移民拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX移民咨詢服務(wù)中心。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過移民方式實現(xiàn)資產(chǎn)配置和身份轉(zhuǎn)換，并計劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號擁有一處房產(chǎn)用于移民后居住或出租；同時，乙方作為專業(yè)的移民咨詢服務(wù)中心，具備豐富的移民政策解讀經(jīng)驗、國際法律事務(wù)處理能力及廣泛的海外資源網(wǎng)絡(luò)?；陔p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲方委托乙方協(xié)助辦理移民相關(guān)事宜及房產(chǎn)交易（或租賃）事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全及移民流程的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到充分尊重與實現(xiàn)。協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方具備符合移民政策要求的資產(chǎn)條件及家庭背景，乙方承諾提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)方案，雙方共同遵守國家及地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，確保移民申請及房產(chǎn)交易的合法性、有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以完成移民申請及房產(chǎn)交易（或租賃）為共同目標(biāo)，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在移民申請及相關(guān)房產(chǎn)交易（或租賃）事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)成功完成移民申請流程，并順利獲得目標(biāo)房產(chǎn)的居住權(quán)或租賃權(quán)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供移民政策咨詢、材料準(zhǔn)備、申請遞交、進(jìn)度跟蹤等全流程服務(wù)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買或租賃手續(xù)，包括但不限于房源推薦、合同談判、交易撮合、過戶登記等；乙方需確保所提供的服務(wù)符合國家及地區(qū)的法律法規(guī)要求，并保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方需按照約定支付服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)文件的簽署及信息的提供。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)移民與房產(chǎn)配置的雙重目標(biāo)，構(gòu)建穩(wěn)定、合規(guī)的合作關(guān)系。

第二條定義

1.**移民申請**：指甲方依據(jù)目標(biāo)國家或地區(qū)的法律法規(guī)，提交移民申請材料并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)的過程。

2.**房產(chǎn)交易**：指甲方通過購買方式獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于合同簽訂、付款、過戶等環(huán)節(jié)。

3.**房產(chǎn)租賃**：指甲方通過支付租金獲得房產(chǎn)的臨時居住權(quán)，包括但不限于合同簽訂、押金支付、入住等環(huán)節(jié)。

4.**服務(wù)費用**：指甲方為乙方提供的移民咨詢及房產(chǎn)服務(wù)所支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議第五條約定。

5.**保密信息**：指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私，包括但不限于甲方財務(wù)信息、移民材料、房產(chǎn)資料等。

6.**法律文件**：指本協(xié)議及與移民申請、房產(chǎn)交易相關(guān)的所有正式文件，如申請表、合同、證明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的移民咨詢及房產(chǎn)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)獲取移民申請及房產(chǎn)交易的相關(guān)進(jìn)展信息，并有權(quán)要求乙方就專業(yè)問題進(jìn)行解釋說明。

（3）甲方應(yīng)如實向乙方提供個人及家庭信息、財務(wù)狀況等必要資料，確保信息的真實性、完整性，并對所提供資料的法律效力負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成移民申請材料準(zhǔn)備及房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽署法律文件、參加面談等。

（6）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的移民申請及房產(chǎn)交易所需資料，并有權(quán)拒絕在資料不齊全或不符合要求時啟動服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方在協(xié)議解除或終止時結(jié)清所有款項。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供移民政策咨詢，包括目標(biāo)國家或地區(qū)的法律法規(guī)解讀、申請條件評估、流程規(guī)劃等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成移民申請材料的準(zhǔn)備，確保材料的合規(guī)性，并對材料的真實性承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時向移民相關(guān)部門遞交申請材料，并定期向甲方匯報申請進(jìn)度及可能的風(fēng)險點，提供合理的建議。

（6）在房產(chǎn)交易方面，乙方應(yīng)提供符合甲方需求的房源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，并全程跟進(jìn)交易流程，確保過戶或租賃手續(xù)的順利完成。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但因法律法規(guī)要求或司法程序除外。

（8）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗，確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求，并對因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付以下服務(wù)費用：

（1）移民咨詢費：人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），涵蓋從協(xié)議簽訂至移民申請獲得初步批準(zhǔn)的全流程咨詢服務(wù)；

（2）房產(chǎn)服務(wù)費：人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），涵蓋房產(chǎn)購買或租賃相關(guān)的咨詢、談判、交易撮合及過戶/租賃手續(xù)辦理服務(wù)。

以上費用為固定費用，不因服務(wù)范圍調(diào)整或時間延長而變化。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用，收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX移民咨詢服務(wù)中心

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX萬元整；

（2）尾款：移民申請獲得初步批準(zhǔn)或房產(chǎn)交易完成過戶/租賃手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%的服務(wù)費用，即人民幣XX萬元整。

甲方逾期支付任何款項的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至移民申請完成或房產(chǎn)交易終止之日止，但雙方另有約定的除外。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）移民申請階段：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成初步方案設(shè)計，X日內(nèi)提交全部申請材料，并每月向甲方匯報一次進(jìn)度；甲方應(yīng)在收到乙方要求時及時提供所需補充材料。

（2）房產(chǎn)交易階段：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提供至少X套符合條件的房源供甲方選擇，甲方應(yīng)在X日內(nèi)確定意向房源；雙方應(yīng)在確定房源后X日內(nèi)完成合同簽訂，并按照約定支付首付款；乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方完成過戶或租賃手續(xù)，最遲不超過X日。

任何一方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時支付服務(wù)費用，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，還可能導(dǎo)致乙方暫停服務(wù)直至款項付清，且乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還。

（2）若甲方提供虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致移民申請被拒或房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償因此造成的直接損失，包括但不限于重新申請費用、第三方損失等，賠償金額不低于總服務(wù)費用。

（3）若甲方無故解除協(xié)議，已支付的服務(wù)費用不予退還，且若因甲方原因?qū)е乱曳揭验_展的工作無法繼續(xù)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致移民申請延誤或房產(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，具體比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。

（2）若乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）若乙方因重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方在移民申請或房產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、第三方索賠等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

3.違約金：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、檢測報告等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，多退少補。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失（如額外費用、延誤成本等）。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。任何一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議包括但不限于協(xié)議效力、履行異議、違約責(zé)任、不可抗力適用等所有與本協(xié)議相關(guān)的法律糾紛。

3.仲裁/訴訟選擇：若選擇仲裁，雙方均應(yīng)遵守仲裁協(xié)議約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇訴訟，被告應(yīng)為乙方所在地人民法院，訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭議管轄地的確定：若選擇訴訟，雙方均不得就同一爭議事項向其他法院提起訴訟，但仲裁除外。任何一方違反此約定的，對方有權(quán)申請法院駁回其訴訟請求或仲裁請求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及地址均為有效通知地址。任何書面通知均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，并以送達(dá)時為準(zhǔn)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式修改均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議履行完畢，即移民申請完成或房產(chǎn)交易終止；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)返還甲方提供的保密資料，并按約定處理已產(chǎn)生的服務(wù)成果。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.不可分割性：本協(xié)議各項條款相互關(guān)聯(lián)，任何條款的修改均需考慮對其他條款的影響，不得單獨執(zhí)行。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《移民申請服務(wù)范圍清單》；

（2）《房產(chǎn)交易服務(wù)范圍清單》；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）雙方約定的其他補充文件。

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)