啟東商品房翻新施工方案一、工程概況本工程為啟東市某商品房翻新項目，建筑面積約120平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。主要施工內(nèi)容包括室內(nèi)墻面、地面、頂面翻新，門窗更換，廚房衛(wèi)生間改造，水電管線更新及室內(nèi)軟裝配置等。工程計劃總工期45天，質(zhì)量目標為達到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）的合格標準。二、施工準備（一）技術(shù)準備組織施工技術(shù)人員熟悉施工圖紙，進行現(xiàn)場勘察，編制詳細的施工技術(shù)交底文件。對主要裝飾材料進行市場調(diào)研，確定材料品牌、規(guī)格、型號，并進行樣品封樣。編制施工進度計劃、材料采購計劃和勞動力配置計劃，確保工程順利推進。（二）現(xiàn)場準備辦理施工許可證、夜間施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。對施工現(xiàn)場進行清理，拆除原有裝飾裝修構(gòu)件，清理建筑垃圾。搭建臨時設(shè)施，包括材料倉庫、施工人員宿舍、辦公用房等，確保施工人員生活和工作條件。接通臨時水電，安裝配電箱和水龍頭，確保施工用水用電安全。（三）材料準備根據(jù)施工進度計劃，提前采購主要裝飾材料，如瓷磚、地板、涂料、門窗等，并組織材料進場驗收。對進場材料進行分類存放，做好防潮、防火、防盜措施，確保材料質(zhì)量。準備施工所需的工具和設(shè)備，如電鉆、切割機、攪拌機、水平儀等，并進行檢查和調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。三、主要施工流程及技術(shù)要求（一）拆除工程施工順序：先拆除門窗及五金件，再拆除墻面、地面、頂面裝飾層，最后拆除廚房衛(wèi)生間潔具、廚具等。技術(shù)要求：拆除前應(yīng)關(guān)閉水電總閘，防止觸電事故發(fā)生。拆除過程中應(yīng)采取防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，及時清運出場，不得在施工現(xiàn)場長期堆放。拆除時應(yīng)注意保護原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不得隨意破壞承重墻體、梁、柱等。（二）水電改造工程水路改造：施工順序：彈線定位→開槽→布管→打壓試驗→回填→管道沖洗。技術(shù)要求：管道應(yīng)采用PPR管，管徑應(yīng)根據(jù)用水量確定，一般廚房、衛(wèi)生間冷熱水管采用DN20管，陽臺洗衣機水管采用DN15管。管道安裝應(yīng)橫平豎直，固定牢固，接口處應(yīng)嚴密無滲漏。打壓試驗應(yīng)在管道安裝完成后進行，試驗壓力為0.8MPa，穩(wěn)壓30分鐘，壓力降不得超過0.05MPa。管道回填應(yīng)采用細石混凝土或水泥砂漿，回填密實，不得空鼓。電路改造：施工順序：彈線定位→開槽→布管→穿線→接線→絕緣測試→回填。技術(shù)要求：導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線，截面積應(yīng)根據(jù)用電負荷確定，一般照明回路采用2.5mm2導(dǎo)線，插座回路采用4mm2導(dǎo)線，空調(diào)回路采用6mm2導(dǎo)線。線管應(yīng)采用PVC管，管徑應(yīng)根據(jù)導(dǎo)線數(shù)量確定，一般管徑不應(yīng)小于導(dǎo)線截面積總和的40%。線管安裝應(yīng)橫平豎直，固定牢固，彎曲半徑不應(yīng)小于線管外徑的6倍。導(dǎo)線接頭應(yīng)采用接線端子或焊接連接，不得采用絞接，接頭處應(yīng)絕緣良好，絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MΩ。開關(guān)、插座安裝應(yīng)平整牢固，位置正確，高度符合設(shè)計要求，一般開關(guān)高度為1.3m，插座高度為0.3m（廚房、衛(wèi)生間插座高度應(yīng)根據(jù)實際情況確定）。（三）墻面工程基層處理：清除墻面浮灰、油污、空鼓等缺陷，對墻面進行修補和找平。墻面平整度誤差較大時，應(yīng)采用水泥砂漿或石膏進行找平，找平層厚度不應(yīng)超過20mm。對墻面進行滿刮膩子處理，膩子應(yīng)刮涂均勻，厚度一致，表面平整光滑，干燥后用砂紙打磨平整。涂料施工：施工順序：基層處理→刷底漆→刷第一遍面漆→刷第二遍面漆。技術(shù)要求：涂料應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標準要求。底漆和面漆應(yīng)配套使用，施工前應(yīng)攪拌均勻，不得有沉淀。涂刷時應(yīng)采用滾涂或刷涂方式，涂刷均勻，不得漏涂、流墜。每遍涂料施工間隔時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，一般不少于4小時。涂料施工完成后，應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)，避免灰塵污染，干燥時間不少于7天。墻面磚鋪貼：施工順序：基層處理→彈線分格→浸磚→鋪貼→勾縫→清理。技術(shù)要求：墻面磚應(yīng)選用質(zhì)地堅硬、表面平整、色澤一致的產(chǎn)品，進場后應(yīng)進行挑選和浸泡，浸泡時間不少于2小時。鋪貼前應(yīng)在墻面彈線分格，確定鋪貼位置和高度，確保墻面磚排列整齊。鋪貼時應(yīng)采用水泥砂漿或瓷磚膠作為粘結(jié)材料，粘結(jié)層厚度應(yīng)均勻，一般為5-8mm。墻面磚應(yīng)鋪貼平整，接縫均勻，無空鼓、脫落現(xiàn)象，鋪貼完成后應(yīng)及時清理表面污漬。（四）地面工程地磚鋪貼：施工順序：基層處理→彈線分格→鋪找平層→鋪貼地磚→勾縫→清理。技術(shù)要求：地磚應(yīng)選用耐磨、防滑、易清潔的產(chǎn)品，進場后應(yīng)進行挑選和浸泡，浸泡時間不少于2小時?；鶎犹幚響?yīng)平整、堅實、干凈，無油污、浮灰等缺陷。找平層采用水泥砂漿鋪設(shè)，厚度一般為20-30mm，表面應(yīng)平整光滑。鋪貼地磚時應(yīng)采用干硬性水泥砂漿作為粘結(jié)材料，鋪貼平整，接縫均勻，無空鼓、脫落現(xiàn)象。勾縫應(yīng)采用專用勾縫劑，勾縫密實，表面光滑，顏色應(yīng)與地磚顏色協(xié)調(diào)一致。地板鋪設(shè)：施工順序：基層處理→鋪設(shè)防潮層→安裝地龍骨→鋪設(shè)地板→安裝踢腳線。技術(shù)要求：基層處理應(yīng)平整、干燥、干凈，無油污、浮灰等缺陷，含水率不應(yīng)大于10%。防潮層采用聚乙烯薄膜鋪設(shè)，搭接寬度不應(yīng)小于100mm，并用膠帶密封。地龍骨應(yīng)選用干燥的實木材料，規(guī)格為30mm×40mm，間距為300-400mm，安裝應(yīng)牢固，表面平整。地板鋪設(shè)應(yīng)從房間一側(cè)開始，依次鋪設(shè)，地板之間應(yīng)預(yù)留2-3mm的伸縮縫，與墻面之間應(yīng)預(yù)留8-10mm的伸縮縫。踢腳線安裝應(yīng)牢固，與墻面、地板之間應(yīng)緊密貼合，無縫隙。（五）頂面工程吊頂工程：施工順序：彈線定位→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝石膏板→處理接縫。技術(shù)要求：吊桿應(yīng)采用直徑不小于8mm的膨脹螺栓固定在樓板上，間距不應(yīng)大于1200mm，吊桿長度超過1.5m時應(yīng)設(shè)置反向支撐。主龍骨采用U型輕鋼龍骨，規(guī)格為50mm×15mm，間距不應(yīng)大于1200mm，安裝應(yīng)平整，起拱高度為房間短向跨度的1/200-1/300。次龍骨采用U型輕鋼龍骨，規(guī)格為38mm×12mm，間距不應(yīng)大于600mm，安裝應(yīng)牢固，與主龍骨連接緊密。石膏板采用自攻螺釘固定在次龍骨上，螺釘間距不應(yīng)大于200mm，釘帽應(yīng)沉入石膏板表面0.5-1mm，并用防銹漆處理。石膏板接縫處應(yīng)預(yù)留5-8mm的縫隙，采用嵌縫石膏填充，表面粘貼接縫紙帶，再刮膩子找平。乳膠漆施工：施工順序：基層處理→刷底漆→刷第一遍乳膠漆→刷第二遍乳膠漆。技術(shù)要求：基層處理應(yīng)平整、干燥、干凈，無油污、浮灰等缺陷，石膏板接縫處應(yīng)處理平整。底漆和面漆應(yīng)配套使用，施工前應(yīng)攪拌均勻，不得有沉淀。涂刷時應(yīng)采用滾涂或刷涂方式，涂刷均勻，不得漏涂、流墜。每遍乳膠漆施工間隔時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，一般不少于4小時。（六）門窗工程門窗安裝：施工順序：測量洞口尺寸→門窗框安裝→門窗扇安裝→五金件安裝→密封膠施工。技術(shù)要求：門窗洞口尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差不應(yīng)超過±5mm。門窗框安裝應(yīng)牢固，位置正確，垂直度偏差不應(yīng)大于2mm/m，水平度偏差不應(yīng)大于1mm/m。門窗扇安裝應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹、回彈現(xiàn)象，縫隙均勻一致。五金件安裝應(yīng)牢固，位置正確，使用靈活，如合頁、鎖具、拉手等。密封膠施工應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，無氣泡、開裂現(xiàn)象，密封膠應(yīng)與門窗框、墻體粘結(jié)牢固。（七）廚房衛(wèi)生間改造工程廚房改造：施工順序：拆除原有廚具、潔具→水電改造→墻面地面磚鋪貼→吊頂安裝→櫥柜安裝→廚具安裝。技術(shù)要求：櫥柜安裝應(yīng)牢固，位置正確，臺面平整光滑，與墻面、地面接縫嚴密。廚具安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，如燃氣灶、抽油煙機、水槽等，安裝牢固，使用方便。衛(wèi)生間改造：施工順序：拆除原有潔具→水電改造→防水施工→墻面地面磚鋪貼→吊頂安裝→潔具安裝。技術(shù)要求：防水施工應(yīng)符合設(shè)計要求，一般采用聚氨酯防水涂料或JS復(fù)合防水涂料，涂刷厚度不應(yīng)小于1.5mm，防水層應(yīng)覆蓋整個衛(wèi)生間地面和墻面，墻面防水層高度不應(yīng)低于1.8m。防水施工完成后應(yīng)進行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，無滲漏現(xiàn)象方可進行下道工序。潔具安裝應(yīng)牢固，位置正確，排水暢通，無滲漏現(xiàn)象，如馬桶、花灑、洗手盆等。四、施工進度計劃施工階段主要施工內(nèi)容計劃工期（天）開始時間結(jié)束時間拆除工程門窗拆除、墻面地面頂面拆除、垃圾清運5第1天第5天水電改造工程水路改造、電路改造、打壓試驗、絕緣測試10第6天第15天墻面工程基層處理、涂料施工、墻面磚鋪貼10第16天第25天地面工程地磚鋪貼、地板鋪設(shè)7第26天第32天頂面工程吊頂安裝、乳膠漆施工5第33天第37天門窗工程門窗安裝、五金件安裝、密封膠施工3第38天第40天廚房衛(wèi)生間改造工程防水施工、墻面地面磚鋪貼、櫥柜潔具安裝5第41天第45天五、質(zhì)量保證措施建立質(zhì)量管理體系：成立項目經(jīng)理為組長的質(zhì)量管理小組，明確各崗位職責(zé)，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢查標準。加強材料質(zhì)量管理：嚴格執(zhí)行材料進場驗收制度，對不合格材料堅決退回，不得使用。加強施工過程質(zhì)量控制：實行樣板引路制度，各分項工程施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)檢查合格后方可大面積施工。加強工序質(zhì)量檢查，上道工序不合格不得進入下道工序施工。加強質(zhì)量驗收管理：嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）進行質(zhì)量驗收，分部分項工程驗收合格后方可進行竣工驗收。六、安全文明施工措施安全教育培訓(xùn)：對施工人員進行崗前安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識和自我保護能力。安全防護措施：施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，搭設(shè)安全防護設(shè)施，如腳手架、安全網(wǎng)等，確保施工安全。用電安全管理：嚴格執(zhí)行用電安全管理制度，安裝配電箱和漏電保護器，定期檢查用電設(shè)備和線路，防止觸電事故發(fā)生。消防安全管理：施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，配備足夠的消防器材，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。文明施工管理：施工現(xiàn)場材料堆放整齊，道路暢通，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。采取防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。七、環(huán)境保護措施減少揚塵污染：拆除工程應(yīng)采取濕法作業(yè)，施工現(xiàn)場設(shè)置灑水設(shè)備，定期灑水降塵。減少噪聲污染：合理安排施工時間，避免夜間施工，對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備采取降噪措施。減少廢水污染：施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀處理后排放，不得直接排入市政管網(wǎng)。減少固體廢棄物污染：建筑垃圾應(yīng)分類堆放，及時清運出場，可回收利用的廢棄物應(yīng)進行回收利用。八、成品保護措施地面成品保護：地磚、地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)采用塑料薄膜或木板覆蓋保護，避免重物碾壓和硬物劃傷。墻面成品保護：墻面涂料、墻面磚施工完成后，應(yīng)避免碰撞和污染，嚴禁在墻面打孔、釘釘子等。門窗成品保護：門窗安裝完成后，應(yīng)采用塑料薄膜包裹保護，避免表面劃傷和污染。廚房衛(wèi)生間成品保護：櫥柜、潔具安裝完成后，應(yīng)避免碰撞和污染，保持排水暢通。九、驗收標準及程序（一）驗收標準本工程質(zhì)量驗收應(yīng)嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）進行，主要驗收標準如下：一般規(guī)定：裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。材料驗收：裝飾裝修材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，進場時應(yīng)進行驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可。施工驗收：各分項工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準的規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)經(jīng)驗收合格并形成記錄。觀感質(zhì)量驗收：裝飾裝修工程的觀感質(zhì)量應(yīng)符合本標準的規(guī)定，驗收時應(yīng)綜合考慮各方意見，共同確定觀感質(zhì)量等級。（二）驗收程序分項工程驗收：各分項工程施工完成后，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。分部工程驗收：各分部工程施工完成后，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理工程師組織驗收，驗收合格后簽署分部工程驗收記錄?？⒐を炇眨汗こ倘渴┕ね瓿珊?，由施工單位提交竣工驗收申請報告，監(jiān)理工程師審核后，組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位進行竣工驗收，驗收合格后簽署竣工驗收報告。十、應(yīng)急預(yù)案（一）觸電事故應(yīng)急預(yù)案立即切斷電源，或用干燥的木棒、竹竿等絕緣工具將電源與觸電者分離。將觸電者移至通風(fēng)干燥處，解開衣領(lǐng)，檢查呼吸和心跳，如呼吸心跳停止，應(yīng)立即進行心肺復(fù)蘇。撥打120急救電話，送醫(yī)院救治。（二）火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案立即組織人員疏散，撥打119報警電話，報告火災(zāi)發(fā)生地點、燃燒物質(zhì)、火勢大小等情況。利用現(xiàn)場消防器材進行滅火，控制火勢蔓延。切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，關(guān)閉燃氣閥門，防止火勢擴大。（三）物體打擊事故應(yīng)急預(yù)案立即停止施工，組織搶救傷員，檢查傷情，進行簡單的包扎和固定。撥打120急救電話，送醫(yī)院救治。查明事故原因，采取防范