墻紙破損租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《墻紙破損租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]一臺(tái)等]。（二）墻紙情況該房屋內(nèi)部分墻面張貼有墻紙，墻紙的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如PVC、無(wú)紡布等]，顏色為[具體顏色]，圖案為[具體圖案描述]。墻紙的張貼范圍包括[詳細(xì)說(shuō)明哪些房間的哪些墻面張貼了墻紙]。在乙方承租該房屋前，甲方已向乙方展示了房屋及墻紙的現(xiàn)狀，乙方確認(rèn)對(duì)房屋及墻紙的現(xiàn)狀無(wú)異議。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括墻紙）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（4）保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。七、墻紙破損處理（一）正常使用損耗在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致墻紙出現(xiàn)自然磨損、褪色等情況，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)墻紙進(jìn)行修復(fù)或更換。（二）乙方原因?qū)е碌钠茡p如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或其他乙方原因?qū)е聣埰茡p的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體處理方式如下：1.輕微破損：如墻紙破損情況較輕，可通過(guò)簡(jiǎn)單修復(fù)（如粘貼、補(bǔ)色等）恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)破損后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或安排專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。2.嚴(yán)重破損：如墻紙破損情況嚴(yán)重，無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單修復(fù)恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照墻紙的市場(chǎng)價(jià)格及安裝費(fèi)用進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。（三）第三方原因?qū)е碌钠茡p如因第三方原因（如樓上漏水、他人破壞等）導(dǎo)致墻紙破損的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。在第三方承擔(dān)賠償責(zé)任前，乙方應(yīng)配合甲方采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。2.乙方未按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括墻紙）的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。九、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；4.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方對(duì)房屋的正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)，將剩余的押金返還給乙方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄