商鋪房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權，且有意出售該商鋪；乙方有意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方該商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體坐落于[商鋪所在樓層、房號等詳細信息]。1.2商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。1.3商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該商鋪。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞重大瑕疵等情況。該商鋪目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備名稱]。第二條房屋產(chǎn)權狀況2.1產(chǎn)權歸屬甲方確認該商鋪的所有權歸其所有，有權依法處分該商鋪。該商鋪不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。如有上述情況，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方，并在[具體時間]前解除相關限制。2.2產(chǎn)權證書甲方應向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權證書（房地產(chǎn)權證號：[具體證號]），并保證產(chǎn)權證書的真實性、合法性和有效性。第三條購買價格及付款方式3.1購買價格該商鋪的購買總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為包含該商鋪及附屬設施設備、裝修等在內(nèi)的全部價款。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三期付款：在該商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權證書后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條產(chǎn)權過戶及交付4.1產(chǎn)權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。4.2房屋交付甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應保證該商鋪及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲乙雙方應在交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并對該商鋪的附屬設施設備、裝修等進行清點和確認。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。義務保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛。按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方。向乙方提供該商鋪的相關質量保證文件和資料。在交付前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞。5.2乙方權利義務權利按照本合同約定的時間和標準接收該商鋪。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得該商鋪的合法產(chǎn)權證書。義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。按照國家相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。在接收該商鋪后，按照規(guī)劃用途合理使用該商鋪，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的權利受限情況或提供虛假產(chǎn)權證書等文件資料，導致乙方無法取得該商鋪的合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收該商鋪后，擅自改變房屋結構和用途，造成該商鋪損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約