簡(jiǎn)約租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX廣場(chǎng)15層1501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法合規(guī)的商業(yè)合作目的簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)出租方，擁有合法的房地產(chǎn)租賃權(quán)，現(xiàn)需通過(guò)乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，促成租賃合同的簽訂與履行。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備豐富的市場(chǎng)資源和法律咨詢能力，同意為甲方提供租賃市場(chǎng)推廣、客戶匹配、合同談判及后續(xù)履約支持等服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保租賃交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的背景基于甲方對(duì)租賃市場(chǎng)的需求，以及乙方在租賃服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低租賃交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。協(xié)議的條款內(nèi)容將圍繞租賃標(biāo)的物的交付、租金支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面展開，以法律為準(zhǔn)繩，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，促成甲方名下租賃標(biāo)的物的有效出租與承租關(guān)系的順利建立。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，負(fù)責(zé)在租賃市場(chǎng)進(jìn)行信息發(fā)布、潛在承租人篩選、租賃條件談判、租賃合同草擬及促成簽訂、履約過(guò)程監(jiān)督等全流程服務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房源的展示與推廣、合格承租人的推薦與盡職、租金及費(fèi)用談判、租賃合同的制定與審核、租賃保證金收取與保管、交付鑰匙及后續(xù)履約協(xié)助等環(huán)節(jié)，最終目標(biāo)在于為甲方獲取符合約定條件的租賃交易，保障甲方房產(chǎn)權(quán)益。

第二條定義

1.“租賃標(biāo)的物”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，位于[具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]的房產(chǎn)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶匹配、條件談判、合同簽訂支持、履約監(jiān)督等租賃相關(guān)服務(wù)。

3.“租賃合同”指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物租賃事宜的書面協(xié)議。

4.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

5.“合格承租人”指經(jīng)乙方推薦并經(jīng)甲方審核確認(rèn)，符合租賃條件且有能力支付租金及履行租賃合同約定的承租人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)慣例，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的租賃服務(wù)。

1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的潛在承租人進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否接受該承租人。

1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃合同條款提出修改意見，并有權(quán)決定最終是否與承租人簽訂租賃合同。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方提供租賃服務(wù)過(guò)程中的必要文件、報(bào)告及溝通信息。

1.1.5甲方在乙方完成服務(wù)并符合約定條件時(shí)，有權(quán)要求按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)現(xiàn)狀、租賃需求（如租金范圍、租期、承租人要求等），并保證其提供信息的合法性。

1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的展示、推廣工作，包括提供必要的訪問(wèn)權(quán)限及配合拍攝、制作宣傳資料等。

1.2.3甲方應(yīng)按照乙方推薦，及時(shí)對(duì)潛在承租人進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)（協(xié)議可約定具體時(shí)限，如收到推薦后5個(gè)工作日內(nèi)）給予乙方明確答復(fù)（接受或拒絕）。

1.2.4甲方應(yīng)在決定與承租人簽訂租賃合同后，積極配合乙方進(jìn)行合同談判及文本準(zhǔn)備工作，并確保按照最終協(xié)商結(jié)果簽署正式租賃合同。

1.2.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因（如拖延支付、提供虛假信息導(dǎo)致乙方增加工作等）導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.2.6甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合法定及約定的使用要求，并承擔(dān)因標(biāo)的物自身問(wèn)題引發(fā)的租賃糾紛責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的租賃標(biāo)的物信息及配合相關(guān)服務(wù)。

2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)及市場(chǎng)情況，制定租賃價(jià)格及租期等租賃條件。

2.1.3乙方有權(quán)篩選、推薦潛在承租人給甲方，并保留對(duì)符合條件的承租人進(jìn)行優(yōu)先推薦的權(quán)利。

2.1.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方指示及市場(chǎng)慣例，參與租賃合同的談判，但最終合同條款需經(jīng)甲方確認(rèn)。

2.1.5乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。

2.1.6在甲方違反本協(xié)議義務(wù)或提供虛假信息，給乙方造成損失（如時(shí)間成本、聲譽(yù)損害等）時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除協(xié)議。

2.1.7乙方有權(quán)在租賃服務(wù)過(guò)程中，獲取與履行服務(wù)相關(guān)的必要信息及工作權(quán)限。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供租賃服務(wù)，包括但不限于：

a.根據(jù)甲方需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定租賃推廣方案。

b.在授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)線上、線下等多種渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在承租人。

c.對(duì)接收到的租賃咨詢進(jìn)行初步篩選，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行客戶匹配與推薦。

d.對(duì)推薦的潛在承租人進(jìn)行必要的背景信息了解（如信用、職業(yè)、租賃歷史等），并將甲方審核意見及時(shí)反饋。

e.接受甲方對(duì)潛在承租人的面試安排，并提供必要的協(xié)助。

f.在甲方確認(rèn)承租人后，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件談判，起草、審核租賃合同草案。

g.根據(jù)甲方指示，協(xié)助辦理租賃保證金、押金的收取、保管及轉(zhuǎn)交手續(xù)（若約定由乙方代收）。

h.協(xié)助甲方與承租人辦理租賃標(biāo)的物的交付手續(xù)，并監(jiān)督首期租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。

i.在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，提供必要的履約過(guò)程監(jiān)督與協(xié)調(diào)服務(wù)，如處理承租人提出的合理訴求、協(xié)助解決小規(guī)模糾紛等。

2.2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方利益。

2.2.3乙方應(yīng)確保在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)信息、承租人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。

2.2.4乙方應(yīng)向甲方提供清晰、準(zhǔn)確的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，定期或在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如推薦客戶、合同簽訂等）向甲方匯報(bào)工作情況。

2.2.5乙方應(yīng)確保其推薦給甲方的潛在承租人信息來(lái)源合法，并已盡到合理的盡職義務(wù)（但最終承租人選擇權(quán)及責(zé)任仍歸甲方）。

2.2.6乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的租賃合同文本后，按約定及時(shí)將服務(wù)費(fèi)支付給甲方。如因乙方原因（如操作失誤、延遲處理等）導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.7乙方應(yīng)妥善保管代收的租賃保證金或押金，并按甲方指示或法律規(guī)定及時(shí)轉(zhuǎn)交。如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2.8乙方應(yīng)配合甲方處理租賃服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的常規(guī)問(wèn)題，并積極尋求解決方案，但重大決策及最終責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃標(biāo)的物最終成交月租金的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w百分比，例如：10%]。

2.支付前提：服務(wù)費(fèi)支付的前提條件為甲方與乙方推薦的最終承租人簽訂了正式的租賃合同，且該合同已生效。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.賬戶信息：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX租賃服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w賬號(hào)]

5.支付方式：服務(wù)費(fèi)應(yīng)一次性支付。甲方應(yīng)提供支付憑證復(fù)印件給乙方備案。

6.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)外，因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如乙方為獲取客戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用、必要的交通通訊費(fèi)等），由[請(qǐng)明確約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。

7.稅費(fèi)：與支付服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)，由[請(qǐng)明確約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)]。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，例如：六個(gè)月/一年]。協(xié)議期滿前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：一個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)期限：乙方提供租賃服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，至甲方正式租賃合同簽訂之日止。乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，盡最大努力促成租賃交易。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.信息提供：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的租賃標(biāo)的物信息及租賃需求。

b.首次反饋：乙方應(yīng)在收到甲方信息后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方反饋初步的市場(chǎng)分析及推廣方案。

c.客戶推薦：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，持續(xù)推薦潛在承租人，甲方應(yīng)在收到推薦后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。

d.合同簽訂：甲方應(yīng)在確定承租人后，積極配合在協(xié)議有效期內(nèi)完成租賃合同的簽訂。

2.期限順延：如因不可抗力或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1信息虛假或延遲提供：若甲方提供虛假的租賃標(biāo)的物信息或未按本協(xié)議第二條、第三條第1.2.1款約定及時(shí)提供必要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)等），甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)總額。

1.2拒絕合理推薦或拖延簽約：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方推薦的合格承租人，或在接受推薦后無(wú)正當(dāng)理由拖延與承租人簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方已投入的工作成果失效，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]向乙方支付違約金。若因甲方拖延導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外合理的支出（如重新推廣費(fèi)用），甲方應(yīng)一并承擔(dān)。

1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

1.4違反保密義務(wù)：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.2.5款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息給第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1服務(wù)質(zhì)量不符：乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.2.1款、2.2.2款、2.2.3款、2.2.4款約定的標(biāo)準(zhǔn)和勤勉程度提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期促成租賃交易，或因乙方推薦客戶存在重大瑕疵（明知或應(yīng)知客戶信用狀況極差或有欺詐風(fēng)險(xiǎn)等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)總額。

2.2延遲反饋或推薦：乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（除甲方延遲提供必要信息或市場(chǎng)客觀原因外）向甲方提供必要的服務(wù)反饋或客戶推薦，給甲方造成不便或損失的，應(yīng)酌情減免部分服務(wù)費(fèi)或賠償甲方直接損失。

2.3泄露信息：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2.5款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)信息或承租人信息給第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.4挪用或延遲支付服務(wù)費(fèi)：若乙方違反本協(xié)議第四條約定的支付義務(wù)，無(wú)故拖延或挪用甲方支付的服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)返還挪用款項(xiàng)外，每逾期一日，應(yīng)按挪用金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：千分之五]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的直接損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，均設(shè)定在本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懕稊?shù)，例如：二倍]以內(nèi)。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)按約定比例或?qū)嶋H情況結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：7]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的期間內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約金或其他懲罰性責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)（如有）及履行細(xì)節(jié)進(jìn)行友好協(xié)商。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：30]日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為（如故意隱瞞、欺詐等）導(dǎo)致的不可抗力影響，或一方在不可抗力發(fā)生后未及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地/甲方所在地]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，可共同選擇[請(qǐng)明確調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)明確仲裁委員會(huì)名稱和地點(diǎn)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，北京仲裁中心]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁的，本條款具有優(yōu)先適用性，其他爭(zhēng)議解決方式條款（如訴訟）的約定自動(dòng)失效。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁外，若爭(zhēng)議未能在協(xié)商期限內(nèi)解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向[請(qǐng)明確有管轄權(quán)的人民法院，例如：租賃標(biāo)的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的全部證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法有效舉證的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定了仲裁或訴訟的爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，除非得到對(duì)方事先的書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：5]日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。傳真件和郵寄件均需保留副本。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定（如解除、終止）外，本協(xié)議在履行完畢約定的服務(wù)內(nèi)容或期限屆滿后自動(dòng)終止。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及保密條款、爭(zhēng)議解決條款等的持續(xù)有效性。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。