個(gè)人欠房款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方借款用于購(gòu)房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

二、借款用途

本合同項(xiàng)下借款僅限于乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），具體用于該房產(chǎn)的首付款、按揭貸款補(bǔ)充或其他與購(gòu)房直接相關(guān)的費(fèi)用。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

三、借款期限

本合同項(xiàng)下借款期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。如借款用于首付款，自實(shí)際支付該房產(chǎn)首付款之日起計(jì)算；如借款用于按揭貸款補(bǔ)充，自實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

四、借款利率

本合同項(xiàng)下借款利率采用固定利率方式，年利率為_______%。無論市場(chǎng)利率如何變化，利率均保持不變。利息按月計(jì)算，于每月_______日支付至甲方指定賬戶。

五、還款方式

1、還款期限：自借款實(shí)際發(fā)放之日起_______年內(nèi)分_______期歸還，每期_______元，于每月_______日足額支付至甲方指定賬戶。

2、還款方式：采用等額本息還款法，每期還款包含當(dāng)期利息和部分本金。

3、如需提前還款，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付提前還款總額_______%的違約金。

六、保證方式

1、乙方以該房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。自借款發(fā)放之日起，該房產(chǎn)在還清全部借款前不得出售、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2、乙方承諾將該房產(chǎn)過戶至甲方名下直至全部借款本息還清。

3、乙方保證其提供的所有購(gòu)房相關(guān)文件真實(shí)有效，如因文件虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用借款。

2、甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)完整的購(gòu)房資料和財(cái)務(wù)狀況。

3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向乙方提供借款。

4、如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即還清全部借款及利息，并支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按合同約定取得借款。

2、乙方應(yīng)保證借款用于購(gòu)房用途，并定期向甲方提供資金使用證明。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即還清全部借款及利息，并支付_______%的違約金。

2、若乙方未按合同約定按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即還清全部借款本息及違約金。

3、如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、如借款用于按揭貸款補(bǔ)充，乙方應(yīng)保證其信用記錄良好，不得出現(xiàn)逾期等不良記錄，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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