大型倉儲租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《大型倉儲租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[倉儲地址]的大型倉儲設(shè)施（以下簡稱“倉儲物”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該倉儲物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉儲物位置及面積甲方將位于[倉儲地址]的倉儲物出租給乙方使用，該倉儲物的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方書面確認(rèn)的倉儲區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。1.2倉儲物狀況甲方應(yīng)保證倉儲物在交付時(shí)符合以下條件：1.倉儲物結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用功能，無影響使用的質(zhì)量問題；2.倉儲物的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行；3.倉儲物周邊環(huán)境適宜存儲乙方貨物，無明顯污染源或其他不利因素。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.對倉儲物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回倉儲物。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉儲物，并確保倉儲物符合使用條件；2.負(fù)責(zé)倉儲物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保倉儲物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е聜}儲物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；3.協(xié)助乙方辦理與倉儲物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等；4.對乙方存儲的貨物及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用倉儲物；2.在租賃期限內(nèi)，對倉儲物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用；3.要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，確保倉儲物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.合理使用倉儲物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉儲物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉儲物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對倉儲物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；3.遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的倉儲管理制度，不得在倉儲物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；4.負(fù)責(zé)對存儲在倉儲物內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉儲物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條貨物進(jìn)出庫管理5.1入庫管理1.乙方應(yīng)提前[X]日將貨物入庫計(jì)劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)入庫時(shí)間等信息。2.甲方應(yīng)按照乙方的入庫計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)貨物的接收和驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)貨物存在數(shù)量不符、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.乙方貨物入庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對貨物進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署貨物入庫確認(rèn)單。5.2出庫管理1.乙方應(yīng)提前[X]日將貨物出庫計(jì)劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)出庫時(shí)間等信息。2.甲方應(yīng)按照乙方的出庫計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)貨物的發(fā)貨和裝車工作。如因甲方原因?qū)е仑浳镂茨馨磿r(shí)出庫，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方貨物出庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對貨物進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署貨物出庫確認(rèn)單。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉儲物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致倉儲物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償款。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對倉儲物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉儲物的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉儲物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定的保證金金額向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將倉儲物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收保證金。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理倉儲物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉儲物的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理存儲在倉儲物內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對本合同進(jìn)行變更或解除。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄