私人房產(chǎn)買賣合同第一條房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方（買方），該房產(chǎn)坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道][路][號(hào)][小區(qū)名稱][棟][單元][室]，具體房號(hào)為[室]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。房產(chǎn)權(quán)屬狀況如下：甲方持有該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)歸甲方單獨(dú)所有，不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利共有人。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍或限制交易名單。房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公]，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼混]，所在樓層為[數(shù)字]層（總樓層為[數(shù)字]層），房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝]，附屬設(shè)施包括[如：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、空調(diào)、熱水器等]，且所有附屬設(shè)施均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總成交價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。付款方式分以下階段進(jìn)行：定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。首付款支付：乙方應(yīng)于[年]年[月]月[日]日前支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[甲方姓名]，銀行賬號(hào)[具體賬號(hào)]。剩余房款支付：剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）按以下方式支付：若乙方通過銀行貸款支付，應(yīng)于貸款審批通過后[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付全部剩余房款；若乙方以全款支付，應(yīng)于[年]年[月]月[日]日前一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到每筆款項(xiàng)后[數(shù)字]日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具手寫收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，作為收款證明。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款（含貸款部分）后[數(shù)字]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。交付前，甲方需結(jié)清房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)是否與合同描述一致，有無裂縫、滲漏等結(jié)構(gòu)性損壞；附屬設(shè)施（如門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)備等）是否完好，功能是否正常；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證（如有）、購房發(fā)票等權(quán)屬文件是否齊全。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，明確交付時(shí)間、房屋狀況及附屬物品清單，交接單簽署之日即為房產(chǎn)正式交付日。若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[數(shù)字]日內(nèi)修復(fù)或減少房款，逾期未解決的，乙方可解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后[數(shù)字]日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方需提供身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明（如單身證明、結(jié)婚證、離婚證等）等必要材料，乙方需提供身份證、戶口本、購房資格證明等材料，配合辦理過戶。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅（如有）；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化，新增稅費(fèi)由[雙方平均承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)]。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方需予以配合。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取購房款；保證所售房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，無權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理過戶、貸款等手續(xù)，提供必要文件；按約定時(shí)間交付符合條件的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定后接收；按照合同約定按時(shí)足額支付購房款；配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供個(gè)人相關(guān)材料；接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[千分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)，并雙倍返還定金；若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶（如權(quán)屬爭議、抵押未解除等），甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于裝修費(fèi)、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)等）。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[千分之幾]向甲方支付違約金，逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并可要求乙方賠償房產(chǎn)閑置期間的損失；若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售房產(chǎn)。第七條不可抗力與爭議解決因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件（如《房屋交接單》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分；合同中涉及的日期、金額等數(shù)字，手寫與打印內(nèi)容不一致的，以手寫為準(zhǔn)（手寫部分需雙方簽字確認(rèn)）。本合同一式[數(shù)字]份，甲乙雙方各執(zhí)[數(shù)字]份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案[數(shù)字]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方簽字）：_________________