受托房屋出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)益，乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方以乙方的名義代理出租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并代為辦理與該房屋出租相關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的日常事務(wù)等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和維護。第三條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第四條租金及支付方式4.1租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方在收到租客支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]4.3押金租客應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的押金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如租客無違約行為，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由租客承擔的費用后，將押金退還租客。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)了解該房屋的出租情況及租金收入情況。（2）在委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋的出租代理權(quán)。（3）有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。5.1.2義務(wù)（1）應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證該房屋符合出租條件。（2）負責承擔該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（3）在委托期限內(nèi)，不得自行或委托第三方出租該房屋。（4）協(xié)助乙方處理與該房屋出租相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。（2）在代理出租過程中，有權(quán)以自己的名義與租客簽訂租賃合同。（3）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。5.2.2義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定的委托事項和權(quán)限，認真履行代理職責，積極尋找租客，確保該房屋能夠及時出租。（2）負責與租客簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提供給甲方。（3）負責收取租金和押金，并按照本合同約定的方式和時間向甲方支付租金。（4）負責處理租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于房屋維修、租客投訴等。（5）定期向甲方匯報該房屋的出租情況及租金收入情況。（6）對該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。第六條代理費用乙方按照以下方式收取代理費用：乙方按照租客實際支付租金的[X]%向甲方收取代理費用。代理費用在乙方支付租金時直接扣除。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展代理出租工作的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在委托期限內(nèi)自行或委托第三方出租該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致該房屋未能及時出租或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽