土地租賃建房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如住宅建設(shè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租賃的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、建房相關(guān)事宜（一）建房審批手續(xù)1.乙方在租賃土地上建房，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料，但辦理審批手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理建房審批手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）建房要求1.乙方所建房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、質(zhì)量等要求，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）房屋所有權(quán)乙方在租賃土地上所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地和建房。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及地上建筑物。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)及其他相關(guān)事宜。不得干涉乙方在租賃土地上的正常建房和使用活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上建房。對所建房屋享有所有權(quán)，并在租賃期限內(nèi)享有占有、使用、收益的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理建房審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證所建房屋符合國家和地方的相關(guān)要求，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃土地和房屋，不得對土地和房屋造成損害。如因乙方原因造成土地或房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿后，按照本合同約定將租賃土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方在租賃土地上的正常建房和使用活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途或違反建房要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。3.如乙方在租賃期限屆滿后，未按照本合同約定將租賃土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同