門市協(xié)議書協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。基于甲方對(duì)商業(yè)門市的經(jīng)營(yíng)需求，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方達(dá)成合作，購(gòu)買、租賃或委托乙方提供相關(guān)商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和管理能力，且具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，能夠確保協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到有效履行。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及租賃，同時(shí)負(fù)責(zé)相關(guān)物業(yè)的維護(hù)和管理。在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，選擇與乙方合作，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)門市的資源整合與高效利用。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極履行買方、出租方或委托方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)XX廣場(chǎng)25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，專注于高端商業(yè)門市的租賃、運(yùn)營(yíng)及增值服務(wù)?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富資源，為滿足甲方對(duì)商業(yè)門市的特定需求，乙方同意通過(guò)本協(xié)議與甲方達(dá)成合作，提供相關(guān)的商業(yè)門市資源或服務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，且具備完善的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的商業(yè)服務(wù)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及數(shù)據(jù)分析等，致力于為客戶提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)解決方案。在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方根據(jù)甲方的要求，提供符合其經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)門市資源或服務(wù)，并承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極履行賣方、承租方或服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并與多家知名品牌及企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和資源整合能力。甲方選擇與乙方合作，正是看中了乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，希望通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)門市的共贏發(fā)展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)商業(yè)門市的經(jīng)營(yíng)需求與乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合。甲方作為買方、出租方或委托方，希望通過(guò)本協(xié)議與乙方達(dá)成合作，以獲取或利用商業(yè)門市的資源，提升自身經(jīng)營(yíng)效益。乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，基于自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力，愿意為甲方提供相應(yīng)的商業(yè)門市資源或服務(wù)，并確保其符合甲方的經(jīng)營(yíng)要求。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在本合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、協(xié)議簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等部分，各條款內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲方對(duì)商業(yè)門市的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略布局，也展示了乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)實(shí)力。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，通過(guò)有效的合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)商業(yè)門市的資源優(yōu)化配置與價(jià)值最大化。甲方將按照本協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供必要資料及配合乙方工作等；乙方將按照本協(xié)議約定提供商業(yè)門市資源或服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合甲方的要求。雙方將通過(guò)協(xié)商解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)的商業(yè)門市運(yùn)營(yíng)奠定了基礎(chǔ)。雙方將本著互惠互利的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議的履行將有助于甲方提升商業(yè)門市的經(jīng)營(yíng)效益，也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)，雙方將共同受益于本協(xié)議項(xiàng)下的合作成果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在商業(yè)門市合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)商業(yè)門市的購(gòu)買、租賃或委托運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，甲方通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買、租賃或委托乙方提供商業(yè)門市資源，以滿足甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的需求；其次，乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)門市資源或服務(wù)，并確保其符合本協(xié)議的約定；再次，雙方在協(xié)議中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供必要資料、配合工作等，以保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行；最后，本協(xié)議還涉及價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以規(guī)范雙方的合作行為，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，雙方將建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：商業(yè)門市，指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、辦公室、餐飲場(chǎng)所等；購(gòu)買，指甲方通過(guò)支付相應(yīng)款項(xiàng)，取得商業(yè)門市的所有權(quán)；租賃，指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，支付租金使用商業(yè)門市一定期限；委托運(yùn)營(yíng)，指甲方委托乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)管理，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；協(xié)議履行期限，指本協(xié)議約定的生效日期至終止日期；違約責(zé)任，指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)門市資源或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商業(yè)門市進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先征得乙方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；甲方有權(quán)要求乙方配合其開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的身份證明和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，以便乙方進(jìn)行必要的審查和核實(shí)；甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得利用商業(yè)門市從事非法活動(dòng)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)管理，并提供必要的配合和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款、租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的甲方；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)門市進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；乙方有權(quán)要求甲方配合其開展商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)管理工作，并有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)門市資源或服務(wù)；乙方應(yīng)保證提供的商業(yè)門市符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備良好的經(jīng)營(yíng)條件；乙方應(yīng)配合甲方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變商業(yè)門市的用途或進(jìn)行不當(dāng)?shù)倪\(yùn)營(yíng)管理；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用商業(yè)門市損害甲方的利益；乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保商業(yè)門市的正常運(yùn)營(yíng)和安全；乙方應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)門市的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估；乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的市場(chǎng)形象。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：

若本協(xié)議為購(gòu)買協(xié)議，甲方購(gòu)買乙方商業(yè)門市的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于商業(yè)門市的土地成本、建安成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及付款方式由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。

若本協(xié)議為租賃協(xié)議，乙方每月向甲方收取的商業(yè)門市租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該租金為固定租金，包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算）、稅費(fèi)等。首期租金自商業(yè)門市交付甲方使用之日起計(jì)算，每月X日前支付。

若本協(xié)議為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，乙方按照甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的一定比例（例如X%）收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，或按照約定的固定服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣XX元整/月）收取，具體比例或標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。服務(wù)費(fèi)自甲方開始利用商業(yè)門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日起計(jì)算，每月X日前支付。

2.支付方式：

雙方同意采用以下方式支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

若為購(gòu)買協(xié)議，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付；若為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，每年X月X日前支付下一年的全年租金；若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的X%。

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如交付商業(yè)門市、提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。若乙方逾期交付或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之X向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

若為購(gòu)買協(xié)議，商業(yè)門市的交付時(shí)間為甲方支付首期款項(xiàng)后的XX日內(nèi)，或雙方另行約定其他交付時(shí)間。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成所有必要的身份驗(yàn)證和資質(zhì)審查，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

若為租賃協(xié)議，商業(yè)門市交付使用時(shí)間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)確保交付的商業(yè)門市符合本協(xié)議約定的使用條件，并協(xié)助甲方辦理必要的入駐手續(xù)。甲方應(yīng)在商業(yè)門市交付使用后XX日內(nèi)完成裝修和設(shè)備安裝，并開始正常經(jīng)營(yíng)。

若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并開始對(duì)商業(yè)門市進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)在乙方開始運(yùn)營(yíng)管理后XX日內(nèi)提供完整的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資料和計(jì)劃，并配合乙方開展日常運(yùn)營(yíng)工作。

雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)前履行完畢各自義務(wù)，任何一方逾期履行的，應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若為購(gòu)買協(xié)議，甲方未按本協(xié)議約定或補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于銀行貸款利息、營(yíng)銷費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

b.若為租賃協(xié)議，甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回商業(yè)門市，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。甲方已支付的租金在解除協(xié)議前不予退還。

c.若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。甲方已支付的服務(wù)費(fèi)在解除協(xié)議前不予退還。

d.甲方利用商業(yè)門市從事非法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害乙方聲譽(yù)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若為購(gòu)買協(xié)議，乙方未按本協(xié)議約定交付商業(yè)門市的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于替代交易損失、融資利息等。

b.若為租賃協(xié)議，乙方未按約定交付商業(yè)門市的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

c.若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，乙方未能提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方存在重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

d.乙方擅自改變商業(yè)門市的用途或結(jié)構(gòu)，或違反相關(guān)法律法規(guī)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)甲方要求恢復(fù)原狀。

2.賠償范圍：

任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的X%。

3.解除協(xié)議：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，視為對(duì)履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.責(zé)任免除：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效的不可抗力證明文件。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已履行部分的費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。任何一方因不可抗力而免除的義務(wù)，不影響其在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成和解協(xié)議，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不繼續(xù)協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用。

（2）依法向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由本協(xié)議簽訂地人民法院專屬管轄。

3.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)確保不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有明確約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得單方面暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施以防止損失擴(kuò)大。雙方均有義務(wù)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（無(wú)論是法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決工作的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂?，均視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)使用中文。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：

a.自然終止：本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本協(xié)議自然終止。

b.協(xié)商終止：本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前XX日終止本協(xié)議。

c.法定終止：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約且無(wú)法彌補(bǔ)、破產(chǎn)、解散等，本協(xié)議可依法終止。

d.強(qiáng)制終止：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。

無(wú)論因何種原因終止本協(xié)議，雙方均應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還（如商業(yè)門市、設(shè)備等）以及資料整理等工作，并按照約定處理未盡事宜。終止后，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)并不當(dāng)然消滅，對(duì)于因終止前的行為產(chǎn)