購房預(yù)售合同協(xié)議2025年付款計劃本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所/地址______，聯(lián)系電話______。賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱______，法定代表人______，營業(yè)執(zhí)照號______，住所/地址______，聯(lián)系電話______，預(yù)售許可證號______，項目名稱______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買方購買賣方開發(fā)的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______省______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號______小區(qū)______棟/樓______單元______室，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。1.2該房屋類型為______（如普通住宅、公寓、別墅等），戶型結(jié)構(gòu)為______，朝向為______，樓層為______樓，層高______米。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證號為______（如辦理前，可約定辦理條件及時間）。第二條合同總價款2.1該房屋合同總價款（含稅）為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。2.2該價格包含但不限于房屋本身價值、相應(yīng)土地使用權(quán)費用、以及裝修、設(shè)備等費用（具體內(nèi)容可列明）。第三條2025年付款計劃3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價款的______%，即人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。買方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分萬分之______的違約金，逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。3.2貸款相關(guān)款項：買方計劃申請貸款，貸款金額為合同總價款的______%，即人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。賣方應(yīng)配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但貸款是否獲批及獲批金額由買方及貸款銀行決定，由此產(chǎn)生的費用（如評估費、保險費等）由買方承擔(dān)。如因買方原因?qū)е沦J款無法獲批，影響后續(xù)付款及交付的，由買方承擔(dān)責(zé)任。3.3分期付款一：買方應(yīng)于______年______月______日前，支付分期款項，金額為合同總價款的______%，即人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。付款條件為該房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂，并提供相應(yīng)證明文件。如未按時支付，參照首付款違約責(zé)任處理。3.4分期付款二：買方應(yīng)于______年______月______日前，支付分期款項，金額為合同總價款的______%，即人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。付款條件為該房屋經(jīng)驗收合格，并提供相應(yīng)證明文件。如未按時支付，參照首付款違約責(zé)任處理。3.5分期付款三：買方應(yīng)于______年______月______日前，支付分期款項，金額為合同總價款的______%，即人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______。付款條件為買方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，并辦理完畢房屋交付手續(xù)。如未按時支付，參照首付款違約責(zé)任處理。3.6每一期分期付款，買方應(yīng)向賣方提供符合約定條件的付款條件證明文件，賣方審核無誤后辦理收款手續(xù)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于______年______月______日前，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定將符合交付條件的該房屋交付給買方。交付地點為該房屋內(nèi)。4.2房屋交付時，應(yīng)提供下列文件：(1)房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書（或辦理權(quán)證的相關(guān)文件）；(2)竣工驗收備案證明；(3)房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書；(4)銷售許可證復(fù)印件；(5)物業(yè)管理協(xié)議；(6)雙方約定的其他文件。4.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在收到賣方交付通知后______日內(nèi)，與賣方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀、裝修及設(shè)備，并簽署《房屋交接書》。如房屋存在質(zhì)量問題，買方可根據(jù)約定或法律規(guī)定提出整改要求。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同第三條的約定按時足額支付購房款項；(2)遵守國家及當?shù)卣P(guān)于購買和居住房屋的規(guī)定、政策；(3)自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險由買方承擔(dān)；(4)按照約定接收房屋及有關(guān)文件；(5)辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書（如約定由賣方辦理的，按約定執(zhí)行）；(6)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定的交付時間和條件交付符合質(zhì)量標準的房屋；(2)保證該房屋沒有權(quán)利負擔(dān)（或已告知買方并經(jīng)買方同意）；(3)按照約定提供相關(guān)文件；(4)配合買方辦理房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書；(5)承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）；(6)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的有關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：(1)未按本合同第四條約定的日期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，買方有權(quán)解除合同。解除合同的，賣方應(yīng)退還買方已支付的所有款項，并支付相當于已付款項______%的違約金。(2)交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少價款。如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響使用的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。(3)未提供本合同第四條約定的文件的，買方有權(quán)要求賣方限期提供，逾期仍不提供的，買方有權(quán)解除合同。6.2買方違約責(zé)任：(1)未按本合同第三條約定的日期支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分萬分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，賣方有權(quán)解除合同。解除合同的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付相當于合同總價款______%的違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。(2)買方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，將不可抗力情況書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。