二手車庫買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（出賣人）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：________________________二、車庫基本情況位置與權(quán)屬甲方出售的車庫位于________________________（詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X號樓地下X層X號），建筑面積為________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。該車庫權(quán)屬性質(zhì)為獨立產(chǎn)權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證號為________________________，不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況。物理狀況車庫結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地面為環(huán)氧地坪，配備獨立照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備及消防設(shè)施。車庫內(nèi)無固定裝修，現(xiàn)狀保持完好，無結(jié)構(gòu)性損壞、滲漏或管線故障。附屬設(shè)施隨車庫一并轉(zhuǎn)讓的附屬物品包括：車庫卷簾門遙控器2個、照明燈具3套、電源插座2個。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付時能正常使用。三、交易價格及支付方式交易總價經(jīng)雙方協(xié)商，車庫轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________________元（大寫：________________元整），此價格包含車庫本體及附屬設(shè)施價值，不含稅費及過戶費用。支付方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元（不超過總價款的20%），此款項在后續(xù)付款中自動轉(zhuǎn)為購房款。余款支付：乙方應(yīng)于定金支付后15日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余房款人民幣________________元。甲方收款賬戶信息：戶名________________，開戶行________________，賬號________________。收款憑證甲方在收到每筆款項后，應(yīng)向乙方出具手寫收款收據(jù)，并注明款項性質(zhì)（定金/房款）及支付日期。四、交付與過戶車庫交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后5日內(nèi)完成車庫交付，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：清空車庫內(nèi)所有非附屬物品，保持清潔；移交車庫鑰匙、遙控器及不動產(chǎn)權(quán)證原件；簽署《車庫交接確認(rèn)書》，明確交付時間及設(shè)施狀況。過戶手續(xù)甲方應(yīng)在交付后10日內(nèi)，協(xié)助乙方到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，提供身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明（如已婚需提供配偶同意出售證明）等必要材料。過戶費用按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅，乙方承擔(dān)契稅、印花稅及登記費。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類變化，雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移車庫毀損、滅失的風(fēng)險，在交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對車庫擁有完整所有權(quán)，權(quán)屬清晰無爭議；如實披露車庫已知瑕疵（如曾發(fā)生漏水、結(jié)構(gòu)維修等），并在合同附件中列明；配合乙方辦理水、電、物業(yè)等賬戶更名手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)；不得在交付前擅自將車庫出租、出借或設(shè)置抵押。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按合同約定按時足額支付房款，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任；配合甲方提供過戶所需的個人資料（如身份證、戶口本等）；接收車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途（如改作倉儲、居住等）；自交付之日起承擔(dān)車庫的物業(yè)管理費、水電費及維修責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約情形若甲方未能按時交付車庫或協(xié)助過戶，每逾期一日按總房款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。若因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)退還全部房款，并賠償乙方已支付的稅費及合理維權(quán)費用（如律師費、訴訟費）。乙方違約情形若乙方逾期支付房款，每逾期一日按未付款額的0.05%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收車庫的，視為違約，甲方有權(quán)沒收定金并另行處置車庫。不可抗力因地震、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項應(yīng)在10日內(nèi)返還。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向車庫所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。八、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（按手印）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記中心備案一份，具有同等法律效力。補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。通知與送達(dá)雙方所有通知、文件往來均以合同載明的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)，通過郵寄方式的，寄出后第3日視為送達(dá)。附件效力本合同附件（《車庫狀況說明書》《交接確認(rèn)書》《不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》《雙方身份證復(fù)印件》）為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：________________________日期：________年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：________年____月____日見證人（簽字）：