同意房屋改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（同意改造方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造實(shí)施方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護(hù)和約束。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。（二）改造內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，對房屋的部分墻體進(jìn)行拆除和新建，以改變房屋的空間布局。具體拆除和新建墻體的位置、尺寸等詳見附件一《房屋改造設(shè)計(jì)圖紙》。對房屋的梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。加固方式和材料選用應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修裝飾工程室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)地板或地磚，天花板的吊頂造型等。裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《裝修材料清單》（附件二）執(zhí)行。門窗的更換，選用符合甲方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，確保門窗的密封性和安全性。廚房、衛(wèi)生間的裝修改造，包括櫥柜的定制安裝、衛(wèi)浴設(shè)備的采購和安裝等。廚房和衛(wèi)生間的防水處理應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保無滲漏現(xiàn)象。3.水電線路改造對房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，以滿足甲方的使用需求。電線電纜的規(guī)格、型號應(yīng)符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，水管的材質(zhì)應(yīng)選用質(zhì)量可靠、環(huán)保的產(chǎn)品。安裝必要的插座、開關(guān)、水龍頭、花灑等水電設(shè)備，確保水電供應(yīng)的正常和安全。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和材料清單進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造工程應(yīng)符合消防安全、環(huán)保等方面的要求。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量檢測資料。對乙方選用的材料和施工工藝有提出異議和建議的權(quán)利，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。在改造工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，如小區(qū)物業(yè)的施工許可等。不得隨意變更改造方案，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說明理由并提供合理的解決方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。不得使用假冒偽劣材料或擅自更換材料品牌和規(guī)格。對施工過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在改造工程竣工后，提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修裝飾工程和水電線路改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.改造工程全部竣工并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程檔案資料后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本改造工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)支付費(fèi)用、變更改造方案等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，工期不順延。如延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)量驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在改造工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如主體結(jié)構(gòu)改造完成、水電線路鋪設(shè)完成等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。中間驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一階段的施工。（二）竣工驗(yàn)收1.改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的工程檔案資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。2.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，作為工程交付使用的依據(jù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.甲方擅自變更改造方案或提出不合理要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，按照工期延誤的違約責(zé)任處理。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料品牌和規(guī)格的，應(yīng)按照更換材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管