唐海租房合同一、合同主體信息條款出租方（甲方）需明確填寫(xiě)真實(shí)姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，承租方（乙方）同樣需提供身份證明材料。雙方應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性，這是后續(xù)合同備案、責(zé)任追溯的基礎(chǔ)。在唐海地區(qū)租房時(shí)，無(wú)論是個(gè)人房東還是企業(yè)出租方，都必須履行實(shí)名簽約義務(wù)，不得使用虛假身份信息簽訂合同。二、房屋基本情況條款房屋的具體位置需詳細(xì)到省、市、區(qū)、路、號(hào)、小區(qū)、棟、單元、室，面積以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及配套設(shè)施都應(yīng)在合同中明確列出，配套設(shè)施可另附《房屋設(shè)施清單》作為合同附件，清單中需詳細(xì)記錄家具、家電等物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。特別需要注意的是，根據(jù)2025年最新規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住，唐海地區(qū)的租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合唐山市政府的相關(guān)規(guī)定。三、租賃期限條款租賃期限應(yīng)明確起始和結(jié)束日期，例如自2025年10月1日起至2026年9月30日止。租賃期滿后，若雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。同時(shí)，合同中可約定租賃期間的續(xù)租條件、租金調(diào)整方式等內(nèi)容，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。四、租金及支付方式條款每月租金的具體金額應(yīng)以人民幣大寫(xiě)和小寫(xiě)兩種形式書(shū)寫(xiě)，明確支付周期，如每月、每季度、每半年或每年支付一次。首期租金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，后續(xù)租金的支付日期也需明確，例如每月5日前支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明甲方指定的銀行賬戶信息（如適用轉(zhuǎn)賬方式）。唐海地區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，但需符合市場(chǎng)行情，且租金支付情況應(yīng)進(jìn)行書(shū)面記錄，以備查驗(yàn)。五、押金條款押金金額一般為一個(gè)月的租金，合同中需明確押金的具體數(shù)額。租賃期滿或合同正常解除后，在乙方無(wú)違約行為（如未拖欠租金、未損壞房屋及設(shè)施等）的情況下，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若乙方存在違約行為，甲方可按合同約定從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、欠費(fèi)金額等，扣除后剩余部分應(yīng)一并退還，并向乙方提供費(fèi)用明細(xì)憑證。唐海地區(qū)執(zhí)行押金保護(hù)機(jī)制，房東不得無(wú)正當(dāng)理由扣除押金，租客也應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)，以便在退租時(shí)順利拿回押金。六、費(fèi)用承擔(dān)條款租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。而房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方，可避免后期因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。七、房屋使用及維護(hù)條款乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如不得擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、改動(dòng)水電燃?xì)夤芫€，不得損壞或停用消防設(shè)施，也不能將房子改成群租房或用于賭博、倉(cāng)儲(chǔ)危險(xiǎn)品等違法用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的自然損耗維修保養(yǎng)，但因乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。此外，除火災(zāi)、水管爆裂等緊急情況（需事后24小時(shí)內(nèi)告知租客），甲方因檢查房屋、維修設(shè)施等原因需進(jìn)入房屋的，必須提前24小時(shí)通過(guò)微信、短信等書(shū)面形式通知租客，待租客同意后才能進(jìn)入，且盡量避開(kāi)租客休息時(shí)間。八、合同備案條款根據(jù)2025年新規(guī)，雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（通常為簽訂合同之日起30日內(nèi)）通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)到唐海地區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。若甲方未辦理備案，乙方有權(quán)自行辦理。備案不僅能幫助解決糾紛，還方便租客辦理居住證、提取公積金等事宜，同時(shí)也能讓租金更加透明，減少二房東擾亂市場(chǎng)的情況。九、雙方權(quán)利義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、檢查房屋使用情況，但不得擅自進(jìn)入租賃住房（符合合同約定的特殊情況除外）。甲方應(yīng)向乙方出示身份證明材料、擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合乙方依法查詢(xún)、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息。保證出租的房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋，享受房屋的居住權(quán)。乙方應(yīng)向甲方出示身份證明材料，按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用房屋及配套設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。十、違約責(zé)任條款（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方限期退還，并可要求甲方支付逾期退還押金的利息。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的一定比例（如千分之一）向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、騰退房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除合同。十一、合同解除與騰退條款雙方可以協(xié)商解除合同，也可在符合合同約定或法律規(guī)定的條件下單方解除合同。若乙方出現(xiàn)拖欠租金超15天，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等違約情況，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，乙方需在收到通知后7天內(nèi)騰退房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方不能用換鎖、斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破纫曳津v退，若乙方超期不搬，甲方可通過(guò)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，如需續(xù)租應(yīng)提前與甲方協(xié)商。十二、爭(zhēng)議解決條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地（即唐海地區(qū)）的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供合同、付款憑證、溝通記錄等相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在唐海簽訂租房合同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守2025年《