商鋪消防安全責任書的范本

一、總則

（一）目的與依據(jù)

為規(guī)范商鋪消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障商鋪經(jīng)營者、從業(yè)人員及顧客的生命財產(chǎn)安全，維護公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》《人員密集場所消防安全管理》等法律法規(guī)及消防技術(shù)標準，結(jié)合商鋪消防安全管理實際，制定本責任書。

（二）適用范圍

本責任書適用于各類商業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于商業(yè)綜合體中的獨立商鋪、沿街店鋪、農(nóng)貿(mào)市場商鋪、餐飲服務(wù)場所、零售商店、倉儲式商鋪等。本責任書由商鋪經(jīng)營者（以下簡稱“甲方”）與消防安全責任單位（以下簡稱“乙方”，通常為物業(yè)或產(chǎn)權(quán)方）簽訂，明確雙方在消防安全管理中的權(quán)利與義務(wù)。

（三）效力與期限

本責任書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自簽訂之日起至次年對應(yīng)日止；期滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽。本責任書未盡事宜，按照國家消防法律法規(guī)及消防部門相關(guān)要求執(zhí)行；本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、責任主體與職責劃分

（一）甲方責任主體及范圍

1.甲方身份界定

甲方為商鋪的實際經(jīng)營者，包括個體工商戶、企業(yè)法人或其他組織。甲方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件，并對經(jīng)營場所的消防安全負直接責任。若商鋪為租賃經(jīng)營，甲方需在簽訂租賃合同前確認場所已通過消防驗收或備案，確保建筑消防設(shè)施符合現(xiàn)行國家標準。甲方變更經(jīng)營主體或經(jīng)營范圍時，應(yīng)提前10個工作日書面告知乙方，并重新簽訂消防安全責任書。

2.甲方責任范圍

甲方負責商鋪日常消防安全管理，具體包括：落實消防安全責任制，明確店內(nèi)消防安全管理人及專（兼）職消防員；建立消防安全管理制度，包括用火用電用氣管理、防火巡查檢查、消防設(shè)施維護、員工培訓(xùn)等；保障疏散通道、安全出口暢通，禁止占用、堵塞或鎖閉；按規(guī)定配置滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標志等消防器材，并確保完好有效；對員工進行崗前消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本防火、滅火及逃生技能；發(fā)生火災(zāi)時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散并撥打119報警，協(xié)助消防救援。

（二）乙方責任主體及范圍

1.乙方身份界定

乙方為商鋪所在建筑物的產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位，負責對建筑公共消防設(shè)施進行統(tǒng)一管理，監(jiān)督甲方落實消防安全責任。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同及建筑消防驗收（備案）憑證作為附件。若商鋪位于商業(yè)綜合體，乙方還需協(xié)調(diào)各商鋪之間的消防安全管理，確保整體消防系統(tǒng)正常運行。

2.乙方責任范圍

乙方負責建筑公共區(qū)域消防安全管理，具體包括：確保疏散樓梯、消防車道、防火分區(qū)等公共消防設(shè)施符合消防技術(shù)標準；定期檢查、維護建筑消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等，并保存記錄；對甲方使用的消防器材進行指導(dǎo)性檢查，發(fā)現(xiàn)不合格或過期器材時及時通知甲方更換；組織或協(xié)助甲方開展消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；接到甲方火災(zāi)隱患整改通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，必要時協(xié)調(diào)專業(yè)機構(gòu)進行整改；發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重火災(zāi)隱患時，有權(quán)要求其立即停止使用并限期整改，同時向當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)報告。

（三）雙方共同責任

1.聯(lián)合管理機制

甲乙雙方應(yīng)建立消防安全聯(lián)合管理機制，每季度至少召開一次消防安全聯(lián)席會議，通報各自消防安全管理情況，協(xié)調(diào)解決跨區(qū)域、跨主體的消防問題。雙方應(yīng)指定專人作為消防安全聯(lián)絡(luò)員，負責日常信息傳遞和問題對接。商鋪所在區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時，雙方應(yīng)立即啟動聯(lián)合應(yīng)急預(yù)案，配合消防救援機構(gòu)開展滅火救援工作。

2.信息溝通與協(xié)作

甲方應(yīng)每月向乙方報送消防安全自查報告，內(nèi)容包括消防設(shè)施運行狀況、隱患整改情況、員工培訓(xùn)記錄等；乙方應(yīng)在建筑公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)后3個工作日內(nèi)將結(jié)果書面告知甲方。雙方應(yīng)共享消防安全培訓(xùn)資源和應(yīng)急演練計劃，每年至少聯(lián)合組織一次綜合性消防演練，模擬火災(zāi)報警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救等場景，提升協(xié)同處置能力。甲方需對商鋪裝修、改造方案進行消防設(shè)計審核或備案時，乙方應(yīng)提供建筑消防設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。

三、消防安全管理制度與操作規(guī)范

（一）日常消防安全管理制度

1.巡查檢查制度

商鋪應(yīng)建立每日防火巡查機制，由消防安全管理人或指定專人負責。營業(yè)前，需檢查疏散通道、安全出口是否暢通，消防器材是否完好有效，用火用電設(shè)備是否處于安全狀態(tài)；營業(yè)中，應(yīng)每2小時進行一次巡查，重點檢查有無違規(guī)用火用電行為，顧客是否攜帶易燃易爆物品，商品堆放是否符合防火間距要求；營業(yè)結(jié)束后，必須全面檢查并切斷非必要電源，關(guān)閉燃氣閥門，清理火種，確認無安全隱患后方可鎖門。巡查情況應(yīng)記錄在《消防安全巡查記錄表》中，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，無法當場整改的需在24小時內(nèi)制定方案并上報。

2.培訓(xùn)演練制度

商鋪應(yīng)定期組織員工消防安全培訓(xùn)，新員工上崗前必須完成不少于4學(xué)時的消防知識培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)危險性、消防器材使用方法、疏散逃生技能等。在職員工每半年至少復(fù)訓(xùn)一次，培訓(xùn)結(jié)束后進行考核，考核不合格者不得上崗。每年至少組織一次消防演練，模擬不同場景（如初期火災(zāi)、人員疏散、燃氣泄漏等），讓員工熟悉報警流程、滅火器操作和引導(dǎo)顧客疏散的方法。演練結(jié)束后應(yīng)總結(jié)不足，優(yōu)化應(yīng)急預(yù)案。

3.檔案管理制度

商鋪應(yīng)建立消防安全管理檔案，包括消防安全責任書、巡查記錄、培訓(xùn)演練記錄、消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄、隱患整改情況等檔案資料。檔案應(yīng)指定專人管理，分類存放，保存期限不少于3年。消防設(shè)施檢測報告、員工培訓(xùn)證書等關(guān)鍵資料應(yīng)復(fù)印件歸檔，確保信息完整、可追溯。

（二）消防設(shè)施與器材管理規(guī)范

1.配置要求

商鋪應(yīng)根據(jù)面積和火災(zāi)危險性配置相應(yīng)的消防器材。營業(yè)面積小于100平方米的，至少配備2具4kgABC干粉滅火器；100-500平方米的，每增加100平方米增配1具滅火器，且不少于4具；餐飲商鋪應(yīng)在廚房配備滅火毯和滅火器，滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯位置，距地面不超過1.5米，且無遮擋。疏散通道應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈和疏散指示標志，應(yīng)急照明燈工作時間不少于30分鐘，指示標志應(yīng)指向安全出口方向。

2.維護保養(yǎng)

消防設(shè)施與器材實行日常檢查與定期維護相結(jié)合的制度。每日應(yīng)對滅火器進行外觀檢查，確認壓力指針在綠色區(qū)域、噴嘴無堵塞、瓶體無變形；每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標志是否完好，測試按鈕是否正常啟動。滅火器應(yīng)每滿2年送專業(yè)機構(gòu)進行水壓試驗，過期或損壞的滅火器應(yīng)及時更換；消火栓箱內(nèi)水帶、水槍應(yīng)齊全，無破損，每季度測試一次水壓是否正常。維護保養(yǎng)情況記錄在《消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》中，并由維護人員和負責人簽字確認。

3.檢測檢驗

商鋪應(yīng)委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)每年對建筑消防設(shè)施進行一次全面檢測，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。檢測機構(gòu)應(yīng)出具《建筑消防設(shè)施檢測報告》，對不合格項目明確整改期限和措施。商鋪應(yīng)在檢測報告出具后15日內(nèi)完成整改，并將整改報告報送當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)備案。

（三）用火用電用氣安全管理規(guī)范

1.用火管理

商鋪內(nèi)嚴禁使用明火取暖、焚燒垃圾，因施工等特殊情況需動火作業(yè)的，必須辦理《動火許可證》，落實專人監(jiān)護，清除作業(yè)區(qū)域周邊可燃物，配備滅火器材，作業(yè)結(jié)束后檢查現(xiàn)場確認無火患。餐飲商鋪的廚房燃氣灶具應(yīng)安裝熄火保護裝置，每日營業(yè)前檢查管道、閥門是否漏氣，使用時應(yīng)有專人看管，避免湯水溢出澆滅火焰導(dǎo)致燃氣泄漏。

2.用電管理

商鋪電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合國家規(guī)范，禁止私拉亂接電線，不得使用銅絲、鐵絲代替保險絲。大功率電器（如空調(diào)、電熱水器）應(yīng)單獨回路供電，避免超負荷運行，下班后應(yīng)關(guān)閉所有非必要電源。定期檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)老化、破損、絕緣層損壞等情況立即更換，電氣設(shè)備維修時應(yīng)切斷電源，由專業(yè)電工操作。

3.用氣管理

商鋪使用燃氣時，應(yīng)保持廚房通風(fēng)良好，安裝燃氣泄漏報警器，并定期檢測其靈敏度。燃氣軟管長度不應(yīng)超過2米，且不得穿墻、使用三通，每18個月更換一次軟管。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時，應(yīng)立即關(guān)閉總閥門，開窗通風(fēng)，嚴禁開關(guān)電器或使用明火，到安全地點后撥打燃氣公司搶修電話。

四、監(jiān)督檢查與隱患整改機制

（一）日常監(jiān)督檢查流程

1.巡查頻次與內(nèi)容

商鋪消防安全管理人應(yīng)每日組織至少兩次防火巡查，營業(yè)前重點檢查疏散通道、安全出口是否暢通，消防器材是否在位且完好，電氣線路有無異常；營業(yè)中每兩小時巡查一次，重點監(jiān)控廚房用火、大功率電器使用及顧客吸煙行為；閉店后需全面斷電、關(guān)閥、清理可燃物，并確認消防設(shè)施處于備用狀態(tài)。巡查記錄需詳細記載時間、人員、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，存檔備查。

2.聯(lián)合檢查機制

每季度由乙方牽頭組織甲方開展一次聯(lián)合消防安全檢查，重點核查消防設(shè)施聯(lián)動功能、防火分區(qū)完整性及應(yīng)急預(yù)案實操性。檢查前需提前三日通知雙方負責人，檢查過程應(yīng)拍攝現(xiàn)場照片并制作《聯(lián)合檢查記錄表》，對發(fā)現(xiàn)的隱患分級標注（紅黃綠三級），明確整改責任人和時限。

3.突擊抽查制度

乙方不定期對商鋪進行突擊檢查，模擬真實火災(zāi)場景測試應(yīng)急響應(yīng)能力，如隨機觸發(fā)煙感報警器、封鎖部分疏散通道觀察員工引導(dǎo)顧客疏散的流程。抽查結(jié)果納入商鋪消防安全信用評級，連續(xù)三次合格者可減少常規(guī)檢查頻次。

（二）隱患分級與整改要求

1.隱患等級劃分

紅色隱患（重大）：占用疏散通道、消防設(shè)施癱瘓、違規(guī)住人等可能立即引發(fā)火災(zāi)的隱患，需立即停業(yè)整改；

黃色隱患（較大）：滅火器過期、電氣線路裸露、燃氣軟管老化等需限期48小時內(nèi)整改的隱患；

綠色隱患（一般）：應(yīng)急照明損壞、疏散指示標志模糊等可延至7日內(nèi)整改的隱患。

2.整改流程規(guī)范

發(fā)現(xiàn)紅色隱患時，檢查人員應(yīng)現(xiàn)場下達《停業(yè)整改通知書》，同步上報當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)；黃色隱患需在《隱患整改通知單》中明確技術(shù)標準和整改方案，乙方需指派技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)；綠色隱患可通過微信群上傳整改前后對比照片確認閉環(huán)。所有整改需留存過程影像資料，形成“隱患-整改-復(fù)查”閉環(huán)管理。

3.逾期處理措施

未按期完成黃色隱患整改的商鋪，乙方將暫停其公共區(qū)域服務(wù)權(quán)限（如空調(diào)供電、電梯使用）；紅色隱患逾期未整改的，乙方有權(quán)單方面終止租賃合同并追償損失；連續(xù)三次綠色隱患未整改的，納入消防安全失信名單，限制其商業(yè)綜合體入駐資格。

（三）獎懲與責任追究

1.獎勵機制

年度無火災(zāi)事故且隱患整改率達100%的商鋪，可減免次年物業(yè)管理費5%；主動發(fā)現(xiàn)并消除重大火災(zāi)隱患的，由乙方頒發(fā)《消防安全示范商鋪》牌匾，并在商業(yè)綜合體公示欄展示；積極參與聯(lián)合消防演練的員工，可獲贈家庭消防器材套裝。

2.處罰標準

違規(guī)堵塞疏散通道的，每次處500元罰款并通報批評；損壞消防設(shè)施的，按修復(fù)成本200%賠償；瞞報火災(zāi)事故的，解除租賃合同并承擔法律責任。罰款從商鋪履約保證金中直接扣除，乙方需提供正規(guī)票據(jù)。

3.事故追責

因甲方責任引發(fā)火災(zāi)的，需承擔全部賠償責任并接受行政處罰；因乙方未履行公共區(qū)域消防管理義務(wù)導(dǎo)致事故擴大的，需承擔連帶責任；雙方管理人員因瀆職造成嚴重后果的，依法追究刑事責任。事故調(diào)查報告需在15日內(nèi)完成，并報消防救援機構(gòu)備案。

五、應(yīng)急響應(yīng)與事故處理

（一）應(yīng)急響應(yīng)機制

1.預(yù)案制定

商鋪應(yīng)制定詳細的消防安全應(yīng)急預(yù)案，預(yù)案內(nèi)容需涵蓋火災(zāi)報警程序、初期火災(zāi)撲救措施、人員疏散方案、醫(yī)療救護措施等。預(yù)案應(yīng)根據(jù)商鋪類型和規(guī)模定制，例如餐飲商鋪需重點考慮廚房火災(zāi)處理，零售商鋪應(yīng)關(guān)注商品堆放區(qū)域的安全。預(yù)案制定后，需組織全體員工學(xué)習(xí)，確保人人知曉職責，如消防安全管理人負責指揮，員工負責報警和疏散。預(yù)案應(yīng)每半年更新一次，以適應(yīng)經(jīng)營變化和環(huán)境調(diào)整。更新依據(jù)包括消防部門新規(guī)、事故教訓(xùn)和商鋪改造情況。預(yù)案需書面化存檔，并張貼在顯眼位置，方便員工隨時查閱。

2.響應(yīng)流程

當火災(zāi)發(fā)生時，應(yīng)急響應(yīng)流程分階段執(zhí)行。首先，發(fā)現(xiàn)火情者應(yīng)立即大聲呼救，通知周圍人員，并撥打119報警，同時向消防安全管理人報告。報警信息需清晰說明商鋪地址、火勢大小和有無人員被困。其次，在確保自身安全的前提下，使用就近的滅火器或消防栓進行初期火災(zāi)撲救，撲救時間控制在3分鐘內(nèi)，避免火勢擴大。第三，組織顧客和員工沿疏散通道有序撤離，指定專人引導(dǎo)，避免擁擠和踩踏，確保所有人員到達安全集合點。響應(yīng)流程需強調(diào)快速行動和團隊協(xié)作，員工應(yīng)定期演練，熟悉每個步驟的細節(jié)，如疏散路線的選擇和集合點的確認。

3.資源保障

商鋪應(yīng)配備必要的應(yīng)急資源，確保響應(yīng)有效。消防器材方面，需配備足夠數(shù)量的滅火器、消防水帶和應(yīng)急照明設(shè)備，并定期檢查，確保壓力正常、功能完好。急救資源包括急救箱和擔架，內(nèi)含創(chuàng)可貼、消毒液和常用藥品，員工需掌握基本急救技能。通訊保障方面，商鋪應(yīng)配備對講機或手機，確保在緊急情況下信息暢通，并與當?shù)叵啦块T、醫(yī)療機構(gòu)建立聯(lián)系，提前告知聯(lián)系方式和位置。資源保障還需考慮人員培訓(xùn)，員工每半年參加一次應(yīng)急培訓(xùn)，學(xué)習(xí)滅火器使用、傷員處理和疏散技巧，培訓(xùn)后進行實操考核，不合格者需補訓(xùn)。

（二）事故處理程序

1.火災(zāi)事故報告

火災(zāi)發(fā)生后，商鋪負責人應(yīng)在第一時間向當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)和乙方報告事故情況。報告內(nèi)容包括火災(zāi)發(fā)生時間、具體地點、初步原因（如電氣故障或用火不慎）、損失程度（人員傷亡、財產(chǎn)損失）和已采取的措施。報告需以書面形式提交，使用統(tǒng)一的事故報告表格，并附上現(xiàn)場照片或視頻證據(jù)。同時，商鋪應(yīng)保護現(xiàn)場，設(shè)置警戒線，防止無關(guān)人員進入破壞證據(jù)，等待消防部門調(diào)查。報告時限為火災(zāi)發(fā)生后24小時內(nèi)，確保信息及時傳遞，避免延誤處理。報告過程中，商鋪應(yīng)保持與消防部門的溝通，隨時補充新信息。

2.調(diào)查與責任認定

消防部門到達后，將主導(dǎo)火災(zāi)事故調(diào)查，商鋪需全力配合。調(diào)查包括現(xiàn)場勘查、詢問目擊者和檢查相關(guān)記錄，如巡查日志、維護保養(yǎng)報告和員工培訓(xùn)記錄。調(diào)查將確定火災(zāi)原因，如電氣線路老化、違規(guī)用火或消防設(shè)施失效?；谡{(diào)查結(jié)果，責任認定分三種情況：甲方責任（如管理疏漏）、乙方責任（如公共設(shè)施維護不當）或第三方責任（如顧客行為）。責任認定后，商鋪需承擔相應(yīng)后果，如賠償損失、接受行政處罰或承擔法律責任。認定過程應(yīng)透明，商鋪有權(quán)參與討論，提出異議。

3.整改與預(yù)防

事故處理后，商鋪必須實施整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。整改措施包括修復(fù)損壞的消防設(shè)施，如更換老化的線路或重新安裝滅火器；加強員工培訓(xùn)，增加演練頻次；完善管理制度，如增加每日巡查次數(shù)。整改計劃需明確時間表和責任人，例如在7天內(nèi)完成設(shè)施修復(fù)，15天內(nèi)完成員工復(fù)訓(xùn)。整改完成后，商鋪應(yīng)向乙方和消防部門提交整改報告，附上整改前后的對比照片，申請復(fù)查。預(yù)防措施還包括定期隱患排查，每月進行一次全面檢查，重點關(guān)注高風(fēng)險區(qū)域，并建立預(yù)防機制，如安裝燃氣泄漏報警器或電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

（三）事后恢復(fù)與改進

1.現(xiàn)場清理

火災(zāi)撲滅后，商鋪應(yīng)組織清理現(xiàn)場，清除殘留物和污染物。清理工作需分步進行：首先，移除燒毀的物品和垃圾，使用專業(yè)工具避免二次傷害；其次，清潔受污染的表面，如墻壁和地板，使用消毒劑防止細菌滋生；第三，處理危險材料，如化學(xué)品或易燃物，確保安全存放。清理過程需注意防護，員工佩戴手套和口罩，避免吸入有害物質(zhì)。損壞的設(shè)備和物品應(yīng)登記造冊，評估損失價值，作為保險理賠依據(jù)。清理工作可聘請專業(yè)清潔公司，確保徹底和高效，完成后拍照存檔。

2.恢復(fù)經(jīng)營

在清理和整改完成后，商鋪可申請恢復(fù)經(jīng)營?；謴?fù)前需通過消防部門的安全檢查，確認消防設(shè)施、疏散通道和應(yīng)急系統(tǒng)符合標準。檢查合格后，商鋪應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略，如減少易燃物品存儲、優(yōu)化商品擺放間距，以降低風(fēng)險。恢復(fù)經(jīng)營初期，需加強管理，增加巡查頻次，每日營業(yè)前檢查安全狀況。員工應(yīng)重新接受消防安全培訓(xùn)，強調(diào)事故教訓(xùn)?；謴?fù)經(jīng)營后，商鋪應(yīng)定期評估經(jīng)營風(fēng)險，每月召開安全會議，討論潛在問題，確保持續(xù)安全。

3.經(jīng)驗總結(jié)

事故后，商鋪應(yīng)組織經(jīng)驗總結(jié)會議，分析事故原因和教訓(xùn)?？偨Y(jié)內(nèi)容包括應(yīng)急響應(yīng)的不足，如報警延遲或疏散混亂；管理漏洞，如巡查不到位或培訓(xùn)不足；外部因素，如設(shè)備故障或天氣影響?；诳偨Y(jié)，修訂應(yīng)急預(yù)案和制度，如更新疏散路線或增加應(yīng)急演練內(nèi)容。經(jīng)驗總結(jié)需形成書面報告，詳細記錄分析過程和改進措施，存檔備查。報告應(yīng)分享給乙方和員工，促進整體消防安全改進?？偨Y(jié)會議可邀請消防專家參與，提供專業(yè)建議，確?？偨Y(jié)的全面性和有效性。

六、責任書簽署與法律效力

（一）簽署主體與形式

1.簽約主體

本責任書由商鋪經(jīng)營者（甲方）與消防安全責任單位（乙方）共同簽署。甲方需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；乙方需提供物業(yè)管理資質(zhì)證明或產(chǎn)權(quán)證明文件。簽約主體必須為具備完全民事行為能力的法人或組織，不得由他人代簽。

2.簽署形式

責任書需采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)備案。簽署時雙方需加蓋公章或合同專用章，法定代表人或授權(quán)代表需親筆簽字。電子簽署需符合《電子簽名法》規(guī)定，通過第三方存證平臺固化證據(jù)。

3.生效條件

責任書自雙方簽字蓋章之日起生效。若商鋪存在消防驗收未通過或備案手續(xù)不全的情況，需在附件中注明整改期限，待完成消防手續(xù)后自動生效。生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將備案材料提交至轄區(qū)消防救援機構(gòu)。

（二）變更與續(xù)簽流程

1.變更程序

商鋪經(jīng)營主體變更、經(jīng)營范圍調(diào)整或建筑結(jié)構(gòu)改造時，原責任書自動失效。新甲方需在變更后10個工作日內(nèi)與乙方重新簽訂責任書。變更期間，乙方應(yīng)監(jiān)督原甲方履行過渡期責任，確保消防安全管理不中斷。

2.續(xù)簽管理

責任書有效期屆滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽。