附錄A既有住宅檢查匯總表A.0.1既有住宅檢查基本信息應(yīng)按表A.0.1的內(nèi)容撰寫。表A.0.1既有住宅檢查基本信息表地址聯(lián)系人姓名電話面積戶型樓層第___層共___幾層樓梯/電梯建成年代圖紙資料①結(jié)構(gòu)類型改、擴(kuò)建報(bào)修類目②漏水、裂縫、管道阻塞、電氣損壞等報(bào)修時(shí)間報(bào)修時(shí)間報(bào)修時(shí)間裝修時(shí)間裝修圖紙③市政基礎(chǔ)條件配電系統(tǒng)容量通信與有線電視配套采暖方式裝修管理規(guī)定手續(xù)工期施工時(shí)段垃圾清運(yùn)其他要求①附原始圖紙資料（如有）；②附報(bào)修記錄（如有）；③附歷次裝修改造圖紙（如有）。A.0.2既有住宅改造用戶需求調(diào)查表應(yīng)按表A.0.2的內(nèi)容撰寫。表A.0.2既有住宅改造用戶需求調(diào)查表家庭結(jié)構(gòu)包含老人、幼兒年齡和自理情況生活習(xí)慣房間滿意度名稱空間滿意度原因空間規(guī)劃功能和儲(chǔ)物需求設(shè)備、部品的偏好改造周期改造期內(nèi)計(jì)劃如何居住本次改造預(yù)計(jì)使用年限預(yù)算范圍未來使用需求對(duì)裝配式技術(shù)的看法

A.0.3既有住宅空間與環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)按表A.0.3的內(nèi)容撰寫。表A.0.3既有住宅空間與環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果表位置_________小區(qū)___樓棟___單元___層___戶_____梯____戶朝向_________交通□電梯□步梯走廊寬度_________樓梯寬度_______戶外管井公共管道井管道類型是否有積水、管線破損和老化情況戶型測(cè)繪圖物理環(huán)境用戶調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)情況備注噪聲注明噪聲源采光景觀說明景觀資源通風(fēng)熱舒適保溫隔熱門窗漏風(fēng)水質(zhì)水壓串味與反味（初步判斷原因）網(wǎng)速、信號(hào)A.0.4既有住宅主體檢查應(yīng)按表A.0.4的內(nèi)容撰寫。表A.0.4既有住宅主體現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果表現(xiàn)場(chǎng)是否與圖紙有較大出入改動(dòng)位置剪力墻結(jié)構(gòu)□結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫、剝落等損傷□剪力墻與樓板、梁的節(jié)點(diǎn)連接有損傷□鋼筋外漏、酥堿等老化□承重構(gòu)件是否存在鑿洞、拆改痕跡磚混結(jié)構(gòu)□承重磚墻存在裂縫、空鼓、酥堿、返潮□承重磚墻存在表面起砂、粉化□圈梁、構(gòu)造柱存在混凝土剝落□圈梁、構(gòu)造柱鋼筋外露、混凝土酥堿□承重磚墻與圈梁、構(gòu)造柱的節(jié)點(diǎn)連接處存在裂縫、砂漿脫落、混凝土疏松□承重構(gòu)件是否存在鑿洞、拆改痕跡框架結(jié)構(gòu)□框架柱、框架梁是否存在裂縫、混凝土剝落、露筋□樓板是否存在裂縫、滲漏框架柱與框架梁的節(jié)點(diǎn)連接處是否有裂縫、混凝土疏松、鋼筋錨固不足□框架梁與樓板的交接面是否有開裂、脫開柱、梁是否有表面起砂、粉化、鋼筋外露銹蝕柱、梁、樓板是否存在鑿洞、截?cái)?、加固改造痕跡承重結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖紙結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算結(jié)果**附結(jié)構(gòu)安全計(jì)算書（如有）。A.0.5既有住宅內(nèi)裝現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)按表A.0.5的內(nèi)容撰寫。表A.0.5既有住宅內(nèi)裝現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果表部位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果外墻內(nèi)表面飾面類型表面缺陷和位置、面積熱工性能外窗窗框+玻璃類型和配置表面缺陷、松動(dòng)、破損啟閉靈活性和五金現(xiàn)狀氣密性、水密性、膠條情況隔聲性能窗臺(tái)、飄窗狀況，防護(hù)、防撞措施內(nèi)隔墻和墻面墻體隔聲性能墻面平整度與垂直度飾面類型外觀缺陷和位置、面積頂面干區(qū)飾面類型干區(qū)平整度干區(qū)表面缺陷和位置、面積水區(qū)飾面類型水區(qū)外觀缺陷和位置、面積吊頂內(nèi)部尺寸點(diǎn)位是否經(jīng)過改動(dòng)續(xù)表A.0.5既有住宅內(nèi)裝現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果表部位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果地面飾面類型外觀缺陷和位置、面積木地板架空高度和方式（如有）是否有蟲蛀是否有高差鑿剔后墊層厚度與樓板標(biāo)高排煙是否有煙道直排煙，現(xiàn)狀煙道排煙，現(xiàn)狀排水排水管位置、材質(zhì)、規(guī)格排水管銹蝕情況地漏情況給水熱水給水主管與水表情況供熱水方式和設(shè)備采暖采暖方式暖氣片尺寸位置、主管位置通風(fēng)空調(diào)新風(fēng)內(nèi)外機(jī)情況空調(diào)內(nèi)外機(jī)情況強(qiáng)弱電強(qiáng)電配電箱現(xiàn)狀光纖、電視網(wǎng)絡(luò)利舊保留的設(shè)備情況保留的家具情況A.0.6既有住宅拆除后復(fù)查情況應(yīng)按表A.0.5的內(nèi)容撰寫。表A.0.6既有住宅拆除后復(fù)查情況表拆除測(cè)繪圖紙結(jié)構(gòu)復(fù)查情況墻體復(fù)查情況外窗復(fù)查情況內(nèi)裝基層復(fù)查情況水區(qū)樓板標(biāo)高復(fù)查情況排水點(diǎn)位復(fù)查情況排水立管、橫支管情況煙道情況其他應(yīng)注意的情況檢查次數(shù)與時(shí)間A.0.7既有住宅現(xiàn)場(chǎng)檢查人員情況應(yīng)按表A.0.7的內(nèi)容撰寫。表A.0.7既有住宅現(xiàn)場(chǎng)檢查人員情況表姓名簽字檢查小組成員建筑結(jié)構(gòu)施工

附錄B診斷評(píng)估報(bào)告模板B.0.1診斷評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含下列內(nèi)容：住宅基本信息部分：住宅類型和基本情況；戶型測(cè)繪；裝修和維修情況；裝修管理規(guī)定。用戶需求分析部分：家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣；空間和功能需求；部品和設(shè)備的偏好；裝修預(yù)算、工期和計(jì)劃使用年限；技術(shù)接受度和未來需求。環(huán)境和條件分析與診斷部分：管線、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)條件；外部景觀環(huán)境和資源；物理環(huán)境舒適度分析。住宅主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析與診斷部分：年限和安全性；老化和缺陷；拆除和改建；結(jié)構(gòu)安全計(jì)算；結(jié)構(gòu)檢測(cè)與加固。外墻和外窗部分：外墻；外窗。內(nèi)裝現(xiàn)狀分析與診斷部分：墻、頂、地類型和基層情況；給水、排水；煙道與排煙；燃?xì)?；采暖；電氣與智能化；保留的設(shè)備和家具情況。方案的可行性評(píng)估部分：空間格局改造可實(shí)施性；點(diǎn)位布局可實(shí)施性；所選用裝配式技術(shù)的適用性和可行性；裝配式部品的尺寸規(guī)格適用性及安裝空間；工序、工期、人員、成本的可行性；設(shè)計(jì)目標(biāo)是否達(dá)成。方案的適用性評(píng)估部分：適老化、適兒化、無障礙、智能化化等與住戶需求契合度比較；空間適應(yīng)性、可變性方面；住宅獨(dú)立性方面；管線分離程度、部品拆裝方便性方面；隔聲、采光、保溫隔熱、通風(fēng)等性能提升方面；