2025新版商業(yè)店鋪租賃合同商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有（店鋪名稱/地址）的商業(yè)店鋪的所有權人，乙方有意承租該店鋪用于（經營范圍），雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條合同標的物甲方同意將位于（詳細地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方依法經營（具體經營范圍）。租賃物包括但不限于（具體描述，如建筑面積、房屋結構、附屬設施等），具體以雙方共同確認的清單為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付每年租金人民幣元（大寫：）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2租金支付方式：乙方應于每（月/季度/半年）的第日前，將當期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條租賃保證金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期限屆滿，若乙方無違約行為且按時交還租賃物，甲方應于日內退還租賃保證金，不計利息。4.3若乙方在租賃期限內違約，甲方有權從租賃保證金中扣除相應違約金或損失賠償，不足部分有權繼續(xù)追償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應依法出租租賃物，確保其擁有合法的所有權或處分權，不得因任何第三方權利主張影響乙方的正常使用。5.1.2甲方應按時提供租賃物，并在租賃期限內保持租賃物的完好狀態(tài)，自行負責租賃物的結構安全和外部維護。5.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)及租賃用途。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及各項費用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2.2乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電氣費等各項費用。第六條維護責任6.1租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若乙方未能及時維修導致損失，甲方不承擔任何責任。6.2甲方負責租賃物的主體結構和外部設施的維護，因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應負責修復并相應減免租金。6.3雙方應共同維護租賃物的安全，防止火災、盜竊等安全隱患。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物內財產的保險，費用自理。7.2甲方應辦理租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。如因保險事故導致損失，乙方應協助甲方處理相關事宜。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2甲方不同意轉租的，乙方應立即終止轉租行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3乙方未按約定使用租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，相關損失由雙方協商分擔。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3雙方確認已充分閱讀并理解本合同內容，自愿遵守本合同約定。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月