2025農(nóng)資市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)農(nóng)資市場(chǎng)的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方有意承租該商鋪并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其用途1.1租賃物甲方同意將位于市區(qū)農(nóng)資市場(chǎng)的第號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2用途乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)具等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行其他可能影響市場(chǎng)秩序和安全的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，乙方如愿意繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：第一年月租金為人民幣元整（大寫：元），第二年及以后每年的租金將在前一年基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，具體調(diào)幅不超過(guò)當(dāng)?shù)赝惿啼佔(zhàn)饨饾q幅平均水平。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.4逾期支付的違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為履約保證金。4.2押金用途押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施及遵守市場(chǎng)管理規(guī)定等。4.3押金退還租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無(wú)違約行為且商鋪設(shè)施完好無(wú)損（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合市場(chǎng)管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期間內(nèi)具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，并負(fù)責(zé)商鋪及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和修繕（除乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞外）。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪進(jìn)行農(nóng)資產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及市場(chǎng)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)該商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第六條商鋪的使用與維護(hù)6.1裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，應(yīng)符合市場(chǎng)管理規(guī)定，并在租賃期屆滿后恢復(fù)原狀（正常折舊除外）。6.2設(shè)施設(shè)備的維修該商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因自然損耗或甲方提供的設(shè)施問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃期間的轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，如甲方將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2承租權(quán)的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1協(xié)商一致在租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。任何未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商解決。8.2提前終止如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同并收回該商鋪：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；（2）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；（3）乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)情節(jié)嚴(yán)重。8.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九條違約責(zé)任9.1違約金如任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。違約方需向守約方支付人民幣元整（大寫：元）作為違約金；若造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2賠償責(zé)任因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更條款，且互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1友好協(xié)商因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，視為有效送達(dá)。12.2