2025年房屋買賣合同協(xié)議書甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方證件號(hào)碼]，住址：[買方住址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方證件號(hào)碼]，住址：[賣方住址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息甲乙雙方同意買賣的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于[省][市][區(qū)/縣][街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][室號(hào)]。該房屋的房屋權(quán)屬證書號(hào)為：[房屋權(quán)屬證書號(hào)]。該房屋的性質(zhì)為：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋的建筑面積為：[建筑面積]平方米，使用面積為：[使用面積]平方米。該房屋的現(xiàn)狀為：[描述房屋裝修情況、附屬設(shè)施歸屬及狀況，如空置/帶簡(jiǎn)單裝修/包含家具家電等]。第二條房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)與瑕疵擔(dān)保乙方保證該房屋在訂立本合同之日前不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、查控、租賃、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，能夠順利辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。乙方保證該房屋不存在違法搭建、占用他人空間、被列入拆遷、改造、征收范圍或其他可能影響甲方正常使用或交易安全的情況。乙方承諾對(duì)其提供的關(guān)于該房屋權(quán)屬狀況和現(xiàn)狀的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。若因乙方提供虛假信息或隱瞞瑕疵導(dǎo)致甲方在交易后遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在簽訂本合同前已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀，并自愿接受。第三條交易價(jià)格與支付方式該房屋的總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。付款方式約定如下：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)于[日期]前，將該房屋的下列稅費(fèi)（[具體說明由哪一方承擔(dān)哪些稅費(fèi)，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)增值稅及附加、個(gè)人所得稅等]）結(jié)清。3.甲方應(yīng)于[日期]前，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），支付條件為[如貸款審批通過且貸款到賬/其他條件]，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬]。4.若甲方選擇銀行貸款方式支付尾款，貸款銀行為[貸款銀行名稱]。若甲方未能按期獲得銀行批準(zhǔn)的貸款或貸款金額不足本合同約定的尾款金額，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式]補(bǔ)足差額；若甲方未能按上述要求補(bǔ)足差額，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同第[具體條款編號(hào)]條約定承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已支付但尚未獲得房屋權(quán)屬證明部分的購(gòu)房款及利息（如有）。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于[日期]前，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備[明確交付狀態(tài)，如空房/裝修交付/帶家具家電交付]，并保證房屋鑰匙及相關(guān)交付文件（如門禁卡、水電卡等）完整移交給甲方。2.房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自甲方接收房屋之日起，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋過戶1.辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）的責(zé)任主體為[甲方/乙方]。2.雙方應(yīng)于[日期]前（或本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)）共同或委托[具體辦理機(jī)構(gòu)]辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.除本合同另有約定外，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。4.若因政府政策調(diào)整、權(quán)屬問題或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第[具體條款編號(hào)]條約定處理。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總房?jī)r(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按本合同第三條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過未付款項(xiàng)的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未付款項(xiàng)的[百分比]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬瑕疵或隱瞞抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未獲得房屋權(quán)屬證明部分的購(gòu)房款及利息（如有）。5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力任何一方因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[房屋所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[