標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益，一份規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁I(mǎi)賣(mài)合同是保障交易安全、明確雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。本范本結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)制定，供房屋買(mǎi)賣(mài)雙方參考使用。使用前請(qǐng)結(jié)合實(shí)際交易情況調(diào)整條款，并建議咨詢專業(yè)法律或房產(chǎn)中介人士，確保合同合法合規(guī)、權(quán)責(zé)清晰。一、合同當(dāng)事人信息出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（注：電話非必填，可根據(jù)隱私需求調(diào)整）買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），土地性質(zhì)為_(kāi)_________（出讓/劃撥），土地使用年限至__________年__________月__________日。3.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋現(xiàn)狀：房屋戶型為_(kāi)_________，附屬設(shè)施包括__________（如家具、家電、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，需明確是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)）。三、交易價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。該價(jià)款包含/不包含房屋附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)稅費(fèi)（需明確約定）。2.付款方式：定金：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。定金支付后，如甲方違約，需雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。首付款：甲方配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)（或資金監(jiān)管）后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。該款項(xiàng)可存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶（賬戶信息：__________），或按約定用途使用（如用于甲方還清房屋貸款、解除抵押等）。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋按以下條件交付乙方：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃糾紛（租賃情況需提前披露，租賃期限至__________年__________月__________日，乙方同意/不同意繼續(xù)履行原租賃合同）；房屋及附屬設(shè)施完好，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)（雙方可另附《房屋設(shè)施清單》作為合同附件）。2.交接手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，并辦理物業(yè)、水、電、氣、暖、有線電視、寬帶等相關(guān)事項(xiàng)的過(guò)戶或更名手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料（如身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等），并配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶所需的資料（如身份證、購(gòu)房資格證明等），并配合甲方及中介機(jī)構(gòu)（如有）完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由__________方承擔(dān)（或約定：__________）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取房款，但應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法、無(wú)權(quán)利瑕疵，如實(shí)披露房屋抵押、查封、租賃、質(zhì)量等情況。2.應(yīng)配合乙方辦理房屋核驗(yàn)、資金監(jiān)管、過(guò)戶、交房等手續(xù)，不得故意拖延或拒絕履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按約定交付房屋、辦理過(guò)戶，并對(duì)房屋情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付房款，不得無(wú)故拖欠或拒絕付款；接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方逾期交房，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的__________向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款（含定金），并按總房?jī)r(jià)款的__________支付違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封）或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還全部房款，并按總房?jī)r(jià)款的__________向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.乙方違約：若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的__________向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方還應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的__________支付違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求乙方按總房?jī)r(jià)款的__________支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，__________（如中介機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)）留存__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)1.簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息（可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢），確認(rèn)房屋無(wú)抵押、查封、多輪買(mǎi)賣(mài)等風(fēng)險(xiǎn)。2.付款建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬并備注用途，避免現(xiàn)金交易；涉及大額資金（如首付款、尾款），優(yōu)先選擇資金監(jiān)管方式，保障資金安全。