租憑水庫合同第一條合同標的出租方（以下簡稱甲方）同意將位于特定區(qū)域的水庫（以下簡稱“水庫”）及其相關(guān)設(shè)施租賃給承租方（以下簡稱乙方）使用。該水庫的面積為具體畝數(shù)，現(xiàn)況良好，符合乙方租賃用途的要求。水庫的具體位置、范圍及附屬設(shè)施等信息，雙方可另行簽訂附件詳細說明，附件與本合同具有同等法律效力。甲方需確保對該水庫擁有合法的出租權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。第二條租賃期限租賃期限為特定年限，自起始年月日起至結(jié)束年月日止。雙方同意，本合同期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前特定個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿前，如甲方計劃收回水庫自用或另行處置，應(yīng)提前特定個月書面通知乙方，以便乙方做好搬遷等準備工作。第三條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃期間將依法合規(guī)使用水庫，主要用于明確的具體用途，例如農(nóng)業(yè)灌溉、水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等。乙方不得擅自改變租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或利用水庫從事法律法規(guī)禁止的活動。若乙方因經(jīng)營需要確需調(diào)整部分用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，詳細說明調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。乙方在使用水庫過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)的環(huán)保、水利、漁業(yè)等法律法規(guī)，確保水庫資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。第四條租金及支付方式4.1租金標準乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣具體金額（大寫：相應(yīng)的中文大寫金額），租金按約定周期支付，如每年、每半年或每月等。租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，在后續(xù)續(xù)租合同中進行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前書面約定或在補充協(xié)議中明確。4.2支付時間租金支付時間為每個支付周期的特定日期，例如每年的某月某日，乙方應(yīng)于該日期前將租金支付至甲方指定賬戶。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后特定日內(nèi)支付，以確保合同的有效履行。4.3晚付違約金若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的特定百分比作為違約金。逾期超過特定天數(shù)，甲方有權(quán)暫停乙方對水庫部分設(shè)施的使用權(quán)，直至乙方付清租金及違約金；逾期超過特定月數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方按照合同約定使用水庫。監(jiān)督過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.2甲方應(yīng)保證水庫在租賃期限內(nèi)具備正常使用的條件，包括但不限于水庫大壩、閘門、渠道等主要設(shè)施的基本完好。在乙方需要時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供水庫的歷史水文數(shù)據(jù)、協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。5.1.3甲方不得在租賃期間將水庫另行出租給第三方，或在未與乙方協(xié)商一致的情況下對水庫進行改造或用途變更。因政府規(guī)劃等不可抗力因素需要對水庫進行調(diào)整時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方爭取合理的補償。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或相關(guān)單位的關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營秩序，但因乙方自身原因引發(fā)的糾紛除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法合規(guī)使用水庫，并享有水庫的使用權(quán)及按照合同約定用途進行經(jīng)營所產(chǎn)生的收益權(quán)。乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主制定經(jīng)營計劃和管理制度，但需符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2乙方不得在租賃期間擅自改變水庫用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓水庫使用權(quán)。如需引入合作伙伴共同經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將合作協(xié)議副本提交甲方備案。5.2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并承擔水庫使用期間所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、維修費、管理費、環(huán)保治理費等。對于水庫附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)制定詳細的計劃并認真執(zhí)行，確保設(shè)施的正常運行。5.2.4乙方應(yīng)履行水庫的日常維護和保養(yǎng)義務(wù)，確保水庫設(shè)施完好無損。如因乙方使用不當導(dǎo)致水庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。對于重大維修項目，乙方應(yīng)提前向甲方提交維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方同意后實施，費用由乙方承擔。5.2.5乙方在租賃期間，應(yīng)加強水庫的安全管理，制定安全生產(chǎn)制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，防止發(fā)生溺水、潰壩等安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方及相關(guān)部門，承擔相應(yīng)的責任和費用。5.2.6乙方應(yīng)保護水庫的生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，不得向水庫內(nèi)排放污染物，不得從事破壞水生態(tài)平衡的活動。定期對水庫水質(zhì)進行監(jiān)測，確保水質(zhì)符合相關(guān)標準。租賃期滿后，乙方應(yīng)將水庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或達到雙方約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進行修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除6.1變更本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更的具體條款、生效日期等內(nèi)容，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回水庫，應(yīng)提前特定日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予合理補償，補償金額可根據(jù)乙方的實際投入、經(jīng)營損失等因素協(xié)商確定。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前特定日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付相當于特定個月租金的違約金，并承擔由此給甲方造成的其他損失。6.2.3因乙方違反本合同約定，如擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、逾期支付租金超過特定期限、破壞水庫設(shè)施或環(huán)境等，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并收回水庫。6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給守約方造成的損失。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，但應(yīng)以實際發(fā)生的合理損失為限。7.2若乙方違反本合同約定的用途使用水庫，或在租賃期間擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付特定金額的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施修復(fù)費用等。7.3甲方如未按時交付水庫或交付的水庫不符合合同約定條件，應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付特定金額的違約金。逾期超過特定天數(shù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.4乙方如未按時足額支付租金，除按本合同第四條約定支付違約金外，逾期超過特定天數(shù)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方付款，但應(yīng)提前特定日書面通知乙方。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商時，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等費用，由敗訴方承擔，或根據(jù)法院判決確定雙方的承擔比例。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補充協(xié)議為準。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式特定份數(shù)，甲乙雙方各執(zhí)特定份，具有同等法律效力。10.3雙方在簽訂本合同時，已對合同條款進行了充分的理解和協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)均明確無誤。10.4本合同附件是合同不可分割的組