2025年辦公樓茶水間保潔合同協(xié)議甲方（服務接受方）：[服務接受方公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[服務接受方地址]聯(lián)系電話：[服務接受方電話]乙方（服務提供方）：[保潔公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[保潔公司地址]聯(lián)系電話：[保潔公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為甲方提供辦公樓茶水間清潔服務事宜，達成以下協(xié)議：第一條服務范圍1.1乙方負責為甲方位于[具體辦公地址]的辦公樓內(nèi)，由甲方指定的茶水間區(qū)域提供日常及定期的清潔服務。茶水間具體范圍包括：[詳細列出茶水間內(nèi)所有區(qū)域，例如：咖啡機及操作臺周邊、飲水機及接水盤區(qū)域、微波爐及周圍臺面、員工飲水區(qū)、主要水槽及洗手臺（含鏡面、水龍頭、地漏周邊）、所有垃圾桶及其存放點、茶水間地面、墻面（指定高度內(nèi)）、天花面（指定區(qū)域）、通風口濾網(wǎng)、門窗玻璃（內(nèi)部）、桌椅（若有）、冰柜/冰箱外部等]。1.2服務范圍不包括但不限于：茶水間區(qū)域之外的辦公區(qū)域、公共走廊、會議室、衛(wèi)生間、甲方獨立使用的辦公房間、高層外墻清洗、高空作業(yè)等。第二條服務內(nèi)容與標準2.1日常清潔：(1)每日對茶水間地面進行清掃，清除紙屑、食品殘渣等雜物，并使用拖把進行濕拖，確保地面無明顯污漬、積水、雜物。(2)每日對咖啡機、飲水機、微波爐、冰柜等設備操作臺面、機身表面進行擦拭，保持干凈無油污、灰塵。(3)每日對茶水間內(nèi)所有水槽、洗手臺臺面、水龍頭、鏡子進行清潔，去除水漬、皂垢、污漬，保持光潔。(4)每日清理所有垃圾桶內(nèi)的垃圾，更換垃圾袋，并擦拭桶身內(nèi)外壁，確保無明顯垃圾散落和污漬。(5)每日對桌椅（若有）進行擦拭，保持表面清潔。(6)每日檢查并清理地墊（若有）表面的垃圾和污漬，根據(jù)需要翻轉清洗。(7)保持茶水間內(nèi)門窗、通道暢通，無雜物堆放。2.2定期深度清潔：(1)每周至少進行一次茶水間地面的深度清掃和拖拭。(2)每月至少進行一次茶水間墻面上方[例如：2米以下]區(qū)域、燈具、通風口濾網(wǎng)的清潔。(3)每月至少進行一次所有水槽、洗手臺下方地面的清潔。(4)每月至少對高頻接觸點（如水龍頭把手、門把手、各種按鈕開關、操作臺邊緣等）進行一次消毒處理。(5)每季度/半年根據(jù)需要清洗或更換地墊。(6)每半年對茶水間天花板進行一次全面清潔。2.3清潔標準：所有清潔項目均達到甲方規(guī)定的日常整潔和定期潔凈標準，無明顯污漬、積塵、垃圾、水漬等影響使用的現(xiàn)象。使用的清潔劑應符合國家環(huán)保標準，對人體無害。第三條服務人員要求3.1乙方應指派經(jīng)過專業(yè)培訓、具備相應資質(zhì)的服務人員執(zhí)行本合同項下的清潔服務。3.2所有服務人員均需持有有效的健康證明，并定期進行體檢。3.3服務人員應著統(tǒng)一、整潔的工作服和工牌，行為規(guī)范，文明服務，遵守甲方的管理規(guī)定和作息時間。3.4服務人員不得隨意進入茶水間以外的辦公區(qū)域，不得翻動甲方的物品，不得在服務區(qū)域吸煙、飲食、大聲喧嘩或從事與清潔無關的活動。3.5乙方應負責管理服務人員，確保其遵守安全操作規(guī)程，愛護甲方的設施設備。第四條服務時間與頻率4.1日常清潔服務主要在工作時間之外進行，具體時間為每日[例如：晚上22:00至次日凌晨6:00]，如遇甲方加班需另行協(xié)商調(diào)整。4.2定期深度清潔服務的具體執(zhí)行時間由乙方根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商確定，并盡量安排在甲方辦公區(qū)域無人使用時進行。4.3乙方保證按照本合同第二條約定的頻率和質(zhì)量完成各項清潔工作。第五條甲方的權利與義務5.1有權對乙方的清潔服務過程和結果進行監(jiān)督、檢查，乙方應予以配合。5.2有權對乙方的服務質(zhì)量提出合理化建議，乙方應認真聽取并據(jù)此改進服務。5.3應按本合同約定及時向乙方支付清潔服務費用。5.4應為乙方提供清潔作業(yè)所需的必要條件，如保證清潔通道暢通、提供必要的照明、按乙方要求存放清潔工具等。5.5應教育其員工文明使用茶水間，不亂扔垃圾，不損壞公共設施，并配合乙方的清潔工作。5.6應確保清潔工具存放區(qū)域的適當和安全。第六條乙方的權利與義務6.1有權按照合同約定收取服務費用。6.2必須按照合同約定的服務范圍、內(nèi)容、標準和時間提供清潔服務，確保服務質(zhì)量。6.3應使用安全、有效、符合環(huán)保要求的清潔劑和工具進行清潔作業(yè)。6.4應負責管理、培訓、考核服務人員，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務意識。6.5應負責清潔過程中產(chǎn)生的垃圾的收集、清理和合規(guī)處理。6.6應配備必要的清潔工具和設備，并妥善保管。6.7發(fā)現(xiàn)茶水間內(nèi)設施設備損壞、存在安全隱患或發(fā)生影響清潔的重大污染時，應及時通知甲方，并協(xié)助采取應急措施。6.8應遵守國家及地方有關勞動保障、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。第七條服務費用與支付7.1本合同項下的清潔服務費用為人民幣[具體金額]元/月（或年/其他周期），大寫：[大寫金額]。7.2費用包含完成本合同第二條約定的所有清潔服務內(nèi)容所需的人工、清潔劑、工具、設備、垃圾清運、管理以及相應的稅費（如需）。7.3甲方應于每月[例如：5號]前向乙方支付上一個月的清潔服務費用。7.4乙方應在收到甲方款項后，向甲方開具等額有效的發(fā)票（發(fā)票類型：[例如：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]）。第八條監(jiān)督與檢查8.1甲方有權對乙方的服務過程進行不定期的抽查，乙方應予以積極配合。8.2甲方可在工作時間對茶水間區(qū)域的清潔狀況進行觀察。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定標準的情況，有權當場指出并要求乙方立即或限期整改。8.3乙方應建立服務質(zhì)量自檢和記錄制度，并指定聯(lián)系人接受甲方的監(jiān)督。第九條違約責任9.1乙方未能按合同約定的標準、頻率提供服務，經(jīng)甲方指出后未能及時有效整改的，甲方有權根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方進行道歉、免費補做清潔、支付違約金[例如：每月服務費總額的X%]或解除合同。9.2乙方服務人員有違反甲方管理規(guī)定、損害甲方財產(chǎn)、泄露甲方商業(yè)秘密等行為的，乙方應承擔賠償責任，并可根據(jù)情況扣減相應服務費用。9.3甲方無正當理由逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[例如：千分之五]向乙方支付滯納金。9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、運營模式等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后仍然有效。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十二條合同的變更、解除與終止12.1本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：15日]內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方無正當理由停止服務的。(3)甲方無正當理由拖欠服務費用，經(jīng)乙方書面催告后[例如：30日]內(nèi)仍未支付的。(4)出現(xiàn)導致合同目的無法實現(xiàn)的根本性變化的。12.3本合同約定的服務期限屆滿，雙方權利義務履行完畢，合同自然終止。雙方也可在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同，并互通知知。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。（或：13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十四條其他14.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。14