麥種補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。基于甲方在XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）中的投資開發(fā)需求，甲方與乙方就項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)償事宜達(dá)成合作意向。項(xiàng)目位于中國XX省XX市XX區(qū)，占地面積約XX平方米，規(guī)劃總建筑面積約XX平方米，旨在建設(shè)XX類型住宅及配套設(shè)施。甲方作為項(xiàng)目的投資主體及開發(fā)建設(shè)單位，為推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的部分現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物或土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方與乙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的農(nóng)民專業(yè)合作社，主要經(jīng)營范圍為農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)擁有合法的建筑物及土地使用權(quán)，該建筑物及土地使用權(quán)系乙方通過合法途徑取得，并已依法登記。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，甲方需對(duì)乙方所屬的上述建筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。乙方作為補(bǔ)償協(xié)議的相對(duì)方，同意根據(jù)本協(xié)議約定接受補(bǔ)償，并配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。乙方的積極配合對(duì)于項(xiàng)目順利推進(jìn)具有重要意義，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于以下背景或前提條件：

（1）甲方為推進(jìn)XX項(xiàng)目開發(fā)，需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的部分現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，以保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行；

（2）乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)擁有合法的建筑物及土地使用權(quán)，并同意根據(jù)本協(xié)議約定接受補(bǔ)償；

（3）雙方均認(rèn)可補(bǔ)償事宜應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保補(bǔ)償行為的合法性與合理性；

（4）雙方本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事宜達(dá)成一致意見。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方履行法定義務(wù)的體現(xiàn)，也是保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要舉措。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保補(bǔ)償事宜的順利完成。協(xié)議的履行將涉及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、補(bǔ)償物的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)積極配合，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性與可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的補(bǔ)償范圍包括但不限于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的乙方合法擁有的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)。具體補(bǔ)償內(nèi)容將依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件執(zhí)行，主要包括補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）、補(bǔ)償金額、支付方式、交付時(shí)間等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在達(dá)成共識(shí)，完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付或補(bǔ)償物的交付，并辦理相關(guān)手續(xù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地的清表或權(quán)屬變更，為XX項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）項(xiàng)目：指由甲方投資開發(fā)、位于中國XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的XX項(xiàng)目，包括但不限于XX類型住宅及配套設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目。

（2）補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)合法擁有的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償行為，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。

（3）建筑物：指乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)合法建造并已投入使用的各類建筑物，如房屋、棚舍等。

（4）構(gòu)筑物：指乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)合法建造并已投入使用的非建筑物類設(shè)施，如道路、橋梁、水井等。

（5）土地使用權(quán)：指乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)依法享有的土地使用權(quán)利，包括但不限于出讓、劃撥等方式取得的土地使用權(quán)。

（6）補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)總額，具體金額將依據(jù)補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式等因素確定。

（7）支付方式：指甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，并要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定配合補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的辦理，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)給乙方，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付或補(bǔ)償物交付前，完成建筑物、構(gòu)筑物的拆除或清表工作，并確保拆除或清表過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的報(bào)批事宜，并按時(shí)完成補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、備案等工作。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證補(bǔ)償行為的合法性，并承擔(dān)因補(bǔ)償行為引發(fā)的的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)的審計(jì)或評(píng)估，以確保補(bǔ)償金額的合理性及合規(guī)性。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供補(bǔ)償方案的具體細(xì)節(jié)，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等，并就補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行充分協(xié)商。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)指定專門部門或人員負(fù)責(zé)補(bǔ)償工作的協(xié)調(diào)與管理，并確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并在補(bǔ)償過程中遵循公平、公正、公開的原則。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方對(duì)其在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，并有權(quán)獲得補(bǔ)償款項(xiàng)或補(bǔ)償物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的用途。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過程中提供必要的指導(dǎo)和支持，并有權(quán)就補(bǔ)償事宜提出合理建議。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，提供合法的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的辦理。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供其所屬建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)的詳細(xì)情況，包括建造時(shí)間、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等，并配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘察。

（6）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息予以保密，并不得將個(gè)人信息用于本協(xié)議約定以外的用途。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)的審計(jì)或評(píng)估，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方完成建筑物、構(gòu)筑物的拆除或清表工作，并確保拆除或清表過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)依法使用其所屬建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)，并在補(bǔ)償前確保其權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)指定專門部門或人員負(fù)責(zé)補(bǔ)償工作的對(duì)接，并確保及時(shí)回應(yīng)甲方的合理要求。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)將補(bǔ)償款項(xiàng)用于其合法的生產(chǎn)生活需求，并避免因不當(dāng)使用補(bǔ)償款項(xiàng)而引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償后的土地復(fù)墾或綠化工作，并確保補(bǔ)償后的土地符合項(xiàng)目開發(fā)的要求。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而引發(fā)的法律責(zé)任。

（14）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過程中提供必要的法律咨詢和幫助，并有權(quán)就補(bǔ)償事宜與甲方進(jìn)行友好協(xié)商。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，并避免因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償工作無法順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目補(bǔ)償事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

（1）補(bǔ)償金額：甲方同意對(duì)乙方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額依據(jù)評(píng)估結(jié)果、政策標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)置換，具體方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)償細(xì)則為準(zhǔn)。

（2）貨幣補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXX。甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效收款賬戶信息后X日內(nèi)完成首次支付，后續(xù)款項(xiàng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的進(jìn)度分期支付。

（3）貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間：首期補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，支付金額為補(bǔ)償總額的XX%；中期補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成建筑物、構(gòu)筑物拆除或清表工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付，支付金額為補(bǔ)償總額的XX%；尾期補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目用地交付甲方并完成權(quán)屬變更手續(xù)后X日內(nèi)支付，支付金額為補(bǔ)償總額的XX%。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的補(bǔ)償進(jìn)度為準(zhǔn)。

（4）產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：如采用產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)提供符合條件的產(chǎn)權(quán)置換方案，并確保置換產(chǎn)權(quán)的面積、位置、品質(zhì)等符合乙方合理預(yù)期。產(chǎn)權(quán)置換的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（5）支付保障：甲方保證其用于支付補(bǔ)償款項(xiàng)的資金來源合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付補(bǔ)償款項(xiàng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)?？顚Ｓ谩?/p>

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至補(bǔ)償事宜全部完成并辦妥相關(guān)手續(xù)之日終止。

（2）補(bǔ)償方案確認(rèn)期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等，并就補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行充分協(xié)商。雙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后X日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)償方案確認(rèn)書。

（3）權(quán)屬證明文件提供期限：乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償方案確認(rèn)書后X日內(nèi)，向甲方提供其所屬建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘察及評(píng)估工作。

（4）補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：按照第四條約定，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的補(bǔ)償進(jìn)度為準(zhǔn)。任何一期款項(xiàng)支付延遲超過X日，視為甲方違約。

（5）建筑物、構(gòu)筑物拆除期限：乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)首期支付前X日內(nèi)，完成其所屬建筑物、構(gòu)筑物的拆除或清表工作，并確保拆除或清表過程符合安全生產(chǎn)要求。甲方應(yīng)在收到乙方完成的拆除或清表工作后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（6）補(bǔ)償手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在補(bǔ)償事宜全部完成后X日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的報(bào)批事宜。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、備案等工作，并確保在X日內(nèi)完成所有法定手續(xù)。

（7）協(xié)議解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后X日內(nèi)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方未能就協(xié)議解除達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)解除。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方提供的補(bǔ)償方案或產(chǎn)權(quán)置換方案明顯不符合政策標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，經(jīng)乙方書面提出后X日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（3）若甲方未按時(shí)完成補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的報(bào)批或辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議補(bǔ)償總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）若甲方因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)被查封、凍結(jié)或被第三方追償，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)全額賠償。

（5）若甲方在補(bǔ)償過程中存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付補(bǔ)償總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法的權(quán)屬證明文件或配合甲方進(jìn)行實(shí)地勘察及評(píng)估工作，導(dǎo)致補(bǔ)償事宜延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建筑物、構(gòu)筑物的拆除或清表工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要的拆除措施，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用等。

（3）若乙方提供的權(quán)屬證明文件虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法完成補(bǔ)償或補(bǔ)償款項(xiàng)被追回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付補(bǔ)償總額XX%的違約金。

（4）若乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)全額賠償損失，并支付補(bǔ)償總額XX%的違約金。

（5）若乙方未配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償后的土地復(fù)墾或綠化工作，或因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按項(xiàng)目開發(fā)要求使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付補(bǔ)償總額XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過本協(xié)議補(bǔ)償總額的XX%。若違約金總額超過上限，超出部分由違約方另行承擔(dān)損失。

4.損失賠償：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在X日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪、干旱等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情及其防控措施，如傳染病爆發(fā)及政府采取的隔離、封鎖等措施；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減輕不可抗力事件可能造成的損失，并書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定不可抗力的具體范圍和責(zé)任免除條件。

5.不可抗力后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整履行期限或方式。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)人的仲裁申請(qǐng)書及雙方提供的證據(jù)材料進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，仲裁費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，避免采取損害對(duì)方利益的措施。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇非訴訟方式解決爭(zhēng)議，以減少爭(zhēng)議解決成本和時(shí)間。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）補(bǔ)償事宜全部完成并辦妥相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方