2025存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方就該房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且房屋不存在抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利。1.4房屋現(xiàn)狀：。第二條交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格為甲方凈得價。2.2房屋交易價格包括該房屋的室內(nèi)固定裝修、（如有）。具體以雙方確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)。2.3交易價格的支付方式由雙方另行約定，具體見本合同第四條。第三條定金支付3.1為確保合同履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。3.2定金支付時間：年月日。3.3定金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.4若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條付款方式4.1甲乙雙方同意采用以下支付方式：4.1.1一次性付款：乙方應(yīng)于年月日將全部房價款支付至甲方指定賬戶。4.1.2銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款支付。銀行按揭所需材料由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.1.3其他方式：。4.2甲方賬戶信息（若采用銀行轉(zhuǎn)賬）：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下材料：（1）不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）其他與房屋相關(guān)的文件。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費、電話費等。雙方可自行協(xié)商費用結(jié)算事宜。5.3乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，驗收無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.4若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體條款見本合同第十條。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向房屋登記部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用由方承擔(dān)。6.4乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證后，需將權(quán)屬證書復(fù)印件提供一份給甲方存檔。第七條稅費承擔(dān)7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2若因政策變化導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，則需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方違約，則需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償甲方遭受的全部損失。8.3甲乙雙方任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)超過日的，視為違約，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：