夜市招商租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[夜市具體地址]的夜市場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該夜市內(nèi)的特定攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夜市攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[夜市具體地址]夜市內(nèi)編號(hào)為[攤位編號(hào)]的攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置、面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《攤位位置及面積確認(rèn)圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)，攤位面積約為[X]平方米。2.租賃攤位的用途僅限于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及履約保證金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及履約保證金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)夜市進(jìn)行統(tǒng)一管理，監(jiān)督乙方遵守夜市的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃攤位。2.義務(wù)確保租賃攤位符合使用條件，并在租賃期限開(kāi)始前將租賃攤位交付給乙方使用。提供夜市內(nèi)的公共設(shè)施（如水、電、排污等）正常運(yùn)行，并承擔(dān)公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，但因乙方原因造成公共設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方在租賃攤位內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和夜市的管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有夜市內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守夜市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造方案不得影響夜市的整體布局和安全。自行承擔(dān)租賃攤位內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)商品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃攤位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)交還甲方。第五條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方無(wú)違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方將租賃攤位交還并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)予以補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供公共設(shè)施或公共設(shè)施出現(xiàn)故障未及時(shí)維修，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并沒(méi)收履約保證金。如乙方違反本合同約定的用途使用租賃攤位或擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反夜市的各項(xiàng)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并沒(méi)收履約保證金。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。3.一方違約：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)將租賃攤位交還甲方。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，