2025房產(chǎn)交易買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1該房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)坐落：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：使用性質(zhì)：土地使用權(quán)證編號：1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封或其他限制性權(quán)利。第二條房產(chǎn)交易價款2.1雙方約定該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱“房價款”。2.2房價款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付房價款。第三條交易定金3.1乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在簽訂本合支付，具體支付方式為：。3.2若買方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則定金歸賣方所有；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。第四條稅費(fèi)分擔(dān)4.1因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。4.2若遇相關(guān)法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，則雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽署《存量房買賣合同》及其他相關(guān)文件。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料由雙方各自準(zhǔn)備，并在約定時間內(nèi)提交給相關(guān)部門。若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條價款支付方式6.1房價款的支付分為兩部分：首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），具體支付方式為：。貸款支付：剩余房價款由買方申請銀行貸款支付，買方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成相關(guān)審核程序。6.2若因買方原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，則買方需在首付款支付期限屆滿后補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），或按照房價款的%計算。7.2若賣方未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則自逾期之日起每日按房價款的‰向買方支付違約金，直至辦理完畢為止。若超過日仍未辦理，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付全部款項(xiàng)及利息。7.3若買方未按期支付房價款或貸款申請未能通過，則賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金；如已支付的房價款不足以彌補(bǔ)賣方損失，買方仍需賠償。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：