農(nóng)村魚(yú)塘出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村魚(yú)塘出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、魚(yú)塘基本情況

1、魚(yú)塘位置：甲方位于__________________的魚(yú)塘，具體四至范圍如下：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、魚(yú)塘面積：魚(yú)塘總面積為_(kāi)______畝，其中可養(yǎng)殖面積為_(kāi)______畝。

3、魚(yú)塘設(shè)施：魚(yú)塘配備有__________________、__________________等設(shè)施，具體狀況詳見(jiàn)附件一《魚(yú)塘設(shè)施清單》。

4、魚(yú)塘用途：本合同項(xiàng)下的魚(yú)塘僅用于養(yǎng)殖魚(yú)類，不得用于其他用途。

二、租賃期限

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、續(xù)租：租賃期滿后，如甲方仍需租賃魚(yú)塘，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、提前解除：如因特殊情況需要提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)違約金，違約金數(shù)額為剩余租賃期租金的_______%。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：魚(yú)塘租金為每月_______元/畝，總計(jì)每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金實(shí)行按季支付制，乙方每季度首月_______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

戶名：__________________

開(kāi)戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的魚(yú)塘符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的養(yǎng)殖使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供魚(yú)塘的使用權(quán)，并確保魚(yú)塘在租賃期內(nèi)的基本設(shè)施完好。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行魚(yú)塘的日常管理，包括但不限于水質(zhì)檢測(cè)、魚(yú)類防疫等。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)魚(yú)塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害魚(yú)塘設(shè)施或環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。

5、甲方應(yīng)承擔(dān)魚(yú)塘租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)接收甲方開(kāi)具的發(fā)票。

2、乙方應(yīng)合理利用魚(yú)塘進(jìn)行魚(yú)類養(yǎng)殖，不得擅自改變魚(yú)塘用途或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)魚(yú)塘的日常管理費(fèi)用，包括但不限于飼料、肥料、人工等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)定期對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)和魚(yú)類防疫，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的安全性和合規(guī)性。

5、乙方如需對(duì)魚(yú)塘設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、魚(yú)塘交接及驗(yàn)收

1、合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行魚(yú)塘交接及驗(yàn)收，雙方在《魚(yú)塘交接驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。

2、交接驗(yàn)收內(nèi)容包括魚(yú)塘面積、設(shè)施狀況、魚(yú)類數(shù)量及健康狀況等。

3、如交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并記錄在案。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)提供魚(yú)塘使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的_______%作為違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的_______%作為違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3、若乙方擅自改變魚(yú)塘用途或進(jìn)行其他非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、因乙方管理不善導(dǎo)致魚(yú)塘設(shè)施損壞或魚(yú)類死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

3、不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至魚(yú)塘所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款仍具有法律效力。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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