2023年春學(xué)期資產(chǎn)評估在線作業(yè)答案

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評估的基本目的是什么？()A.評估資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.評估資產(chǎn)的未來收益C.評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值D.評估資產(chǎn)的公允價(jià)值2.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評估的方法？()A.成本法B.市場法C.收益法D.稅法3.在資產(chǎn)評估中，市場法的主要依據(jù)是什么？()A.資產(chǎn)的歷史成本B.市場成交價(jià)格C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的未來收益4.資產(chǎn)評估的假設(shè)條件不包括以下哪項(xiàng)？()A.持續(xù)使用假設(shè)B.公允交易假設(shè)C.完全市場假設(shè)D.稅收影響假設(shè)5.以下哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.資產(chǎn)的市場需求C.資產(chǎn)的地理位置D.資產(chǎn)的所有權(quán)6.在資產(chǎn)評估中，成本法的基本原理是什么？()A.以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除折舊和損耗后的價(jià)值B.以資產(chǎn)的歷史成本為基礎(chǔ)，扣除折舊和損耗后的價(jià)值C.以資產(chǎn)的未來收益為基礎(chǔ)，按照一定的折現(xiàn)率計(jì)算現(xiàn)值D.以資產(chǎn)的市場成交價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除交易費(fèi)用后的價(jià)值7.資產(chǎn)評估的收益法主要適用于哪些類型的資產(chǎn)？()A.土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)B.生產(chǎn)設(shè)備、原材料等動(dòng)產(chǎn)C.專利、商標(biāo)等無形資產(chǎn)D.以上所有類型8.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日B.評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果C.以上所有內(nèi)容D.評估機(jī)構(gòu)、評估人員、評估費(fèi)用9.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？()A.依法執(zhí)業(yè)、獨(dú)立、客觀、公正B.保守秘密、不得泄露評估結(jié)果C.以上所有規(guī)定D.不得接受利益相關(guān)方的賄賂二、多選題(共5題)10.以下哪些因素會影響資產(chǎn)的重置成本？()A.資產(chǎn)的原購置成本B.資產(chǎn)的使用年限C.當(dāng)前市場條件D.資產(chǎn)的技術(shù)水平E.資產(chǎn)的功能狀況11.在市場法評估資產(chǎn)時(shí)，以下哪些是選擇可比交易案例的考慮因素？()A.可比交易案例的規(guī)模B.可比交易案例的性質(zhì)C.可比交易案例的交易時(shí)間D.可比交易案例的交易環(huán)境E.可比交易案例的交易價(jià)格12.資產(chǎn)評估中，收益法的計(jì)算涉及哪些關(guān)鍵步驟？()A.預(yù)測未來收益B.確定折現(xiàn)率C.計(jì)算現(xiàn)值D.考慮通貨膨脹影響E.評估收益風(fēng)險(xiǎn)13.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含哪些基本內(nèi)容？()A.評估目的和依據(jù)B.評估對象和范圍C.評估方法和程序D.評估結(jié)果和結(jié)論E.評估報(bào)告使用限制14.以下哪些屬于資產(chǎn)評估中的無形資產(chǎn)？()A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)E.知識產(chǎn)權(quán)三、填空題(共5題)15.資產(chǎn)評估的基本原則之一是獨(dú)立性，它要求評估機(jī)構(gòu)和評估人員應(yīng)當(dāng)與評估對象保持一定的利益關(guān)系。16.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的__價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。17.在資產(chǎn)評估中，市場法是通過比較__來確定評估對象的價(jià)值。18.成本法在計(jì)算重置成本時(shí)，需要考慮__、功能狀況等因素。19.資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于充分、可靠的__。四、判斷題(共5題)20.資產(chǎn)評估的方法只包括成本法和市場法。()A.正確B.錯(cuò)誤21.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的歷史成本。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評估報(bào)告的使用者僅限于資產(chǎn)所有者。()A.正確B.錯(cuò)誤23.成本法在評估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不考慮資產(chǎn)的未來收益。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評估的獨(dú)立性和客觀性是評估工作質(zhì)量的基本保證。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.請簡述資產(chǎn)評估中市場法的適用范圍。26.在成本法中，如何考慮資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值？27.為什么在資產(chǎn)評估中需要考慮評估假設(shè)條件？28.在收益法中，如何預(yù)測資產(chǎn)的未來收益？29.資產(chǎn)評估報(bào)告的編寫需要注意哪些問題？

2023年春學(xué)期資產(chǎn)評估在線作業(yè)答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估的基本目的是評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，以便為資產(chǎn)交易、投資決策等提供參考依據(jù)。2.【答案】D【解析】稅法不是資產(chǎn)評估的方法，資產(chǎn)評估的方法主要包括成本法、市場法和收益法。3.【答案】B【解析】市場法的主要依據(jù)是市場成交價(jià)格，通過比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來確定評估對象的評估價(jià)值。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)條件不包括稅收影響假設(shè)，通常包括持續(xù)使用假設(shè)、公允交易假設(shè)和完全市場假設(shè)等。5.【答案】D【解析】資產(chǎn)的所有權(quán)不是影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素，影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素包括資產(chǎn)的使用壽命、市場需求和地理位置等。6.【答案】A【解析】成本法的基本原理是以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除折舊和損耗后的價(jià)值來確定資產(chǎn)的評估價(jià)值。7.【答案】D【解析】收益法主要適用于所有類型的資產(chǎn)，特別是對于收益性資產(chǎn)，如企業(yè)、房地產(chǎn)等。8.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等所有內(nèi)容。9.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當(dāng)遵守依法執(zhí)業(yè)、獨(dú)立、客觀、公正、保守秘密、不得泄露評估結(jié)果以及不得接受利益相關(guān)方的賄賂等規(guī)定。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)的重置成本受多個(gè)因素影響，包括資產(chǎn)的原購置成本、使用年限、當(dāng)前市場條件、技術(shù)水平以及功能狀況等。11.【答案】ABCDE【解析】選擇可比交易案例時(shí)，需要考慮案例的規(guī)模、性質(zhì)、交易時(shí)間、交易環(huán)境和交易價(jià)格等因素，以確保評估的準(zhǔn)確性。12.【答案】ABCDE【解析】收益法計(jì)算包括預(yù)測未來收益、確定折現(xiàn)率、計(jì)算現(xiàn)值、考慮通貨膨脹影響和評估收益風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵步驟。13.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的和依據(jù)、評估對象和范圍、評估方法和程序、評估結(jié)果和結(jié)論以及評估報(bào)告使用限制等內(nèi)容。14.【答案】ABCE【解析】無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等，土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)。三、填空題(共5題)15.【答案】一定【解析】獨(dú)立性原則要求評估機(jī)構(gòu)和評估人員應(yīng)保持客觀、公正，不應(yīng)與評估對象存在直接或間接的利益關(guān)系，以確保評估結(jié)果的公正性。16.【答案】現(xiàn)時(shí)【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，即資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值。17.【答案】可比交易案例【解析】市場法是通過比較類似資產(chǎn)的交易案例來確定評估對象的價(jià)值，即通過分析市場上類似資產(chǎn)的成交價(jià)格來評估目標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值。18.【答案】成新率【解析】成本法在計(jì)算重置成本時(shí)，除了考慮資產(chǎn)的原購置成本外，還需要考慮成新率，即資產(chǎn)的新舊程度和功能狀況等因素。19.【答案】證據(jù)【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告中的評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于充分、可靠的證據(jù)，包括評估過程中所收集的數(shù)據(jù)、資料和分析結(jié)果等。四、判斷題(共5題)20.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評估的方法不僅包括成本法和市場法，還包括收益法、假設(shè)開發(fā)法等。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，而不是歷史成本。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的使用者不僅限于資產(chǎn)所有者，還包括投資者、債權(quán)人、稅務(wù)部門等利益相關(guān)者。23.【答案】正確【解析】成本法在評估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，主要基于資產(chǎn)的重建成本、折舊等因素，而不考慮資產(chǎn)的未來收益。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的獨(dú)立性和客觀性是評估工作質(zhì)量的基本保證，確保評估結(jié)果不受外界干擾，反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。五、簡答題(共5題)25.【答案】市場法適用于市場條件穩(wěn)定、交易活躍的資產(chǎn)評估，如房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、藝術(shù)品等，尤其適用于有可比交易案例的資產(chǎn)。【解析】市場法通過比較市場上類似資產(chǎn)的成交價(jià)格來確定評估對象的價(jià)值，適用于那些容易找到可比交易案例的資產(chǎn)。26.【答案】功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致資產(chǎn)功能相對落后而產(chǎn)生的價(jià)值損失，可以通過比較同類資產(chǎn)的功能差異來估算。經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部因素如市場供需變化、政策調(diào)整等導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值下降，可以通過分析市場環(huán)境變化來估算?！窘馕觥抗δ苄再H值和經(jīng)濟(jì)性貶值是成本法中評估資產(chǎn)重置成本時(shí)需要考慮的兩個(gè)重要因素，功能性貶值關(guān)注技術(shù)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)性貶值關(guān)注市場和政策變化。27.【答案】評估假設(shè)條件是評估過程中的一系列假設(shè)，它們有助于明確評估范圍、確定評估方法和評估結(jié)果?？紤]評估假設(shè)條件可以確保評估結(jié)果的合理性和一致性，避免評估過程中的不確定性?！窘馕觥吭u估假設(shè)條件是評估工作的重要前提，它們確保了評估過程的邏輯性和結(jié)果的可靠性，有助于減少評估過程中的不確定性。28.【答案】預(yù)測資產(chǎn)的未來收益通常包括歷史數(shù)據(jù)分析、市場趨勢分析、專家意見咨詢等方法。通過對歷史收益數(shù)據(jù)的分析，結(jié)合市場前景和行業(yè)趨勢，以及相關(guān)專家的意見，綜