監(jiān)理方要求或主合同約定，定期提交中期索賠報(bào)告，并在事件結(jié)束后提交最終索賠報(bào)告。2.3證據(jù)要求：索賠通知中提交的證據(jù)應(yīng)滿足真實(shí)性、完整性、及時(shí)性、關(guān)聯(lián)性和規(guī)范性的要求。施工單位有責(zé)任保存所有與索賠相關(guān)的記錄和證據(jù)，并在監(jiān)理方要求時(shí)提供進(jìn)一步的證據(jù)或說明。2.4反駁索賠：監(jiān)理方在審核過程中，如認(rèn)為索賠事件的產(chǎn)生部分或全部是由于施工單位的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)，或索賠證據(jù)不足，或存在應(yīng)由施工單位承擔(dān)的費(fèi)用，可以提出反駁索賠，要求施工單位相應(yīng)扣減其索賠額度或工期。第三條索賠的審核、評(píng)估與確認(rèn)3.1監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)理方在收到施工單位提交的索賠通知及支持性證據(jù)后，應(yīng)進(jìn)行以下工作：(1)簽收并確認(rèn)收到文件；(2)初步審查索賠通知的完整性、格式、時(shí)限性及證據(jù)清單；(3)審查索賠證據(jù)的真實(shí)性、充分性和有效性，判斷索賠事件是否屬實(shí)，以及承包方的損失是否為索賠事件直接造成；(4)必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，與施工單位代表、業(yè)主代表等進(jìn)行會(huì)談；(5)分析索賠事件對(duì)工程工期和費(fèi)用的具體影響，進(jìn)行量化評(píng)估；(6)就索賠金額和工期順延與施工單位進(jìn)行友好協(xié)商。3.2審核時(shí)限：監(jiān)理方應(yīng)在收到施工單位提交的完整索賠通知及證據(jù)后的[例如：28]天內(nèi)（或主合同約定的其他期限），做出書面審核意見，包括完全認(rèn)可、部分認(rèn)可、不認(rèn)可或有條件認(rèn)可，并說明理由。如因情況復(fù)雜，需延長(zhǎng)審核時(shí)限，監(jiān)理方應(yīng)提前通知施工單位，并說明理由和預(yù)計(jì)完成時(shí)間，但延長(zhǎng)時(shí)間不應(yīng)超過[例如：14]天。3.3索賠確認(rèn)：監(jiān)理方在完成審核并經(jīng)[業(yè)主授權(quán)代表/業(yè)主]確認(rèn)后，應(yīng)向施工單位發(fā)出書面的索賠確認(rèn)通知，明確最終確認(rèn)的索賠金額（費(fèi)用索賠）和工期順延天數(shù)（工期索賠）。如監(jiān)理方不認(rèn)可索賠，亦應(yīng)向施工單位發(fā)出書面通知，說明不認(rèn)可的理由。第四條索賠的確認(rèn)與支付4.1支付程序：經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)并經(jīng)[業(yè)主授權(quán)代表/業(yè)主]確認(rèn)的索賠費(fèi)用，應(yīng)視為工程變更的一部分，納入后續(xù)的工程進(jìn)度款支付中。業(yè)主應(yīng)在收到監(jiān)理方出具的索賠確認(rèn)通知后[例如：14]天內(nèi)，將確認(rèn)的索賠金額（包括費(fèi)用索賠和相應(yīng)的利潤(rùn)，如主合同有約定）支付給施工單位。支付金額應(yīng)與當(dāng)期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款一并支付。4.2未支付處理：如果業(yè)主未能按期支付確認(rèn)的索賠款，則逾期支付的金額應(yīng)按主合同約定的利率或當(dāng)期銀行貸款利率計(jì)算利息，直至支付之日止，利息隨當(dāng)期工程進(jìn)度款一同支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意請(qǐng)求[例如：合同簽訂地]的[例如：某調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.3仲裁/訴訟：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在調(diào)解開始前未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)按照主合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決，即通過[選擇：仲裁或訴訟]解決。如選擇仲裁，應(yīng)按照[例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)在[例如：北京]，仲裁語言為中文。如選擇訴訟，應(yīng)向[根據(jù)主合同約定填寫具體的法院名稱，例如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第六條保密6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及因索賠事件和處理過程而知悉的細(xì)節(jié)（包括索賠文件、討論記錄、審核意見、確認(rèn)結(jié)果等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露上述信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條通知7.1所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請(qǐng)求、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式，發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為簽收日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[例如：3]天為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]天書面通知另一方。第八條法律適用與管轄8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議及因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的任何爭(zhēng)議，由[選擇：有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)]依據(jù)其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理或仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與主合同條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。