住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)方案一、工程概況1.1建筑設(shè)計(jì)概況本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約8600㎡，建筑高度18.9m，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)。外墻采用涂料與面磚結(jié)合的保溫飾面體系，屋面為坡屋面與平屋面組合設(shè)計(jì)，其中坡屋面采用機(jī)制油氈瓦防水，平屋面采用卷材防水帶剛性保護(hù)層。室內(nèi)地面分為水泥地面、防滑地磚樓面及防水樓面三種類型，墻面裝飾包括乳膠漆、水泥砂漿及混合砂漿抹灰，門(mén)窗系統(tǒng)采用雙層中空塑鋼玻璃窗及定制防盜門(mén)。1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況基礎(chǔ)形式采用樁基礎(chǔ)上鋼筋混凝土承臺(tái)梁結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25，墊層為10cm厚C15素混凝土。主體結(jié)構(gòu)采用MU10KP1承重多孔磚砌筑，1-3層采用M10混合砂漿，4-6層采用M7.5混合砂漿。每層設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁及現(xiàn)澆樓板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，抗震構(gòu)造措施參照04G329-3圖集執(zhí)行。1.3安裝工程概況給排水系統(tǒng)包含室內(nèi)生活給水、排水及衛(wèi)生器具安裝，采用PPR給水管和UPVC排水管。電氣系統(tǒng)包括照明配電、有線電視、防雷接地及弱電預(yù)埋，電源進(jìn)線采用YJV-1kV電纜，防雷接地電阻要求≤10Ω。暖通工程預(yù)留太陽(yáng)能熱水器套管及天然氣管道接口，廚房設(shè)排油煙系統(tǒng)，衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。二、施工總體部署2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置項(xiàng)目經(jīng)理1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名、施工員3名、質(zhì)量員2名、安全員2名、材料員2名及預(yù)算員1名。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、物資設(shè)備部、計(jì)劃合同部及綜合辦公室五個(gè)職能部門(mén)，形成矩陣式管理體系。2.2施工分區(qū)劃分將工程劃分為三個(gè)施工段，Ⅰ段為1-2單元，Ⅱ段為3-4單元，Ⅲ段為5-6單元，采用流水作業(yè)方式組織施工?；A(chǔ)工程以承臺(tái)梁為界分段施工，主體結(jié)構(gòu)按樓層劃分施工層，裝飾工程實(shí)行"先外后內(nèi)、先上后下"的施工順序。2.3機(jī)械設(shè)備配置垂直運(yùn)輸采用QTZ-80塔式起重機(jī)1臺(tái)（最大起重力矩80t·m，最大起重高度100m），施工電梯1臺(tái)（雙籠式，載重2t）?；炷潦┕づ鋫銱BT-80D地泵1臺(tái)，砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)，鋼筋加工設(shè)備包括切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)各1臺(tái)，木工機(jī)械配置圓盤(pán)鋸、平刨機(jī)各1臺(tái)。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工區(qū)設(shè)置材料倉(cāng)庫(kù)、水泥罐、砂石堆場(chǎng)及鋼筋加工棚，生活區(qū)布置宿舍、食堂、衛(wèi)生間及淋浴間，辦公區(qū)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室、監(jiān)理辦公室及會(huì)議室。場(chǎng)區(qū)主干道采用20cm厚C20混凝土硬化，寬度4m，設(shè)置排水溝及洗車(chē)平臺(tái)。臨時(shí)用水從市政管網(wǎng)接入，安裝DN100總水表，采用環(huán)狀管網(wǎng)布置。臨時(shí)用電設(shè)置315kVA變壓器1臺(tái)，實(shí)行"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"，設(shè)置6個(gè)分配電箱。三、分部分項(xiàng)工程施工方案3.1測(cè)量放線工程建立施工控制網(wǎng)，在場(chǎng)地四周布設(shè)6個(gè)永久性控制點(diǎn)，采用全站儀進(jìn)行軸線定位?；A(chǔ)施工階段采用"外控法"，在基坑周邊設(shè)置龍門(mén)板，用經(jīng)緯儀投測(cè)軸線。主體施工階段采用"內(nèi)控法"，在±0.000樓板預(yù)埋150×150×10mm鋼板作為基準(zhǔn)點(diǎn)，每層預(yù)留200×200mm傳遞孔，使用激光鉛垂儀進(jìn)行軸線豎向傳遞。高程控制采用DS3水準(zhǔn)儀，從市政水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至現(xiàn)場(chǎng)，建立±0.000標(biāo)高控制點(diǎn)，每層設(shè)置+50cm水平控制線。3.2基礎(chǔ)工程施工3.2.1樁基施工采用人工挖孔灌注樁，樁徑800mm，有效樁長(zhǎng)12m，單樁承載力特征值1200kN。挖孔采用間隔開(kāi)挖方式，每節(jié)開(kāi)挖深度1m，護(hù)壁采用C20混凝土，厚度10cm，配置Φ8@200鋼筋。鋼筋籠在現(xiàn)場(chǎng)加工，主筋為12Φ16，箍筋Φ8@200，采用汽車(chē)吊吊裝就位。樁芯混凝土采用C30商品混凝土，坍落度180±20mm，使用導(dǎo)管法澆筑，振搗密實(shí)。3.2.2承臺(tái)梁施工樁基施工完成后進(jìn)行基坑開(kāi)挖，采用反鏟挖掘機(jī)作業(yè)，人工清底至設(shè)計(jì)標(biāo)高。澆筑10cm厚C15素混凝土墊層，彈線定位后綁扎承臺(tái)梁鋼筋，鋼筋保護(hù)層厚度40mm。模板采用18mm厚多層板，50×100mm木方背楞，鋼管支撐體系?；炷敛捎肅25商品混凝土，摻加粉煤灰和減水劑，澆筑時(shí)從兩端向中間推進(jìn)，采用插入式振搗器振搗，覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)7d。3.3主體結(jié)構(gòu)工程3.3.1砌體工程施工前彈出墻身軸線、邊線及門(mén)窗洞口位置線，立皮數(shù)桿控制磚層高度。多孔磚砌筑采用"三一"砌磚法，灰縫厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度≥80%。構(gòu)造柱與墻體連接處設(shè)馬牙槎，先退后進(jìn)，每50cm設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)1000mm。每天砌筑高度不超過(guò)1.8m，雨天不超過(guò)1.2m，砌筑完成后7d方可澆筑構(gòu)造柱混凝土。3.3.2模板工程構(gòu)造柱模板采用18mm厚多層板，抱箍間距500mm，采用對(duì)拉螺栓加固。梁模板采用18mm厚多層板+50×100mm木方+Φ48×3.5mm鋼管支撐，立桿間距800×800mm，掃地桿距地200mm，設(shè)置雙向水平拉桿。板模板采用滿堂腳手架支撐，立桿間距1200×1200mm，鋪設(shè)18mm厚多層板，拼縫處粘貼海綿條防止漏漿。模板拆除順序遵循"先支后拆、后支先拆"原則，承重模板待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值75%后方可拆除。3.3.3鋼筋工程鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)需核對(duì)規(guī)格、型號(hào)并見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用。構(gòu)造柱縱筋采用電渣壓力焊連接，梁鋼筋采用閃光對(duì)焊或綁扎搭接，搭接長(zhǎng)度滿足設(shè)計(jì)要求。板鋼筋綁扎時(shí)先排底筋，后放負(fù)筋，設(shè)置Φ10@1000mm馬凳筋，保護(hù)層厚度采用塑料墊塊控制。鋼筋綁扎完成后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可澆筑混凝土。3.3.4混凝土工程采用C25商品混凝土，坍落度160±20mm，摻加泵送劑和粉煤灰。澆筑前清理模板內(nèi)雜物并灑水濕潤(rùn)，構(gòu)造柱采用串筒下料，分層澆筑厚度≤500mm。梁、板混凝土采用平板振搗器振搗，表面用木抹子搓平兩遍?；炷翝仓瓿珊?2h內(nèi)覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。試塊留置按每100m3留置1組標(biāo)養(yǎng)試塊，同條件試塊按結(jié)構(gòu)部位留置。3.4裝飾裝修工程3.4.1外墻保溫工程基層處理后涂刷界面劑，粘貼60mm厚EPS保溫板，采用點(diǎn)粘法施工，粘結(jié)面積≥40%。錨栓間距≤600mm，每㎡不少于6個(gè)。保溫板接縫處采用EPS條填塞，表面抹3mm厚抹面膠漿，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，再抹2mm厚面膠漿。外墻涂料采用彈性乳膠漆，分底、中、面三遍施工，面磚墻面采用專用粘結(jié)劑粘貼，勾縫采用抗裂砂漿。3.4.2室內(nèi)抹灰工程抹灰前墻面灑水濕潤(rùn)，做灰餅、沖筋，采用1:3水泥砂漿打底，1:2.5水泥砂漿罩面。廚房、衛(wèi)生間墻面做20mm厚防水砂漿，高度至吊頂以上100mm。墻面陽(yáng)角做1:2水泥砂漿護(hù)角，高度2m，每側(cè)寬度50mm。抹灰分層進(jìn)行，每層厚度5-7mm，總厚度不超過(guò)20mm，表面平整度偏差控制在4mm以內(nèi)。3.4.3樓地面工程基層清理后刷素水泥漿結(jié)合層，水泥地面采用C20細(xì)石混凝土，厚度50mm，表面撒1:1水泥砂子壓實(shí)抹光。衛(wèi)生間防水層采用1.5mm厚JS防水涂料，四周卷起300mm高，門(mén)口做20mm高擋水臺(tái)。地磚樓面采用20mm厚1:3干硬性水泥砂漿鋪貼，地磚縫隙采用專用填縫劑嵌填。3.5屋面工程3.5.1平屋面施工基層清理后涂刷冷底子油，鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工，搭接寬度100mm。防水層上做40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋，設(shè)置6m×6m分格縫，縫寬20mm，嵌填密封膠。保溫層采用80mm厚擠塑聚苯板，鋪設(shè)前做2%找坡層。3.5.2坡屋面施工安裝20×20mm木椽子，間距500mm，鋪設(shè)18mm厚防水多層板，涂刷基層處理劑后鋪設(shè)1.5mm厚合成高分子防水卷材。順?biāo)畻l采用30×20mm木方，間距500mm，掛瓦條30×25mm木方，間距按瓦尺寸確定。機(jī)制油氈瓦從檐口向上鋪設(shè)，上下層搭接80mm，左右搭接100mm，采用專用鋼釘固定。3.6安裝工程3.6.1管道安裝給水管采用PPR管，熱熔連接，安裝完成后進(jìn)行1.0MPa水壓試驗(yàn)，保壓30min壓降≤0.05MPa。排水管采用UPVC管，承插粘接，坡度符合設(shè)計(jì)要求，立管每層設(shè)伸縮節(jié)，排水橫管坡度2‰-5‰。衛(wèi)生器具安裝采用膨脹螺栓固定，與管道連接采用專用配件，地漏安裝低于地面5mm。3.6.2電氣安裝配電箱安裝垂直度偏差≤1.5‰，進(jìn)出線排列整齊，回路標(biāo)識(shí)清晰。開(kāi)關(guān)、插座安裝高度偏差≤5mm，同一場(chǎng)所高度差≤5mm。燈具安裝牢固，成排燈具中心線偏差≤5mm。防雷接地裝置采用Φ12鍍鋅圓鋼作引下線，與構(gòu)造柱鋼筋焊接連接，接地電阻測(cè)試≤10Ω。四、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施4.1施工總進(jìn)度計(jì)劃本工程總工期180日歷天，其中：基礎(chǔ)工程：35天（含樁基施工20天）主體結(jié)構(gòu)：70天（每層12天，含砌體工程）裝飾裝修：55天（內(nèi)外墻同時(shí)施工）安裝及收尾：20天關(guān)鍵線路為：樁基施工→承臺(tái)梁澆筑→主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→外墻保溫→室內(nèi)裝修→竣工清理。4.2進(jìn)度保證措施組織保證：成立進(jìn)度管理小組，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，每月進(jìn)行進(jìn)度考核，實(shí)行獎(jiǎng)懲制度。資源保證：配置足夠的施工人員，高峰期投入木工50人、鋼筋工30人、砌筑工40人、抹灰工45人。材料采購(gòu)提前15天進(jìn)場(chǎng)，確保連續(xù)施工。技術(shù)保證：采用泵送混凝土、電渣壓力焊等成熟工藝，推廣使用多功能腳手架、塑料模板等周轉(zhuǎn)材料，提高施工效率。制度保證：實(shí)行周計(jì)劃、日調(diào)度制度，對(duì)滯后工序采取增加資源投入、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間等措施，確保關(guān)鍵線路工期。五、質(zhì)量保證體系與措施5.1質(zhì)量管理體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），推行樣板引路制度。質(zhì)量員負(fù)責(zé)日常檢查，技術(shù)負(fù)責(zé)人每周組織質(zhì)量大檢查，項(xiàng)目經(jīng)理每月召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)。5.2原材料質(zhì)量控制鋼材、水泥、防水材料等主要材料需提供出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定取樣送檢，合格后方可使用。砂石骨料控制含泥量，碎石粒徑5-31.5mm，砂子采用中砂，含泥量≤3%。5.3分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制5.3.1結(jié)構(gòu)工程鋼筋保護(hù)層厚度允許偏差±5mm，鋼筋間距偏差±10mm?；炷帘砻嫫秸取?mm，垂直度≤5mm。砌體灰縫飽滿度≥80%，墻面垂直度≤5mm，平整度≤8mm。5.3.2裝飾工程外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度≥0.4MPa，空鼓率≤5%。室內(nèi)抹灰表面平整度≤4mm，垂直度≤4mm。地面空鼓面積≤4%，且每處不超過(guò)100cm2。5.3.3安裝工程管道安裝坡度偏差不超過(guò)設(shè)計(jì)值的1/3，電氣線路絕緣電阻≥0.5MΩ。衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏，地漏排水通暢。5.4質(zhì)量通病防治措施混凝土裂縫：控制水灰比≤0.55，摻加粉煤灰和減水劑，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，避免早期荷載。墻面空鼓：基層清理干凈，灑水濕潤(rùn)，抹灰分層進(jìn)行，控制每層厚度。衛(wèi)生間滲漏：防水層施工前做閉水試驗(yàn)，管道根部做圓弧處理，防水層上翻300mm。六、安全生產(chǎn)與文明施工措施6.1安全生產(chǎn)管理體系建立項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全管理體系，設(shè)置專職安全員2名，各施工班組設(shè)兼職安全員。實(shí)行安全技術(shù)交底制度，特種作業(yè)人員持證上崗，每天開(kāi)展"三查"（查思想、查制度、查隱患）。6.2安全防護(hù)措施三寶四口：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)按規(guī)定佩戴使用，樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口設(shè)置防護(hù)欄桿，通道口搭設(shè)防護(hù)棚。腳手架：采用落地式雙排腳手架，立桿間距1.5m，步距1.8m，設(shè)置連續(xù)剪刀撐，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.2m。臨時(shí)用電：實(shí)行"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"，配電箱加鎖，接地接零保護(hù)系統(tǒng)可靠，漏電保護(hù)器參數(shù)匹配。6.3文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)和公益廣告，圍擋整潔美觀。材料堆放：砂石料堆設(shè)隔離墻，水泥罐搭設(shè)防護(hù)棚，鋼筋、模板分類碼放，掛標(biāo)識(shí)牌。揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化，出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，易揚(yáng)塵材料覆蓋，裸土采用密目網(wǎng)覆蓋。6.4環(huán)境保護(hù)措施噪音控制：夜間施工不超過(guò)22時(shí)，振搗棒采用低噪音型，木工房封閉隔音，噪音≤70dB。廢水處理：設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)，油料庫(kù)房設(shè)置防滲池。垃圾處理：建筑垃圾分類存放，生活垃圾袋裝化，及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，嚴(yán)禁亂拋亂棄。七、季節(jié)性施工措施7.1雨季施工措施排水措施：場(chǎng)地設(shè)置排水溝和集水井，配備潛水泵排水，雨后及時(shí)清淤?；炷潦┕ぃ赫{(diào)整配合比，減少坍落度，澆筑前收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，避免雨天施工，已澆筑部位及時(shí)覆蓋防雨布。材料防護(hù)：水泥罐搭設(shè)防雨棚，鋼筋、模板墊高30cm存放，防止雨水浸泡。7.2冬季施工措施混凝土工程：采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)，摻加早強(qiáng)防凍劑，熱水拌合，保證入模溫度≥5℃，覆蓋棉被保溫。砌體工程：砂漿采用32.5R水泥，摻加防凍劑，砂中不得含有冰塊，砌筑后覆蓋保溫。防火防滑：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火取暖，腳手架、坡道鋪設(shè)防滑條，雪后及時(shí)清理。八、新技術(shù)應(yīng)用與成本控制8.1新技術(shù)應(yīng)用混凝土技術(shù)：采用泵送混凝土、粉煤灰綜合利用技術(shù)，減少水泥用量，提高混凝土耐久性