西安市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份證號碼：，地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份證號碼：，地址：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金和其他費(fèi)用，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于西安市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如居住、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租，且已向乙方提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。本合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣元（大寫：元整），之后租金按個(gè)月為一期支付，乙方應(yīng)提前日支付下一期的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，如因市場變化或其他客觀因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金的使用范圍包括但不限于乙方違反本合同約定給甲方造成的損失、拖欠的租金及其他費(fèi)用等。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，扣除后甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)補(bǔ)足押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，不得拖欠。甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，裝修或改建方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋及公共設(shè)施處于良好狀態(tài)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常維護(hù)，如水龍頭、馬桶、燈具等小修小補(bǔ)，費(fèi)用由乙方自理。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。乙方若需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹Ｓ邢铝星樾沃坏?，乙方有?quán)解除合同：甲方未按合同約定交付房屋，逾期超過日的；甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，危及乙方安全的。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)減免相應(yīng)期間的租金；甲方擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起