2025年安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（回遷房）甲方（出賣(mài)人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買(mǎi)受人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就安置房（回遷房）買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址：________________________）的安置房（回遷房）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。第二條房屋權(quán)屬狀況本合同標(biāo)的房屋目前權(quán)屬狀態(tài)為：______（例如：已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)：____________________；或：尚未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，原安置協(xié)議編號(hào)：____________________；或：存在______抵押/查封等權(quán)利限制，具體情況：____________________）。甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。第三條成交價(jià)格該安置房（回遷房）的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。第四條付款方式乙方同意按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.首付款：于本合同簽訂之日（或______年______月______日）前支付人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元），支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.余款：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元），于______年______月______日前支付完畢，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合基本居住條件（水、電等已接通，具體約定：____________________）的安置房交付給乙方。交付地點(diǎn)為：________________________。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款______%的違約金。第六條過(guò)戶手續(xù)辦理1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同（或由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合/由乙方負(fù)責(zé)）在______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶所需稅費(fèi)，按國(guó)家及地方當(dāng)時(shí)有效政策規(guī)定執(zhí)行，由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)明細(xì)為：契稅______，個(gè)人所得稅______，增值稅及附加______，印花稅______，其他稅費(fèi)______。3.房屋所有權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記并核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付總價(jià)款______%的違約金。第七條房屋交接與驗(yàn)收甲方應(yīng)于交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳費(fèi)憑證，并結(jié)清截至交付之日為止的費(fèi)用。乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。交接后，該房屋產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第八條戶口遷出甲方承諾，在本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方前，將自行負(fù)責(zé)將原在該房屋內(nèi)登記的戶口于______年______月______日前遷出。如甲方未能按期遷出，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金，直至遷出為止。如逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付總價(jià)款______%的違約金。第九條違約責(zé)任（除前述違約責(zé)任外）1.乙方未按本合同第四條約定的期限支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價(jià)款______%的違約金，并返還已付款項(xiàng)。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按聯(lián)系電話以語(yǔ)音留言方式（留voicemail后______分鐘視為送達(dá)）送達(dá)。第十二條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定1.甲方保證在本合同簽訂前，該房屋沒(méi)有設(shè)定任何租賃關(guān)系，若有，已提前解除。2.本合同項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施、裝修（如有）隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其現(xiàn)狀視為雙方認(rèn)可。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完