項目總承包合同一、合同雙方基本信息合同雙方的基本信息是確立法律關(guān)系的基礎(chǔ)，需明確界定權(quán)利義務(wù)主體。甲方（發(fā)包方）通常為項目投資主體或建設(shè)單位，應(yīng)載明其全稱、法定代表人姓名、注冊地址及有效聯(lián)系方式；乙方（承包方）需具備相應(yīng)工程總承包資質(zhì)，包括企業(yè)全稱、法定代表人、資質(zhì)等級、注冊地址及項目負(fù)責(zé)人信息。雙方應(yīng)確保所提供信息真實有效，若涉及名稱變更或法定代表人調(diào)整，需提前書面通知對方并附相關(guān)證明文件，否則可能導(dǎo)致合同履行中的主體爭議。二、項目概況項目概況是對工程總承包范圍的總體描述，需包含以下核心要素：項目名稱應(yīng)與立項批復(fù)文件一致，避免使用簡稱或俗稱；項目地點需明確至具體地塊位置，必要時附詳細(xì)地址及周邊環(huán)境說明；項目規(guī)模需量化表述，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)備規(guī)格等，例如“總建筑面積50000平方米，包含3棟高層建筑及配套商業(yè)裙樓”；項目投資估算應(yīng)明確總金額及構(gòu)成，包括設(shè)計費、設(shè)備采購費、施工費等，并注明是否包含預(yù)備費；項目工期需標(biāo)注計劃開工日期、竣工日期及總?cè)諝v天數(shù)，同時說明工期計算方式（如以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出書面意見并要求乙方在合理期限內(nèi)回復(fù)；需按合同約定提供項目用地、規(guī)劃許可、施工圖審查合格書等基礎(chǔ)資料，若因資料延遲導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，確保施工期間水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施接入，并按約定支付工程款，逾期付款需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方需承擔(dān)工程總承包全過程管理責(zé)任，包括勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工組織、竣工驗收等環(huán)節(jié)，確保符合《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2025）要求。設(shè)計階段應(yīng)提交符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計文件，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及技術(shù)交底；施工階段需編制詳細(xì)進度計劃，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員并定期開展安全培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工條件，若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，可申請工期順延并索賠實際損失。四、工期管理工期條款需明確總工期、關(guān)鍵節(jié)點工期及工期調(diào)整機制?？偣て谧员O(jiān)理單位簽發(fā)開工令之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止，需細(xì)化各階段工期分配，如設(shè)計周期45天、施工周期300天。工期順延需滿足以下條件：甲方未按時提供施工場地或支付工程款，導(dǎo)致停工超過7天；因不可抗力（如地震、政策調(diào)整）影響施工；設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過原合同10%。乙方需在事件發(fā)生后14日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后生效，逾期未申請視為放棄順延權(quán)利。五、工程質(zhì)量與驗收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需同時滿足國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，例如“符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及設(shè)計文件要求，確保達到優(yōu)良工程”。乙方需建立質(zhì)量管理體系，對材料設(shè)備進場、隱蔽工程驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)留存書面記錄，甲方可委托第三方檢測機構(gòu)進行抽樣檢驗，費用由責(zé)任方承擔(dān)。竣工驗收分為初步驗收和正式驗收，初步驗收由乙方組織，邀請甲方、監(jiān)理及設(shè)計單位參加；正式驗收需報請政府主管部門，驗收合格后簽署《工程竣工驗收證書》，作為工程交付及結(jié)算的依據(jù)。六、合同價款與支付合同價款應(yīng)采用固定總價或可調(diào)總價模式，明確包含的風(fēng)險范圍（如人工、材料價格波動幅度±5%以內(nèi)不予調(diào)整）。支付方式通常分階段進行：預(yù)付款為合同總價的10%-20%，在合同生效后15日內(nèi)支付，用于乙方啟動設(shè)計及采購工作；進度款按月或按節(jié)點支付，乙方提交已完工程量報告及付款申請，甲方審核后14日內(nèi)支付至已完產(chǎn)值的70%-80%；竣工結(jié)算款在驗收合格后30日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價的97%；剩余3%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿無質(zhì)量問題后一次性返還。七、合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，變更范圍包括設(shè)計調(diào)整、工程量增減、工期修改等。設(shè)計變更應(yīng)由甲方提出，乙方在7日內(nèi)提交變更方案及費用報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施，若變更導(dǎo)致工期延長或費用增加，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同條款。合同解除的情形包括：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，如乙方工程質(zhì)量不合格且拒絕修復(fù)；因不可抗力致使工程停建超過3個月；雙方協(xié)商一致同意解除。解除合同后，乙方應(yīng)移交已完工程及相關(guān)資料，甲方需支付已完合格工程的相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按時支付工程款，每逾期一日按逾期金額的0.05%支付違約金；未提供必要施工條件導(dǎo)致停工，需賠償乙方實際損失（包括人員窩工、設(shè)備閑置費用）；擅自解除合同應(yīng)支付合同總價10%的違約金。（二）乙方違約工程質(zhì)量未達約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤；工期延誤的，每逾期一日按合同總價的0.03%支付違約金，累計違約金不超過合同總價的5%；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價20%的違約金。九、爭議解決與其他爭議解決方式優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成可提交工程所在地仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同還應(yīng)明確保險責(zé)任（乙方需投保建筑工程一切險及施工人員意外傷害險）、保修期限（地基基礎(chǔ)工程為設(shè)計使用年限，屋面防水工程為5年）、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（設(shè)計成果除署名權(quán)外歸甲方所有）等條款。合同附件包括設(shè)計圖紙、