土地租賃五年合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方愿意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：本合同項(xiàng)下租賃土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。地上附著物的詳細(xì)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限本合同租賃期限為五年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按年支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)明確土地的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。2.返還條件：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地應(yīng)保持租賃時(shí)的基本狀態(tài)，但因正常使用和自然損耗導(dǎo)致的合理變化除外。乙方應(yīng)清理土地上的廢棄物和臨時(shí)建筑物（如有），恢復(fù)土地的原狀。如乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附，在返還土地時(shí)，對(duì)于經(jīng)甲方同意的改良和添附部分，雙方可協(xié)商處理；對(duì)于未經(jīng)甲方同意的改良和添附部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.返還手續(xù)：乙方返還土地時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地返還確認(rèn)書。土地返還確認(rèn)書應(yīng)明確土地的返還時(shí)間、返還狀態(tài)等內(nèi)容。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地。保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和添附（需經(jīng)甲方書面同意），并享有因改良和添附而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照約定支付租金和其他費(fèi)用。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性使用或污染土地的行為。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照約定返還土地。第六條雙方的違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理損失。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用土地或?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)逾期違約金責(zé)任。如乙方未按照約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]。如乙方在租賃期間對(duì)土地造成損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如無法修復(fù)，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變