城市危房搬遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（搬遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被搬遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因城市建設(shè)、危房改造等需要，需對(duì)乙方居住的危房進(jìn)行搬遷；乙方所有的房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，存在安全隱患，同意按照本合同約定進(jìn)行搬遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就城市危房搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷房屋基本情況（一）房屋位置乙方被搬遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地的地號(hào)為[土地地號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)1.房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。二、搬遷安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）安置方式甲方為乙方提供以下[具體選擇一種或多種]安置方式：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方按照本合同約定與甲方結(jié)算差價(jià)。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照被搬遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。被搬遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被搬遷房屋的價(jià)值為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被搬遷房屋的建筑面積，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（1）若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，在過渡期限內(nèi)，甲方按照乙方被搬遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元。過渡期限自乙方騰空并交付被搬遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。（2）過渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空并交付被搬遷房屋。（2）有權(quán)對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行拆除和處置。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。（2）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）在搬遷過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如提供搬遷信息、協(xié)調(diào)搬遷事宜等。（4）對(duì)被搬遷房屋的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)選擇本合同約定的安置方式和獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。（3）在搬遷過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和要求，騰空并交付被搬遷房屋。在騰空房屋時(shí)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，不得拆除已作價(jià)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備和物品。（2）配合甲方辦理被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）如實(shí)提供與被搬遷房屋有關(guān)的證件和資料，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并交付被搬遷房屋。甲方應(yīng)在乙方交付被搬遷房屋后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將安置房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明理由。（二）交付條件安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付使用條件，具備通水、通電、通氣等基本生活條件。甲方在交付安置房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、差價(jià)結(jié)算（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，安置房屋的價(jià)值與被搬遷房屋的價(jià)值存在差價(jià)的，雙方按照以下方式結(jié)算：1.安置房屋價(jià)值高于被搬遷房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)在甲方交付安置房屋之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.安置房屋價(jià)值低于被搬遷房屋價(jià)值的，甲方應(yīng)在乙方交付被搬遷房屋之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。（二）貨幣補(bǔ)償款支付若乙方選擇貨幣補(bǔ)償安置方式，甲方應(yīng)在乙方交付被搬遷房屋之日起[X]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋的，每逾期一日，按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照被搬遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付使用條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空并交付被搬遷房屋的，每逾期一日，按照被搬遷房屋價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照被搬遷房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報(bào)與被搬遷房屋有關(guān)的證件和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，