土地永久流轉(zhuǎn)合同范本合同雙方出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體縣（市、區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他農(nóng)用地面積為[X]畝。（三）土地用途該土地的原用途為[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，乙方受讓后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。二、流轉(zhuǎn)期限本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為永久，自本合同生效之日起，乙方享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至國(guó)家依法征收或土地所有權(quán)人依法收回該土地為止。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地永久流轉(zhuǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為一次性包干價(jià)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方將土地交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。在國(guó)家依法征收該土地時(shí)，享有獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但本合同另有約定的除外。2.義務(wù)確保其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定，及時(shí)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。在土地流轉(zhuǎn)期間，不得干涉乙方對(duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)和管理，不得擅自收回土地或再將土地流轉(zhuǎn)給第三方。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料和信息，包括土地承包合同、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、收益、流轉(zhuǎn)等權(quán)利。在符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良，提高土地的生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)效益。在國(guó)家依法征收該土地時(shí)，享有獲得地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但本合同另有約定的除外。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。依法繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方解決問(wèn)題。五、地上附著物及青苗處理（一）地上附著物本合同簽訂時(shí)，該土地上的地上附著物（包括但不限于房屋、水井、溝渠等）歸甲方所有。雙方協(xié)商確定，地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用已包含在土地流轉(zhuǎn)價(jià)款中，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，自行拆除或清理地上附著物；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除或清理，視為甲方放棄地上附著物的所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處理。（二）青苗本合同簽訂時(shí)，該土地上的青苗歸甲方所有。雙方協(xié)商確定，青苗補(bǔ)償費(fèi)已包含在土地流轉(zhuǎn)價(jià)款中，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，自行收割或處理青苗；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收割或處理，視為甲方放棄青苗的所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定，按時(shí)將土地交付給乙方或協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定，擅自收回土地或再將土地流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變土地用途或破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字