墻紙破損租房合同范本合同編號：[具體編號]本《墻紙破損租房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。房屋內(nèi)包含的主要設施設備有：[詳細列舉設施設備名稱、數(shù)量及狀況，如空調(diào)[品牌及型號]一臺、冰箱[品牌及型號]一臺等]。（二）墻紙情況該房屋內(nèi)部分墻面張貼有墻紙，墻紙的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如PVC、無紡布等]，顏色為[具體顏色]，圖案為[具體圖案描述]。墻紙的張貼范圍包括[詳細說明哪些房間的哪些墻面張貼了墻紙]。在乙方承租該房屋前，甲方已向乙方展示了房屋及墻紙的現(xiàn)狀，乙方確認對房屋及墻紙的現(xiàn)狀無異議。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年等]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、押金（一）乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對房屋及附屬設施設備的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或合同解除后，有權收回該房屋及附屬設施設備。2.義務（1）按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合正常使用要求。（2）負責對房屋及附屬設施設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設施設備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權，甲方不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施設備（包括墻紙）損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）保持房屋及附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)的相關規(guī)章制度。（5）租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。七、墻紙破損處理（一）正常使用損耗在租賃期限內(nèi)，因正常使用導致墻紙出現(xiàn)自然磨損、褪色等情況，乙方不承擔賠償責任。但乙方應及時通知甲方，甲方應負責對墻紙進行修復或更換。（二）乙方原因?qū)е碌钠茡p如因乙方使用不當、故意損壞或其他乙方原因?qū)е聣埰茡p的，乙方應承擔修復或賠償責任。具體處理方式如下：1.輕微破損：如墻紙破損情況較輕，可通過簡單修復（如粘貼、補色等）恢復原狀的，乙方應自行負責修復或承擔修復費用。乙方應在發(fā)現(xiàn)破損后的[X]日內(nèi)完成修復或安排專業(yè)人員進行修復。2.嚴重破損：如墻紙破損情況嚴重，無法通過簡單修復恢復原狀的，乙方應按照墻紙的市場價格及安裝費用進行賠償。乙方應在甲方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償費用。（三）第三方原因?qū)е碌钠茡p如因第三方原因（如樓上漏水、他人破壞等）導致墻紙破損的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責任。在第三方承擔賠償責任前，乙方應配合甲方采取必要的措施防止損失擴大。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，無故干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.乙方未按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設施設備，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備（包括墻紙）的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用，不足部分仍由乙方承擔。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時沒收乙方支付的押金。九、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，且拒不修復或賠償?shù)模?.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；4.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方對房屋的正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。（四）合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設施設備返還給甲方，并結清應承擔的費用。甲方應在乙方返還房屋及附屬設施設備后的[X]日內(nèi)，將剩余的押金返還給乙方。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄