中信證券協(xié)議書酒店1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中信證券股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地為中國(guó)北京市西城區(qū)金融大街甲2號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（擬任），職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式傳真），郵箱：zhangsan@。

甲方是一家在中國(guó)證券市場(chǎng)具有領(lǐng)先地位的綜合類證券公司，成立于1985年，是中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。甲方的主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋證券經(jīng)紀(jì)、投資銀行、資產(chǎn)管理、自營(yíng)投資、信用業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，在中國(guó)資本市場(chǎng)中扮演著重要角色。甲方在開展業(yè)務(wù)過程中，需要租賃符合特定標(biāo)準(zhǔn)的酒店用于公司年會(huì)、投資者見面會(huì)、高端客戶接待等商務(wù)活動(dòng)?；诖诵枨?，甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，決定與乙方合作，租賃酒店相關(guān)物業(yè)及配套服務(wù)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展及客戶服務(wù)的需要。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，其主要目的是通過租賃酒店物業(yè)，為員工及客戶提供高質(zhì)量的商務(wù)接待環(huán)境，同時(shí)保障相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方在協(xié)議中享有對(duì)酒店物業(yè)的占有、使用及管理權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定提供必要的配套服務(wù)，確保租賃期間的各項(xiàng)需求得到滿足。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京國(guó)際飯店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地為中國(guó)北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（擬任），職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式傳真），郵箱：lisi@。

乙方是一家在中國(guó)北京地區(qū)具有較高知名度的豪華酒店管理公司，成立于1992年，擁有現(xiàn)代化的設(shè)施、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括酒店經(jīng)營(yíng)、高端會(huì)議服務(wù)、商務(wù)接待等，長(zhǎng)期服務(wù)于國(guó)內(nèi)外高端客戶及大型企業(yè)。乙方在酒店運(yùn)營(yíng)過程中，具備提供高品質(zhì)商務(wù)活動(dòng)接待服務(wù)的專業(yè)能力，能夠滿足甲方對(duì)酒店物業(yè)及配套服務(wù)的需求?；诖耍曳皆敢馀c甲方合作，提供酒店物業(yè)租賃及相關(guān)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過向甲方提供酒店物業(yè)及配套服務(wù)，獲取合理的租賃收益，并提升自身品牌影響力。乙方在協(xié)議中負(fù)有提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的酒店物業(yè)及服務(wù)的義務(wù)，并需確保租賃期間的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的服務(wù)能力，以保障甲方活動(dòng)的順利開展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方對(duì)酒店物業(yè)租賃及配套服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方作為一家在資本市場(chǎng)具有重要影響力的證券公司，其業(yè)務(wù)發(fā)展及客戶服務(wù)對(duì)酒店環(huán)境的要求較高，需要租賃符合高端商務(wù)接待標(biāo)準(zhǔn)的酒店物業(yè)。乙方作為一家具備豐富酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，能夠提供符合甲方需求的物業(yè)及服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升雙方的業(yè)務(wù)水平及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方通過租賃乙方的酒店物業(yè)，能夠滿足其商務(wù)活動(dòng)的需求，提升客戶滿意度；乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，能夠增強(qiáng)自身品牌形象，并獲得穩(wěn)定的租賃收益。雙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在酒店物業(yè)租賃及配套服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃酒店物業(yè)并使用相關(guān)配套服務(wù)，用于其商務(wù)活動(dòng)及客戶接待需求。協(xié)議范圍涵蓋酒店物業(yè)的租賃期限、租賃面積、使用功能、費(fèi)用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.酒店物業(yè)的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式及條件；

2.酒店物業(yè)的使用范圍，確保甲方活動(dòng)符合酒店規(guī)定；

3.配套服務(wù)的具體內(nèi)容，如會(huì)議布置、餐飲安排、安保服務(wù)等；

4.物業(yè)維護(hù)及設(shè)施保障責(zé)任，確保租賃期間酒店設(shè)施的正常運(yùn)行；

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的處理方式。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“酒店物業(yè)”指乙方提供的用于甲方商務(wù)活動(dòng)的酒店區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、宴會(huì)廳、客房及配套設(shè)施；

2.“配套服務(wù)”指乙方為甲方提供的會(huì)議布置、餐飲安排、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等輔助服務(wù)；

3.“租賃期限”指甲方租賃酒店物業(yè)的具體時(shí)間段，自協(xié)議生效日起至終止日止；

4.“租金”指甲方根據(jù)協(xié)議約定支付給乙方的酒店物業(yè)使用費(fèi)用；

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供配套服務(wù)時(shí)需遵循的質(zhì)量及規(guī)范要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃的酒店物業(yè)及配套服務(wù)，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施及服務(wù)；

(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；

(3)甲方在使用酒店物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞設(shè)施設(shè)備；

(4)甲方應(yīng)提前向乙方提供活動(dòng)方案及需求清單，以便乙方安排相應(yīng)的配套服務(wù)；

(5)甲方應(yīng)對(duì)其活動(dòng)參與人員的安全負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行安全管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；

(2)乙方應(yīng)確保租賃的酒店物業(yè)符合甲方的高標(biāo)準(zhǔn)需求，并提供良好的使用環(huán)境；

(3)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供配套服務(wù)，包括但不限于會(huì)議布置、餐飲安排、安保服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分；

(5)乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保在甲方活動(dòng)期間提供高效、貼心的服務(wù)；

(6)乙方應(yīng)保障酒店物業(yè)的安全，并配合甲方進(jìn)行安全管理，防止發(fā)生安全事故；

(7)乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方活動(dòng)的順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)其他部門或供應(yīng)商等；

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的配套服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付酒店物業(yè)租賃費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用。

(1)租賃費(fèi)用：酒店物業(yè)的月租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起七日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前七日內(nèi)支付。

(2)配套服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供會(huì)議布置、餐飲安排、安保服務(wù)等，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。具體費(fèi)用清單應(yīng)提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單后十日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：北京國(guó)際飯店有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)首期租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

(2)活動(dòng)安排時(shí)間：甲方應(yīng)在每次活動(dòng)前三十日向乙方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案及需求清單，乙方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)完成安排并確認(rèn)。

(3)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每次配套服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十日內(nèi)結(jié)算，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后十日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.提前終止：如一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。甲方支付違約金為剩余租賃費(fèi)用總額的百分之二十，乙方支付違約金為剩余配套服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付費(fèi)用：甲方未按本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用或配套服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)、違約金及相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之二十的賠償金。

(2)擅自改變用途：甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的百分之五十的違約金。

(3)違反管理規(guī)定：甲方違反乙方管理規(guī)定，造成不良影響的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并支付相當(dāng)于當(dāng)次活動(dòng)費(fèi)用百分之十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期提供服務(wù)：乙方未按本協(xié)議約定提供配套服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)重新提供服務(wù)，并支付相當(dāng)于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。

(2)設(shè)施故障：因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。

(3)安全事故：因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等，并支付相當(dāng)于事故損失金額百分之五十的違約金。

3.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議總金額百分之三十的違約金，并賠償守約方的全部損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或繼續(xù)履行協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力帶來的影響進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可調(diào)整協(xié)議條款或延期履行。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

5.證明義務(wù)：提供不可抗力證明的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.協(xié)議終止：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極采取措施，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在自愿、平等的原則下進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：仲裁不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作。

5.爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中保持合作，避免無謂的拖延和浪費(fèi)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并送達(dá)至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)后視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止協(xié)議：

(1)協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽；

(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

(3)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后三年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)酒店