2025年北京市房屋租賃代理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：代理人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租該房屋，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條傭金及服務(wù)費(fèi)4.1乙方同意向丙方支付傭金人民幣元（大寫：元整），該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。4.2丙方收取傭金后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第五條物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)隨時(shí)了解該房屋的使用情況。6.1.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，不得因權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常使用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)收取傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督房屋租賃過(guò)程中的合法合規(guī)性。6.3.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃相關(guān)手續(xù)。第七條房屋使用與管理7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。7.3該房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2若甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方可解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2因違約行為造成的實(shí)際損失超出違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽字日期：