2025房屋買賣合同示范文本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，并經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：（如已裝修、已出租等），具體情況以產(chǎn)權(quán)登記部門的記錄為準(zhǔn)。第二條房屋價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房屋價格包括該房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)益，但不包括該房屋的債權(quán)、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a.于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；b.于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整），首期購房款應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行escrow賬戶；c.剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)通過銀行按揭貸款支付，乙方需在年月日前向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并按銀行要求支付相關(guān)費用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備正常使用條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。4.2交房時，甲方向乙方交付該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件，雙方共同簽署《房屋交接書》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；b.有權(quán)在約定時間內(nèi)收回該房屋；c.有權(quán)要求乙方按時辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2甲方的義務(wù)：a.按時交付該房屋；b.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.在交房前結(jié)清該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）；d.保證該房屋無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。5.3乙方的權(quán)利：a.有權(quán)按約定時間支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)；b.有權(quán)要求甲方按時交付該房屋；c.有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4乙方的義務(wù)：a.按時支付購房款；b.按約定時間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.保證對該房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間交付該房屋，自逾期之日起每日按合同總金額的‰向乙方支付違約金；b.若甲方在交房前未能結(jié)清該房屋的所有費用，導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用中產(chǎn)生費用糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.若甲方因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等）導(dǎo)致該房屋無法過戶，甲方應(yīng)退還未付購房款，并按合同總金額的%向乙方支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：a.若乙方未按約定時間支付購房款，自逾期之日起每日按合同總金額的‰向甲方支付違約金；b.若乙方未按約定時間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日按合同總金額的‰向甲方支付違約金；c.若乙方因自身原因（如貸款問題、征信問題等）導(dǎo)致無法完成交易，乙方已支付的定金不予退還。第七條稅費承擔(dān)7.1本次交易產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。8.3本合同在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致書面同意終止；b.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同的附件包括：（如評估報告、維修基金憑證等），與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日見證方（如有）：姓名：身份證號：