2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系位于（城市/縣）小區(qū)號樓單元室的小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有所有權(quán)的上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號小區(qū)號樓單元室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米（如有）。1.3該房屋的用途為（住宅/商鋪/辦公等），房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。1.4甲方確認(rèn)該房屋目前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，且甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買標(biāo)的物。2.2乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)政策及風(fēng)險(xiǎn)，同意按照現(xiàn)狀接收標(biāo)的物，并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，如因政策原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效或無法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對方并友好協(xié)商解決。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：（選擇一種）a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名：，開戶銀行：，賬號：。b)分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元；于年月日前支付第二期房款人民幣元；余款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。c)其他約定：。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》（見附件一）。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（選擇一種）a)毛坯交付：甲方僅需提供房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證明，不包括任何裝修或家具。b)精裝交付：甲方需提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的裝修及家具，具體詳見附件二。c)其他標(biāo)準(zhǔn)：。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如有）。5.2由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記可能受限，雙方確認(rèn)情況下，甲方應(yīng)將該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對該房屋使用、收益及轉(zhuǎn)售的權(quán)利。5.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.1本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由方承擔(dān)。6.2該房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款并賠償乙方由此造成的全部損失。b)甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還并由乙方賠償由此造成的全部損失。b)乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同中列明的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。任何文件自送達(dá)之時(shí)起生效。8.3合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.4爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于（城市/縣）簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：見證人（簽字）：