呼蘭租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本情況房屋坐落：黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)________________路____號____棟____單元____室（以下簡稱“該房屋”）。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書（編號：________________）或其他合法出租權(quán)利證明，房屋用途為□住宅□商業(yè)□辦公（請勾選）。房屋狀況：建筑面積____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為□磚混□框架□其他________。配套設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、熱水器____臺（品牌及型號可另附清單）；家具：床____張、衣柜____個、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把（材質(zhì)及數(shù)量可另附清單）；其他：________________________________________________________。三、租賃期限與用途租賃期限：自2025年____月____日起至202____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為________________使用，不得擅自改變用途。禁止將房屋用于餐飲、加工、倉儲等污染或噪音較大的經(jīng)營活動，且不得利用房屋從事任何違法違規(guī)行為。四、租金與支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：____________元整），年租金共計________元。租金標準在租賃期內(nèi)□保持不變□每年遞增%（請勾選）。支付方式：乙方應(yīng)于每____（月/季度/半年/年）的____日前向甲方支付租金，支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□第三方支付（請勾選）。甲方收款賬戶信息：戶名________，開戶行________，賬號________________。押金條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、供暖費（按呼蘭區(qū)熱力公司標準執(zhí)行）；物業(yè)管理費（按小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標準執(zhí)行，乙方直接支付給物業(yè)公司）；網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、電話費；因乙方使用產(chǎn)生的其他費用，如維修、保潔等。六、房屋的交付與返還交付標準：甲方應(yīng)于2025年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施、水電燃氣表底數(shù)等情況。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋，保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；租賃期滿有權(quán)收回房屋；發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途時，有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。義務(wù)：保證對房屋擁有合法出租權(quán)，并向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)證明；負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管老化等）；非經(jīng)乙方同意，不得擅自進入房屋，如需檢查維修應(yīng)提前24小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用房屋及配套設(shè)施；甲方逾期交房超過15日的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響居住時，有權(quán)要求甲方維修或減免租金。義務(wù)：按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠；合理使用房屋，不得損壞承重結(jié)構(gòu)、私拉亂接管線或改動消防設(shè)施；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、噪音擾民或違規(guī)飼養(yǎng)寵物。八、違約責(zé)任甲方違約：逾期交房每逾期一日，按日租金的1%向乙方支付違約金；擅自提前收回房屋，應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方相當于1個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按欠繳金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。九、合同的變更、解除與終止變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。因不可抗力（如地震、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，如有遺留物品，甲方有權(quán)在公證后清理，費用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決與其他爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向呼蘭區(qū)人民法院提起訴訟。合同備案：根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，甲方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)通過呼蘭區(qū)住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，備案費用由甲方承擔(dān)。其他約定：房屋裝修：乙方如需裝修，應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有；補充條款：_________________________________________