鄭州房地產(chǎn)代理合同樣本2025甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主體信息甲方（委托方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（代理方）：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號：[備案號]。第二條代理標(biāo)的物甲方委托乙方就位于鄭州市[區(qū)/縣][具體地址]的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：[證號]）提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)（或：購買代理服務(wù)/租賃代理服務(wù)，選擇其一或根據(jù)實(shí)際情況填寫）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[簡述房屋狀況，如：毛坯/裝修/帶家具等]，是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況為：[是/否，如為是，需詳述]。第三條代理服務(wù)范圍與期限1.乙方接受甲方委托，在[]年[]月[]日至[]年[]月[]日（或：直至該房產(chǎn)成功出售/購買/租賃給第三方）期間，作為甲方就該房產(chǎn)的獨(dú)家（或：非獨(dú)家）代理方，提供以下服務(wù)：（1）在合法合規(guī)的前提下，對外發(fā)布該房產(chǎn)銷售/購買/租賃信息，進(jìn)行市場推廣；（2）接待、篩選有意向的客戶，安排甲方或客戶進(jìn)行看房；（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、條款談判；（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核銷售/購買/租賃合同及相關(guān)文件；（5）協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的銷售/購買/租賃相關(guān)手續(xù)（不含代辦抵押、貸款、過戶等需由專業(yè)機(jī)構(gòu)或當(dāng)事人本人辦理的核心環(huán)節(jié)）；（6）配合甲方處理與該房產(chǎn)代理服務(wù)相關(guān)的其他事宜。2.代理期限自本合同生效之日起至約定的目標(biāo)達(dá)成之日止。若代理期限內(nèi)未達(dá)成約定目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理協(xié)議。第四條代理傭金1.若甲方通過乙方成功售出/購買/租賃該房產(chǎn)，則甲方同意向乙方支付代理傭金。傭金計(jì)算方式為：[選擇一項(xiàng)并明確填寫，例如：按該房產(chǎn)最終成交總價(jià)的X%計(jì)算；或按月租金的Y倍（具體倍數(shù)）計(jì)算；或按該房產(chǎn)最終成交總價(jià)的X%與Y倍中較高者計(jì)算]。2.代理傭金的支付條件為：[選擇并明確填寫，例如：甲方與第三方簽訂正式銷售/購買/租賃合同后X日內(nèi)支付總傭金的Y%；或租金首期及押金收訖后支付Z%，尾款支付完畢后支付剩余部分；或其他具體條件]。3.代理傭金由甲方直接支付至乙方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名：[乙方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]4.乙方指定經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人：[姓名]，執(zhí)業(yè)資格證號：[證號]。甲方同意將部分或全部傭金支付給該經(jīng)紀(jì)人，乙方應(yīng)確保將該筆傭金按約定比例或方式與經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行分配。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證其真實(shí)性，配合乙方開展代理工作。3.有義務(wù)按時(shí)足額支付乙方依法應(yīng)得的代理傭金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在獨(dú)家代理期間，不得自行或通過第三方出售/購買/租賃該房產(chǎn)，亦不得委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，否則視為違約。5.應(yīng)對乙方及其工作人員在代理過程中了解到的甲方隱私信息予以保密。6.協(xié)助乙方處理與代理服務(wù)相關(guān)的政府主管部門的檢查、備案等事宜。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。2.應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，在授權(quán)范圍內(nèi)開展代理業(yè)務(wù)。3.應(yīng)勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.應(yīng)向甲方明確告知該房產(chǎn)是否存在已知的主要權(quán)利限制或其他影響交易的情形。5.應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。6.不得擅自變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托，如確需變更或轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.應(yīng)將收取的代理傭金按照合同約定及時(shí)、足額支付給指定收款人。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第二條第3款（獨(dú)家代理限制）約定的，應(yīng)向乙方支付本應(yīng)支付傭金的[]倍作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方未能按本合同第二條約定的范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)提供有效代理服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，若補(bǔ)救措施無效或乙方有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部傭金（根據(jù)違約情況確定），并賠償損失。3.任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本合同約定的其他違約責(zé)任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。5.甲方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿接受其約束。甲方（簽字/蓋章）：______