2025房地產(chǎn)項目合作協(xié)議合同范本合同編號：本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬開發(fā)位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并希望與乙方就該項目的合作事宜達成一致；乙方具有在房地產(chǎn)領域豐富的經(jīng)驗、資源和技術，愿意與甲方共同合作開發(fā)本項目。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章項目概述1.1項目名稱：本項目名稱為，項目位于（詳細地址），項目用地面積為平方米，規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），開發(fā)規(guī)模為（如：總建筑面積、地上地下面積等）。1.2項目目標：雙方共同致力于本項目的開發(fā)、建設與運營，確保項目按時、高質量完成，并實現(xiàn)預期的經(jīng)濟效益和社會效益。第二章合作內(nèi)容與分工2.1合作內(nèi)容：甲方負責項目用地的獲取、前期審批手續(xù)的辦理及相關費用的支付；乙方負責項目的整體設計、施工管理、營銷策劃及資金投入，具體合作內(nèi)容以雙方另行簽署的補充協(xié)議或分工協(xié)議為準。2.2工作范圍與職責：（1）甲方職責：負責項目用地的獲取及土地使用權證的辦理；負責項目前期審批文件的申請與辦理，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；負責項目的融資支持及資金監(jiān)管；負責項目銷售的監(jiān)督管理，確保銷售行為的合法性。（2）乙方職責：負責項目的整體設計，包括但不限于建筑方案設計、景觀設計、室內(nèi)設計等；負責項目的施工管理，確保工程質量和工期符合約定要求；負責項目的營銷策劃及推廣工作，包括但不限于制定營銷方案、組織推廣活動等；負責項目的后期運營與維護，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護等。2.3決策機制：雙方同意成立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），由雙方各派出代表組成，負責項目重大事項的決策。管委會的決策事項及程序詳見本協(xié)議附件。第三章合作期限3.1合作期限：本協(xié)議的合作期限為年，自年月日起至年月日止。3.2協(xié)議終止：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；如因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第四章費用與支付方式4.1合作費用：乙方應向甲方支付合作費用總計人民幣元（大寫：），具體支付方式及時間詳見本協(xié)議附件。4.2支付方式：雙方同意合作費用采用銀行轉賬方式支付，支付賬戶信息詳見本協(xié)議附件。4.3發(fā)票與憑證：甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票及相關憑證，確保費用支付的合法性。第五章權利與義務5.1甲方權利：（1）有權監(jiān)督乙方的項目設計、施工、營銷及運營工作，確保符合項目規(guī)劃及雙方約定；（2）有權收取合作費用及相關費用；（3）有權參與項目重大事項的決策。5.2甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定，履行項目用地獲取及前期審批手續(xù)的義務；（2）確保項目資金的按時到位，保障項目的順利進行；（3）不得干涉乙方正常的項目設計、施工及營銷活動，除非存在明顯損害項目利益的情形。5.3乙方權利：（1）有權按照本協(xié)議約定，開展項目設計、施工、營銷及運營工作；（2）有權收取項目開發(fā)收益中應歸屬于乙方的部分；（3）有權參與項目重大事項的決策。5.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定，按時完成項目設計、施工及營銷工作；（2）確保項目質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）不得擅自變更項目規(guī)劃及設計方案，如需變更，應征得甲方書面同意。第六章信息保密與競業(yè)禁止6.1信息保密：雙方同意對在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術信息及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2競業(yè)禁止：在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后年內(nèi)，雙方不得在項目所在區(qū)域從事與本項目相同或類似的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，以避免不正當競爭。第七章知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬：本項目的所有設計、策劃、宣傳資料及相關知識產(chǎn)權歸屬于雙方共有，具體歸屬比例及使用方式詳見本協(xié)議附件。7.2使用限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本項目相關知識產(chǎn)權用于其他項目或進行任何形式的商業(yè)利用。第八章合同變更、解除與終止8.1合同變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2合同解除：如因一方嚴重違約導致項目無法繼續(xù)進行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。8.3合同終止：本協(xié)議在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時自動終止，雙方應按照約定清理賬目并完成項目后續(xù)工作。第九章違約責任9.1違約情形：如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務，即構成違約，違約方應賠償造成的全部損失。9.2違約金：如因乙方未按約定支付合作費用，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件均應以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議約定為準，如需變更，應提前日以書面形式通知對方。11.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地：本協(xié)議簽署地為（城市/地區(qū)），適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.4附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。11.5未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章