2025西安市購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于陜西省西安市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：（姓名或名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。出賣人（以下簡稱“賣方”）：（姓名或名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于買方希望購買賣方所有的位于西安市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為（商品房/存量房），其基本情況如下：坐落位置：西安市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；房屋用途：；土地使用權(quán)證號(hào)：；設(shè)計(jì)用途：；房屋權(quán)利狀況：（無抵押/有抵押，若有抵押需明確抵押權(quán)人及抵押金額）。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、有線電視等設(shè)施）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：首期支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：），作為定金，定金可抵作首期房款；首期房款：買方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：），首期支付后，買方已支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期房款；余款支付：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：），買方可選擇以下方式支付：1.銀行按揭貸款，買方需提供相關(guān)資料并協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)；2.其他方式：。2.3買方逾期支付房款的違約責(zé)任：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期部分房款的%作為違約金；賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的所有損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等）。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)于買方付清全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；原購房合同及相關(guān)票據(jù)；房屋維修基金憑證；其他與房屋相關(guān)的文件。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；登記費(fèi)用由方承擔(dān)；賣方應(yīng)于買方付清全部房款后日內(nèi)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.4買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，若因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，賣方應(yīng)退還已收全部款項(xiàng)并賠償買方損失；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；賣方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕玼，若有查封、抵押等情況，應(yīng)于本合同簽訂前告知買方，并在本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)限制。4.2買方的權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)按約定支付房價(jià)款；買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；買方應(yīng)配合賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若買方未按期支付房款或未按期接收房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方遭受的損失；若賣方未按期交付房屋或未能協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方遭受的損失。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房款及定金應(yīng)全額退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買方（簽字）：（簽字/蓋章）日期：年月日賣方（簽字）：（簽字/蓋章）日期：年月日見證方（如有）：（簽字